公路运输管理费征收和使用规定...   2007.08.03

第一章 运管费的征收 第一条 公路运输管理费(以下简称运管费) 是根据国家规定向应征者征收用于公路运输行业管理的事业费。 第二条 凡从事营业性公路客货运输、搬运装卸、运输服务的单位和个人，以及部队车辆参加地方营业性运输的，均须缴纳运管费。 第三条 运管费由公路运输管理部门(以下简称运管部门) 征收，......

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公路项目可行性研究报告编制大纲...   2007.08.03

、总　论 （一）项目背景 1 ．项目名称 2 ．承办单位概况 3 ．可行性研究报告编制依据 4 ．项目提出的过程、理由及意义（在全国路网及地区路网中的地位和作用；项目在地区综合运输网中的地位和作用；项目对地区经济发展的影响） （二）项目概况 1 ．线路起讫点、经由 2 ．建设规模与目标（公路等级、线......

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公路汽车货运站费收规则...   2007.08.03

颁布机关：交通部 颁布日期：1987年10月15日 实施日期：1988年1月1日 第一章 总　　则 第一条 为正确执行国家价格政策，健全和统一全国公路汽车货运站（以下简称货运站）费收计算办法，促进汽车整车、零担、集装箱货物运输的发展，更好地为承、托运双方服务，按不同劳务项目分别计费的原则，制定本规则......

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工作责任书模板...   2007.08.03

XXX工作责任书 工作责任书编号： 受约方姓名： 发约方姓名： 职位： 工作代码： 级别： 业务单位： 职位： 职能部门： 合同有效期： 签署日期： 关键绩效指标 权重 单位 基本目标 实际完成 分数 加权平均 主要业务指标 销售额 　 　 　 　 　 　 　 库存 　 　 　 　 　 　 　 应收......

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工作移交清单...   2007.08.03

广东韦邦集团有限公司 工 作 移 交 清 单 移交日期： 年 月 日 姓 名 部 门 职 位 序号 移交项目 内 容 移交日期 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 监交人 移交人 接交人 说明：所有......

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工作文件的编写...   2007.08.03

工作文件是针对岗位、工序或具体过程环节规定具体操作步骤、内容和方法的文件。它主要 是指工作细则(规程)和作业指导书。工作文件涉及到组织的各个部门及方方面面，其中工作 细则(规程)主要是提供给科室和管理部门人员使用，如部门岗位职责、供应商评估工作细则 、库房物料管理规程等等；作业指导书主要对现场工作人......

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工装管理控制程序...   2007.08.03

1.目的 本程序规定了对生产所用模具、夹具、测具进行控制管理的方法，确保符合规定要求。 2.适用范围 适用于本厂产品所使用的模具、夹具、测具的管理活动。 3.定义 工装管理：对模具、夹具、测具进行登录、监控。 4.职责 4.1技术开发部开发设计室负责工装图纸的设计及制定各类工装技术标准要求。 4.2......

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工装管理程序...   2007.08.03

工装管理程序 1.目的 本程序控制工艺装备对零部件加工和装配的影响因素，确保满足产品技术要求。 2.范围 本程序适用于有限公司产品的工艺装备控制管理。 3.引用文件 Q/6DG05.24 《工艺装备标准化工作管理办法》 Q/6DG07.30 《工艺装备设计导则》 Q/6DG10.01 《组合工装质量......

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工艺和环境控制程序...   2007.08.03

⒈目的: 对生产工艺和生产环境进行控制，确保生产工艺的正确性及产品按正确的生产工艺进行加工，并保证生产设施和生产产品处于清洁、有序的状态。 ⒉范围: 适用于各生产车间工序加工过程及生产设施和生产产品所处的现场环境的管理工作。 ⒊职责: 3bull;1 技术部负责生产工艺的制订、验证工作，监督工艺的正......

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工伤管理条例汇编...   2007.08.03

第一章 总 则 　　第一条 为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，分散用人单位的工伤风险，制定本条例。 　　第二条 中华人民共和国境内的各类企业、有雇工的个体工商户（以下称用人单位）应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工（以下称......

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工会职业健康安全监督管理程序...   2007.08.03

1.目的 为促进公司职业健康安全工作的进一步开展，不断创造和完善更加安全、卫生的生产工作环境，确保员工身体键康,特制定本程序。 2.适用范围 适用于所有与职业键康安全管理体系运行有关的活动。 3.引用文件 《工业企业班组安全建设意见纲要》 《基层工会劳动保护监督检查委员会工作条例》 《女职工劳动保护......

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工程造价与管理大纲...   2007.08.03

《工程造价与管理》是工程技术与经济管理的交叉学科。它以工程造价的形成规律、编制理论和方法为研究对象，以造价组成、以造价计算依据及方法为主要研究内容，通过教学，使学生重点了解建筑产品生产所用材料和构造方法，掌握工程图的内容及识读方法，预算定额的内容及使用方法，以此为基础重点掌握工程预算的编制程序和方法......

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工程?目管理資料...   2007.08.03

系统概述 本系统为建筑项目开发商、承包商、和监理机构等用户，提供基于因特网的项目管理系统平台，对工程项目的进度、质量、成本、材料和文档进行在线监控和实时管理，其中包括：施工计划编排和动态调控、成本核算与预警、材料供应计划与库存管理、质量系统的监测与管理、文档的储存与信息管理等内容，为用户提供既能分项......

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工程现场施工过程控制程序...   2007.08.03

　目的 本程序对项目工程现场施工过程及其有关的各因素(包括人员、设备、材料、作业方法、环境等)提出控制要求和相应的措施，使工程建设的全过程处于受控状态，对项目工程现场施工过程管理，涉及施工、调试、试运期的全过程控制活动，以确保过程的质量符合规定的要求。 2　适用范围 本程序适用于公司对项目工程现场施......

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房地产业发展需要社会学理论支持...   2007.08.03

房地产业是一门新兴产业 房地产业在我国是一个只有十余年历史的新兴产业。为了满足中国经济迅速发展的需要，切实解决中国城市职工住房长期欠债太多的难题，于是，顺应中国住房制度改革的潮流，房地产业急速地膨胀起长，成为国民经济的一个新的增长点。在这个探索发展过程中，令人感到忧虑的是，房地产业的理论支持十分单薄......

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房地产开发相关资料...   2007.08.03

价格定位分析概述 在市场环境下开发商怎样为商品房定价才属合理，是根据商品房建设成本加计划利润的成本导向定价较好，还是视市场供求关系的需求导向定价为佳下文对此作一些分析。 一、认识房地产价格的真实面目 房地产价格与一般物价既有共同之处，也有不同的地方。其共同之处是：首先都是价格，都用货币表示；其次是都......

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楼盘附加值创造手册...   2007.08.03

价格永远是最大的卖点。在市场竞争越来越激烈、项目同质化越来越严重的情况下，探询既能降低成本又能增加卖点的方法，既有利于发展商，也有利于消费者。现根据多年的操盘经验而整理出100种做法，供大家参考。 　　1．如果规划对车位数量有严格的规定，可改全地下停车为半地下停车，因为后者施工成本低、采光好、更便于......

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房地产销售实战攻略...   2007.08.03

改革开放使人民的生活条件得到日益改善，主要体现在住房条件上，因此，近几年房地产市场逐渐升温，尤其是加入WTO之后，中国房地产市场必将掀起新的一轮行情，如何在这轮行情中获取赢利，发展壮大，是众多房地产开发商们殚精竭虑的话题。房地产销售不同于一般商品，在目标顾客群、营销策略、推销技巧都有着特有的规律。本......

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房地产项目实战研究模式操作程序...   2007.08.03

使用说明 　　贝尔实验室每年研发经费高达惊人的数十亿美金。中国房地产领域的研发经费从投入比例而言，也是低得惊人。除此之外，能否掌握专业的实战研究模式，也是决定战略领先的关键所在。《房地产项目实战研究模式专业操作手册》详细介绍了房地产项目的研究模式与基本操作程序。 第1操作环节：项目研究对房地产公司的......

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项目策划教程完整版...   2007.08.03

项目策划教程完整版 第一章 项目策划特征与原则 　　l.项目策划的特征 　　美国哈怫企业管理丛书认为：quot;策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。quot;策划是以人类的实践活动为发展条件，以人类的智能创造为动力，随着人类的实践活动的逐步发展与 智能水平的超越发展起来的，策划水平直接......

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房地产统一口径...   2007.08.03

一、总 则 1、为了科学地统一和规范城市规划术语,制定本标准. 2、本标准适用于城市规划的设计、管理、教学、科研及其他相关领域。 3、城市规划使用的术语，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家有关强制性标准、规范的规定。 二、城市和城市化 1、居民点 settlement 　　人类按照生产和生活需要而......

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房地产OO子剑法-工作流程及操作模块...   2007.08.03

二、市场调研资料收集和访谈模块 项目 调查内容 调查方式 调查渠道 调查结论 宏观 经济 背景 城市概况：资源，区位，面积、人口，主要经济发展指标、产业结构，主要知名企业分布，文化特色； 资料收集 网站：当地人民政府、统计局、中经网。 《城市统计年鉴》、近两年社会经济统计公报 对比全国和周边主要城市......

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房地产术语...   2007.08.03

房地产术语 产权证书 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政......

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房地产市场营销提纲...   2007.08.03

房地产市场营销提纲 一、为什么要研究和学习房地产市场营销？ 1、党的十五大提出要加快社会主义市场经济的进程，而市场营销正是市场经济中的一种经营理念。 2、我国的房地产市场正处于计划经济向市场经济转轨的重要时期，树立现代化的经营观念，掌握现代化的营销技术，是企业立于不败之地的思想武器。 二、什么是房地......

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房地产市场调查完全手册...   2007.08.03

房地产市场调查完全手册 信息技术时代，信息重要和资金、材料、设备和人力列为管理的五大资源，房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展，房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈，市场调查是企业营销活动中必不可少的重要组成部分，复杂和激烈竞争经营环境，必须通过认真......

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房地产全程精深设计...   2007.08.03

房地产全程精深设计 技术精要解析 主讲人：高 波 房地产全程精深设计技术精要解析 一、全程精深设计技术的涵义与工作流程 二、全程精深设计技术：房地产业的核心技术及其效应 三、全程精深设计技术要点 一、全程精深设计技术的涵义与工作流程 #61548; 贯穿房地产项目投资、开发、经营与管理的整个过程； ......

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房地产全程合作范围科目一览...   2007.08.03

房地产全程合作范围、科目一览 第一部分：研究部分 第一段：市场调研 一、 研究目标与内容。 l 区域性房地产行业及竞争对手研究 1、 已购房者特征研究 2、 目标消费者研究、分析 （1） 目标消费者的基本购房特征 （2） 目标消费者对目标地区及楼盘的评价 （3） 目标消费者购买竞品特征分析 （4） ......

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房地产全程策划理论模式...   2007.08.03

着房地产业的迅速发展，房地产营销策划、全程策划也随之快速发展起来，然而在实际运行当中，大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售，依然是一种简单化的经营模式，根本谈不上真正意义上的营销与策划。发展商凭感觉定位已既成事实的楼盘，事后策划，更多的是一种营销策划与销售推广。同时，由于房地产市场化的程度越......

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关于房地产全程策划系列资料...   2007.08.03

房地产楼书该怎样做 真实可信 楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。 作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，包括发展商的实力与诚意等......

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质量纪录控制程序...   2007.08.03

目的 通过对质量记录的控制和管理，为产品符合规定要求及质量体系的有效运行提供客观证据。 2.范围 适用于公司质量体系运行和项目开发建设全过程质量记录的控制。 3．职责 3.1 工程部负责质量记录的设置，编制质量记录清单，监督检查各部门的执行情况。 3.2 各部门负责所分管质量活动中质量记录的管理，并......

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房地产企业：商业模式的转变...   2007.08.03

今天给我这个题目是看最近市场的现象，因为有这些现象，所以给这么一个题目，从什么客户关系管理来看。那么，我觉得这件事本身，客户管理这件事本身我可能讲不出更多的东西来。因为客户关系管理本身不光是房地产，它在很多行业产业是有一个成熟的内容，有一个成熟的架构，有一个成熟的体系。那么，房地产也不例外，也有这一......

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房地产开发经营与管理...   2007.08.03

一、 课程具体要求 本课程设置的具体目的要求是：使学员能够比较全面系统地掌握房地产开发的基本理论、基本知识和基本方法，认识房地产市场和不同类型房地产开发经营的特性，了解我国房地产开发过程中的有关管理、税费和金融制度，培养和提高学员正确分析和解决房地产开发与经营问题的能力，以便毕业后能够比较好地适应房......

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房地产开发经营的程序...   2007.08.03

房地产开发经营的程序 和房地产企业房地产开发经营的主要阶段和过程 根据房地产生产和再生产运行顺序，以及各阶段经营管理的内容.房地卢开发经营大体上可以划分为七个阶段或运行过程。 1.建设工程项目设立和企业组建； 2房地产建设工程项目规划与审批； 3.土地使用权的取得； 4.征地与拆迁； 5.工程建设与......

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房地产基础知识...   2007.08.03

基础知识 【已购公房 】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 【私房】......

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房地产广告语大全...   2007.08.03

房地产广告语大全 伊顿十八：居优越之上 　　广告人点评：天誉华庭bull;伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。为迎合该群体追求高尚生活，崇尚典雅风格的特点，发展商从开发初期开始，就坚持以优越作为楼盘的核心概念反复加强，再配合配套设施在......

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房地产广告策划知识...   2007.08.03

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进......

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房地产估价中的传统比较法和模糊数学法精度比较和研究...   2007.08.03

[摘要] 如何运用合适的估价方法,哪种估价方法所得结果更具可靠性,是否可用其它的估价方法去拓展已有的传统估价方法，等等，已摆在各估价机构（估价师）的面前。在房地产估价中，出现误差是很普遍的现象，本文以测量学和统计学中误差理论为依据，结合房地产估价实例，论述估价误差的一般规律，在此基础上对传统比较法估......

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房地产估价程序...   2007.08.03

房地产估价程序由房地产估价准备、实地查勘、确定价格和评估报告四大环节组成，每一环节又包括许多具体的工作内容。 　　一、估价前的准备 　　估价准备是房地产估价的前期工作，包括评估对象的受理、对象房地产档案资料的研究、估价依据的确定、作业计划的安排等前期工作。搞好估价准备工作是正确确定房地产价格的基础。......

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房地产风水大全（近100页）...   2007.08.03

能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件，一是环境位置好，二是建设格局好，三是有气势。《黄帝工经》中说：夫宅者，乃是阴 阳之枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。所以选择住宅时要目光如炬，仔细考察，精心判断，还要特别注意以下几个问 题。 一、环境和位置 住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以......

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房地产的广告推广...   2007.08.03

当我们确定了产品的广告诉求点和广告基调后，制定切实可行的广告计划便成为实现最终销售目的的必要步骤。而一个可操作的完整的广告计划通常包括广告周期的安排，广告主题的安排，广告媒体的安排和广告预算的编排四个部分。 　　一、广告周期的安排 　　广告时间的安排，在一个规范化的营销行为下，便是广告周期的拟定。而......

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房地产的常见问题...   2007.08.03

房地产的常见问题 一、土地及综合类 1、土地用途包括哪些种类？ 答：土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施......

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房地产策划法则...   2007.08.03

策划法则 　　策划是一门复合性、交性、边缘性学科，其本质是思维的科学。它的精妙之处在于不同思维方式的运用。策划是将单线思维转变成复合思 维，将封闭性思维转变成发散性思维，将孤立、静止的思维转变为辨证的、动态的思维，将传统的量入为出的思维转变为量出为入的思维。在感 到困惑的时候，换一种思维方式考虑问题......

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房产业务知识问答...   2007.08.03

房二级市场包括哪些方面？ 答：住房二级市场包括：商品房、允许已购公房、集资房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房使用权、以及居民个人之间不同产权性质、不同地域之间的房屋买卖、置换。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证......

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