爱慕秋冬系列产品新闻事件传播方案...   2007.12.22

爱慕秋冬系列产品新闻事件传播方案 客户方： 北京爱慕内衣有限公司提案方： 赛可赛时尚资讯传播机构涵盖时间：2003年９月8日——2003年11月30日 1. 背景介绍 1. 此方案是在了解了爱慕９－１２月产品线状况之后而提交的传播及执行方案，与“ 爱慕”品牌打造同时进行的是产品销售终端策略。 2.......

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泛洋城市度假村策划案...   2007.12.22

“泛洋城市度假村”定位经营推广案 俗话说“三流企业做产品，二流企业做技术，一流企业做品牌”，而真正超一流的企业，面对激烈的市场竞争，它却是在制定行业的游戏规则，成为产业的开创者，规避竞争进入无竞争领域，如入无人之境般尽享市场的“头啖汤”。这对于一个休闲娱乐项目，在当今“各领风骚三五年”的休闲娱乐市场......

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泊·天下营销策划报告...   2007.12.22

目录 1. 策划前言 2. 策划目的 3. 策划依据 4. 策划思路 5. 策划内容 策划篇 1. 策划前言 1. 以人为本，首先尊重人，然后取悦人。 2. 复合地产不是简单的地产与其他产业的叠加，不同于纯粹拼价格的血战，它是建立在对 消费行为习惯的了解，和创新生活方式的基础上，将房地产业和其他关......

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楚雄紫溪山“樱桃节”项目策划案...   2007.12.22

楚雄紫溪山“樱桃节”策划案 [pic] 二零零五年三月 一、项目策划思路 项目背景1、昆明一年一度的围绕五一黄金周的旅游节2、楚雄紫溪山已举办了八年具有一定传统的“樱桃节” 背景资料昆明国际旅游节 2005中国昆明国际文化旅游将在4月10日至5月10日举行。本次旅游节主题是“文化与旅游”的有机结合......

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案例3--某公司财务方案分析...   2007.12.22

某公司财务方案分析 以下是某公司总经理张某与财务负责人谢某在2001年7月10日的一次对话记录: 总经理:"谢经理，公司近期经营情况不错，产销率呈上升趋势，根据市场营销部提供的营销报表，本年上半年销售量比上年同期上升了近40，营业收入上升了30。另据各车间提供的成本资料显示，成本控制也取得了一定成......

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枫庐新天地营销策划文案...   2007.12.22

[pic] 目 录第一部分 市 场1. 市场背景 1 、南昌房地产现状 2 、枫庐新天地简介二、 市场定位三、 市场利基 第二部分 销 售四、 营销策划思想五、 工作时间表六、 卖场包装及终端营销七、 销售组织及运作建议八、 销售培训计划 9. 销售组织完善与人员培训 ......

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朝阳国际公寓推广方案...   2007.12.22

朝阳国际公寓推广方案 1. 项目概况 1. 规划情况 o 建筑用地面积65,396M2 o 总建筑面积337,217M2，其中地上建筑面积270,257M2 o 住宅建筑面积267,033M2 o 容积率4.13 o 绿化面积27,882M2 o 绿化率42.6 o 总居住户数1,646户 o 停......

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服装企业品牌的策划方案...   2007.12.22

服装企业品牌的策划方案 中国成功加入世贸组织，对中国服装业发出利好信号。但在面对各种利好信息的同时，更应当看到加入世贸后大力发展品牌经济，企业树立品牌意识才能保证产品在国际化竞争中谋取一席之地。　　中国在世界上是最大的服装加工基地，服装生产总量大，但单件价值水平低。我国纺织服装企业国际经营经验严重欠......

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方天丽景花园策划报告8...   2007.12.22

方天丽景花园策划报告STRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITY 方案提供：上海智帝商务策划有限公司SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD. 目 录一、本案概况二、产品研判 1.地段分解 2.环境分解......

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报纸杂志媒体合作方案...   2007.12.22

[pic] 首届国际人才论坛报刊杂志合作方案 为探索人力资源发展对国际经济的推动作用，促进人才与智力资本的国际交流与合作，提高中国人才国际化水平，应对世界人才竞争，中华人民共和国国家外国专家局、中国国际人才交流协会、欧美同学会决定联合举办“首届国际人才论坛”。论坛由中国国际人才市场承办，并邀请顶尖......

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房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(中)...   2007.12.22

房地产预警预报信息采集系统 总体设计方案 厦门海迈科技有限公司 中国·厦门 4.2.1.3.3.单体工程信息 查询，修改单体工程的信息，包括单体工程基本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证信息。在基础信息上可统计企业单体工程的情况。 4.2.1.3.4.裙楼信息 本模......

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房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(下)...   2007.12.22

房地产预警预报信息采集系统 总体设计方案 厦门海迈科技有限公司 中国·厦门 5.1.3月报 在ER图设计中，月报所操作的数据——企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单体工程投资情况——也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使一些针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据......

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房地产预警预报信息采集系统总体设计方案(上)...   2007.12.22

房地产预警预报信息采集系统 总体设计方案 厦门海迈科技有限公司 中国·厦门 1引言 4 1.1编写目的 4 1.2背景 4 1.3定义 4 1.4参考资料 5 2任务慨述 5 2.2 概述 5 2.3 开发工具 6 2.4 运行环境 6 2.5 用户要求 6 3总体设计 6 3.......

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房地产项目策划（可行性研究内容、阶段、步骤等方面知识）...   2007.12.22

房地产项目策划（可行性研究内容、阶段、步骤等方面知识）项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。 可行性研究的内容 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。 可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用......

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房地产项目策划教程完全版...   2007.12.22

项目策划教程完整版 第一章 项目策划特征与原则 　　l.项目策划的特征 　　美国哈怫企业管理丛书认为："策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。"策划是以人类的实践活动为发展条件，以人类的智能创造为动力，随着人类的实践活动的逐步发展与智能水平的超越发展起来的，策划水平直接体现了社会的发展......

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房地产项目策划思维模式...   2007.12.22

房地产项目策划思维模式 随着市场经济的不断发展和深化，房地产业成为引人注目的新的经济增长点，作为支柱产业之一，其在市场经济总体格局中的地位愈益突出。在这一大背景下应运而生的房地产项目策划，也由此而越来越受到业界人士的高度重视和普遍关注。策划的水准意味着项目的优劣，策划的成败在相当程度上决定着项目的......

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房地产项目全程策划30步骤...   2007.12.22

房地产项目全程策划30步骤 二OO四年十月七日 第一阶段 项目市场调研与投资分析 步骤1：项目所在地市场情况初步调查 【主要任务】从宏观上整体把握项目所在地房地产市场情况，从区域环境、区域房地产市场情况、项目所在地板块竞争项目分析，对项目情况作初步了解，为项目可行性研究提供依据。 阶段A：宏观环境......

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房地产销售方案...   2007.12.22

销 售 方 案 目 录 1. 操作思路 2. 执行计划 三、项目经营建言网络式销售和经营 四、业态回顾 1. 操作思路 “一份报告，一份温暖”，此言用于房地产开发项目可谓体贴无比，做一份报告不难，但要做一份好的报告是难之又难。如何评定，难道是优言雅语，飘飘在上还是高谈阔论？有时我们真应该好好反问......

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房地产营销策划的五大误区...   2007.12.22

房地产营销策划的五大误区 随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产营销策划逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵，从杂乱无章趋向规范有序，但纵观目前许多策划行为，很多地方仍值得深思。不少开发商对房地产营销策划的认识仍停留于肤浅的表层，......

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房地产营销策划模版...   2007.12.22

房地产营销策划模版 现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：　　1、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；......

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房地产营销策划方案概论...   2007.12.22

房地产营销策划方案概论 一、营销概况：房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑......

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房地产营销策划与运作...   2007.12.22

房地产营销策划与运作 一、营销是市场经济的永恒主题 房地产营销在计划经济中表现出来的只是制度上的福利分配。计划经济在某种意义 上讲，是统制经济、短缺经济，或者叫仓库经济，采购员满天飞。而市场经济是自 由经济，过剩经济或推销经济、推销员经济。 在市场经济条件下，如何生产已经是一个让人头痛的事，最让人......

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房地产营销策划...   2007.12.22

房地产营销策划 随着房地产业的迅速发展，房地产营销策划随之快速发展起来。在早期房地产市场 的实际运行中，大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售，依然是一种简单化 的经营模式，根本谈不上真正意义上的营销与策划。发展商凭借感觉定位的楼盘，事后 策划，其实是一种消极性的营销策划与销售推广。并且， ......

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房地产营销与策划...   2007.12.22

房 地 产 营 销 与 策 划 目 录 第一篇 房地产营销策略 行军打仗要运筹帷幄，充分了解敌情，这样方能百战不殆，决胜于千里之外。企 业经营过程中运用各种相关的战略与战术原则，就是为了扬长避短、避实击虚，以形 成操作性极强的、行之有效的、充分发挥该项目竞争优势的营销策划方案，从而获得 项目整......

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房地产类策划案集锦...   2007.12.22

浅谈活动策划案书的写作 活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。　　活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的......

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房地产策划法则...   2007.12.22

策划法则 转变思维法则：　　策划是一门复合性、交性、边缘性学科，其本质是思维的科学。它的精妙之处在于不同思维方式的运用。策划是将单线思维转变成复合思维，将封闭性思维转变成发散性思维，将孤立、静止的思维转变为辨证的、动态的思维，将传统的量入为出的思维转变为量出为入的思维。在感到困惑的时候，换一种思维方......

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房地产策划师的六个职能...   2007.12.22

房地产策划师的六个职能 随着房地产全程策划理论的逐步兴起，房地产策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受，但他们依然会随时被房地产开发商追问：房地产策划师或咨询顾问有什么用？从策划师所担负的职责来看，至少有六个方面的职能。 　　医生的职能：房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开......

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房地产策划八大原则...   2007.12.22

房地产策划八大原则一、独创原则 　　无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出......

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房地产策划人的六个职能...   2007.12.22

房地产策划人的六个职能随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？ 　　从策划......

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房地产广告策划知识...   2007.12.22

房地产广告策划知识 房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等......

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房地产全程营销策划理论体系...   2007.12.22

房地产全程营销策划理论体系 第一章 项目投资营销 项目投资营销 项目投资营销是房地产全程营销最为关键的环节，反映了房地产企业选择开发项目的过程，这个过程是考验、衡量开发商房地产运作能力的最重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下些功夫，以后的开发经营中就可以事半功倍。 ......

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房地产全程营销策划提纲...   2007.12.22

房地产全程营销策划提纲 第一部分 市场调研一、项目用地周边环境分析1、项目土地性质调查 ·地理位置 ·地质地貌状况 ·土地面积及红线图 ·七通一平现状2、项目用地周边环境调查 ·地块周边的建筑物 ·绿化景观 ·自然景观 ·历史人文景观 ·环境污染状况3、地块交通条件调查 ·地块周边的市政网及其它......

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房地产全程策划营销案...   2007.12.22

| ||　　现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产 ||市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案||"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销......

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房地产全程策划理论模式...   2007.12.22

房地产全程策划理论模式 随着房地产业的迅速发展，房地产营销策划、全程策划也随之快速发展起来，然而在实际运行当中，大多数依然是开发商独自跑项目、跑贷款、跑销售，依然是一种简单化的经营模式，根本谈不上真正意义上的营销与策划。发展商凭感觉定位已既成事实的楼盘，事后策划，更多的是一种营销策划与销售推广。同......

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房地产全程策划方法...   2007.12.22

关于房地产全程策划系列资料 房地产楼书该怎样做真实可信楼书是楼盘销售信息的集合。它主要面对的是客户，楼书的重要性自然是不言而喻的。 作为成功的发展商，首先应该对自己的项目、对自己的客户群体、对自己的信誉负责任。所以楼书的内容必须真实。另一方面，今天的客户是日渐成熟的消费者，他们对楼盘的各种构成要素，......

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房地产全程策划方案的撰写...   2007.12.22

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房地产全程策划工作报告1...   2007.12.22

房 地 产 “ 全 程 策 划 ” 工 作 报 告 1. 关于“全程策划” 一、“全程策划”的概念 房地产是一个高度社会化的产业。对于绝大多数的房地产开发商，其开发和管理是建立在对社会服务依赖的基础上。 ·购买土地——请投资专家判断其投资价值 ·规划设计——请专业的设计院 ·工程建设——请专业......

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房地产三要素策划法...   2007.12.22

房地产“三要素策划法”在尚隆地球村项目的精彩运用| 一、 什么是“项目策划三要素” || 房地产策划就是写议论文，两者有异曲同工之妙。众所周知，议 ||论文有论点、论据、论证这三要素。论点鲜明、正确，文章才有可能 ||做好。论点......

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房产全程策划解码...   2007.12.22

房产全程策划解码 1. 房地产可行性研究第1操作环节：成功迈出投资第一步第2操作环节：可行性研究的误区及相应对策第3操作环节：房地产可行性研究战略分析第4操作环节：设计成功的可行性研究流程第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书第6操作环节：如何协调可行性研究投资预算第7操作环节：从全局出发进行可......

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戴德梁行某酒店公寓项目策划...   2007.12.22

一、前言 水晶岛项目的定位调整工作是项目目前的重点，是项目开展 营销工作的前提和基础。在前一阶段，我行通过对西安写字 楼、住宅、商业等本项目所涉及到的各类市场的详细供需调 查，把握了西安目前的市场特点和未来发展走势，明确了项 目所面临的市场压力和机遇。同时对与项目区位、档次、物 业类型有类似性的北......

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戴德梁行地产顾问公司全程策划内容要点...   2007.12.22

附件Attachment Mall和物业管理咨询服务内容划分 Shopping mall and Property Management Consulting Service Contents Outline 方法: 我们会就以下4方面与当地管理团队协作收集市场资讯、策划所须的开业前与咨询服务,并......

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成都里程xx卡松项目策划提1案1...   2007.12.22

成都里程xx卡松项目策划提案 接到贵公司关于双流华阳镇二江寺桥头68亩土地项目招标书以后，我司立即成立临时项目小组，针对项目进行市场调查，再利用公司以往所收集与项目相关资料一并统计分析，在项目产品定位、消费者定位、规划建设和营销推广等方面进行提出建议后简单出据此报告。由于时间仓促，报告如有不尽之处......

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成都远大华阳项目策划报告...   2007.12.22

成都远大华阳项目 策划报告 第一部分 成都市宏观经济及房地产总体市场状况 一、城市概况 ← 历史文化 成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治 、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙蓉城”、“ 蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、......

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