酒店式公寓和产权式酒店的投资分析...   2010.08.19

酒店式公寓和产权式酒店的投资分析 针对越来越多的购房人想从买房中得到额外投资回报，精明的开发商便适时地推出了各种投资型产品。继前段时间小户型投资风行一时，如今，产权式酒店、酒店式公寓的不断推出，再次掀起了投资者的投资高潮，使其成为楼市的一条独特的风景线。 　　无论是产权式酒店还是酒店式公寓，都以其面......

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盐田海滨示范区配套规划...   2010.08.18

盐田海滨示范区配套规划 新一届盐田区领导已经把盐田明确定位为现代化旅游海港城区，不出5年，一个国际水平的海滨示范区将初露芳容。按照第二个五年规划，盐田区的沙头角、三洲田、大小梅沙都有各自不同的功能定位。因此，未来五年这几个片区也将展示出不同的风貌。 盐田海滨示范区五年内出阁 盐田在变，在发生巨变。新......

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东部旅游分析...   2010.08.18

东部旅游分析 深圳市旅游局局长池雄标认为，经过20多年的发展，深圳已经形成建设国际化旅游城市的基础和条件。但是深圳的滨海旅游特征并不明显，不少海内外游客甚至不知道深圳是一个滨海城市。另一方面，深圳的海滨旅游资源也未被充分利用。 那里有真正的海 到东部，那里有真正的海，东......

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大梅沙片区物业市场调查与分析...   2010.08.18

大梅沙片区物业市场调查与分析 一、片区概述 大梅沙片区位于深圳经济特区盐田区的东部，三面依山，一面靠海，风景优美。目前有盐坝高速公路、盐梅公路梧桐山隧道和盘山公路通往市区。早期，该片区主要由自然村、工业厂房组成。自从1999年深圳市政府改造了大梅沙海滨公园，并公开免费向市民开放，该片区的房地产市场逐......

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产权式酒店售后包租的分析...   2010.08.18

产权式酒店售后包租的分析 上海报道3年包租，租金回报21，一次性全部返还，3年投资回报80以上，上海恒升半岛国际中心楼书上的承诺颇具吸引力。因此，一经推出就出现热销局面。然而其承诺的21的租金回报能否实现尚需观望。据闻，北京一度热销的产权式酒店快乐无穷大，最近因为承诺的租金不到位，已经激怒了小业主们......

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土地使用权市场比较法案例...   2010.08.18

某股份公司申请上市发行股票，对包括土地使用权在内的企业全部资产进行评估。现有一宗生产性用地，总面积40000平方米，使用年限为50年。至评估基准日（1998年9月1日），待估宗地为划拨用地，集团公司拟将该土地以出让方式获得土地使用权，再租赁给股份公司。现需评估土地使用权价值及租金标准。......

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某写字楼市场比较法案例...   2010.08.18

某写字楼房地产比较法案例 为评估某写字楼房地产在2005年5月31日的正常价格，今在同一地区或邻近地区搜集了三宗类似房地产作为比较案例（A、B、C），估价对象与三宗比较案例房地产的基本情况如下表。 不同容积率下指数表 表中，设容积率为4时为该写字楼的标准容积率 已知该房地产价格指数自2004年11月......

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分析创造价值 评估推升绩效...   2010.08.18

分析创造价值 评估推升绩效 用友股份公司高级财务应用专家 FCCA 丘创 丘创先生个人简历 华中理工大学计算机系工学士、对外经贸大学国际企业管理系经济学硕士、英国特许公认会计师公会资深会员（FCCA） 历任对外经济贸易大学国际企业管理系会计教研室副主任、正大国际财务有限公司投资部财务主管、下属药业公......

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市场比较法运用案例...   2010.08.18

市场比较法运用案例 一、估价对象概况 　　该评估对象为市区内住宅用地，土地面积为500m2。 二、估价要求 　　评估该块土地2000年6月的价格。 三、评估过程 　1、选择估价方法。因这类土地有较多的交易实例，故选用市场比较法进行评估。 　2、收集有关资料 　　(1)估价对象的基本资料（略）。 (2......

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加工与自行加工的消费税税负分析...   2010.08.17

委托加工与自行加工的消费税税负分析 委托加工的应税消费品与自行加工的应税消费品的税基不同，委托加工时，受托方（个体工商户除外）代收代缴税款，税基为组成计税价格或同类产品销售价格；自行加工时，计税的税基为产品销售价格。在通常情况下，委托方收回委托加工的应税消费品后，要以高于成本的价格售出以求盈利。不论......

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委托加工方式消费税避税筹划技巧案例解析...   2010.08.16

委托加工方式消费税避税筹划技巧案例解析 银川金翠珠宝有限公司从香港购进金石一批价值20万元，然后自己进行加工，共耗用加工费用70000元，再进行销售，取得销售共计51.3万元。 但是，银川金翠珠宝有限公司财务经理认为，如果能委托其他宝石厂加工再销售，则可以避税。结果经生产部联系，最终找到了贺兰晶美珠......

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税率差异消费税避税筹划技巧案例解析...   2010.08.16

税率差异消费税避税筹划技巧案例解析 伟雄公司由秀明公司、亚高公司两个公司组成，进行连续加工。若秀明公司产品适用税率为20％，亚高公司产品适用税率为5％；则当秀明公司产品销售收入100万元时，亚高公司产品销售收入为120万元时，公司应纳消费税为： 秀明公司：100×20％＝20（万元） 亚高公司：12......

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企业避税方法讲解剖析...   2010.08.16

企业避税方法讲解剖析 目前，在社会上对避税有一种错误的认识，把避税和偷税混为一谈。避税是指纳税人在法律允许的范围内，采取一定的形式、方法和手段，规避、降低或延迟纳税义务的行为。其产生有主观原因，也有客观原因。主观原因是纳税者经济利益驱使其规避纳税义务的愿望和要求。客观原因是税法及其有关法律的不健全，......

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自制品消费税避税筹划技巧案例解析...   2010.08.16

利用自制品消费税避税筹划技巧案例解析 工业企业自制产品、半成品用于生活福利设施、专项工程、基本建设和其他非生产项目，用于销售产品或者提供劳务，以及用于馈赠、赞助、集资、职工福利、奖励等方面应税消费品，于移送使用时，按照规定的税率计算应纳消费税。税法规定，计税依据为同类产品的销售价格，没有同类产品销售......

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利用包装消费税避税筹划技巧案例解析...   2010.08.16

利用包装消费税避税筹划技巧案例解析 企业销售带包装的产品，除税法规定的各种酒，各种酸以及烧碱、焦油、漂白粉等产品可以按扣除包装的销售收入征税外，其余产品都应按带包装销售收入征税。在企业的实际生产经营过程中，有些产品的包装物需要收回，以便周转使用。因此在销售产品时，有两种做法：一种是包装物不作价随同销......

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会计核算消费税避税筹划技巧案例解析...   2010.08.13

会计核算消费税避税筹划技巧案例解析 企业会计人员应针对消费税的税率多档，根据税法的基本原则，正确进行必要的合并核算和分开核算，以求达到避税筹划目的。当企业兼营多种不同税率的应税消费税产品的企业，应当分别核算不同税率应税消费品的销售额、销售数量。因为税法规定，未分别核算销售额、销售数量，或者将不同税率......

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企业盈利能力分析及计划调整...   2010.08.13

企业盈利能力是指企业获得水平，它是用相关比率的方法来计算，形式多样化。在经济分析实践中，随着分析的目的和角度不同，可有多种形式。在不同所有制企业中，反映盈利能力的指标也不完全相同。企业盈利能力分析将从一般企业盈利能力分析和股份制企业盈利能力分析两方面进行，重点介绍一般企业盈利能力分析；股份制企业盈利......

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数据模型与决策...   2010.08.13

《数据、 模型与决策》讲稿 本章学习目的：使学员明确运筹学（管理科学、决策科学）如何帮助管理者更好地进行决策。重点是明确制定决策的过程和运筹学扮演的角色。难点是如何应用数学模型进行决策工作的完整地认识。 运筹学（Operation Research） 是近几十年发展的一门新兴的应用性学科，运筹学是指......

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灵敏度分析...   2010.08.13

第五章、灵敏度分析 一、 什么是灵敏度分析 我们前面讨论的线性规划问题，其目标函数系数，约束系数和约束常数都是确定的常数，但实际问题中，由于各种因素的影响，这些常数是有变化的。例如产品的需求量、产品的售价、原材料和能源的价格以及资源 的供应量等的变动，从而引起 和 的值的变化，工艺条件的改变， 的值......

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加油站——GE矩阵分析方法...   2010.08.12

加油站mdash;mdash;GE矩阵分析方法 背景资料 基础数据 理论知识 radic; 管理争议 其他 70年代，通用电气公司针对波士顿矩阵所存在的问题，改进并开发了吸引力／实力矩阵。波士顿矩阵使用市场增长率来衡量吸引力，用相对市场份额来衡量实力，而GE矩阵使用数量更多的因素来衡量这两个变量。而......

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某年度1～9月份我国轿车市场分析(doc)...   2010.08.12

某年度1～9月份我国轿车市场分析 从最近几年我国汽车市场的运行态势来看，每年的9月份都是轿车销量最大的月份。所以，在经历了几个月的连续大幅下滑之后，今年9月份对于各厂家来说显得尤为重要。如果9月份的销量能够大幅上扬，说明轿车市场的需求还在，在目前低迷的情况下可以恢复各厂家和经销商的信心，激发消费者的......

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市场区隔与定位(ppt)...   2010.08.11

市场区隔与定位 本章大纲 #61550; 第一节 市场的定义与目标营销 #61550; 第二节 市场区隔的内涵 #61550; 第三节 市场的区隔变量 #61550; 第四节 产品定位 学习目标 #61550; 市场的定义为何？市场要满足什么要件？ #61550; 什么是目标营销？ #61550; ......

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市场细分、选择目标市场及市场定位(ppt)...   2010.08.11

内 容 为什么要进行市场细分 如何进行市场细分 如何选择目标市场 如何在目标市场上对产品定位 一、市场细分的概念 1、市场细分的实践基础 2、市场细分的逻辑思想 二、市场细分的基础 1、消费者市场细分 1、消费者市场细分 2、产业市场细分 来源忠诚度 公司规模 平均采购规模 使用度 产品用途 业务类......

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职务分析面谈问题(doc)...   2010.08.11

职务分析面谈问题 （1）请问你的姓名、职务名称、职务编号是什么？ （2）请问你在哪个部门工作？请问你的部门经理是谁？你的直接上级是谁？ （3）请问你主要做哪些职务？可以举一些实例。 （4）请你尽可能详细地讲讲你昨天一天的工作内容。 （5）请问你对哪些事情有决策权？哪些事情没有决策权？ （6）请讲讲你......

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一汽营销行为的分析(doc)...   2010.08.11

一汽营销行为的分析 对一汽此种营销行为进行认真分析，我们可以看到，一汽集团公司实际很难达到其经营目的，相反，还会带来一些无法挽回的负面影响。 1. 在中低档轿车市场上，各竞争对手均较一汽有明显竞争优势，而且多已 推出或即将推出换代产品。 据今年新浪网站、《车王》杂志和美国盖洛普咨询有限公司联合对居民......

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一汽推出科局级专用红旗轿车的背景分析(doc)...   2010.08.11

一汽推出科局级专用红旗轿车的背景分析 自1987年恢复生产以来，一汽生产的红旗轿车，已拓宽为发动机排量从1、8升到4、6升的系列产品，既有基本型，又有豪华型、普及型，还有各种各样的变型加长车，品种多达58种，是继奥迪之后我国公务车的又一主力车型。可以说，红旗轿车是一直被定位在中高档的，那么，为何一汽......

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社会主义市场经济呼唤社会主义职业道德(doc)...   2010.08.11

社会主义市场经济呼唤社会主义职业道德 一、社会主义市场经济的内涵。 第一，从社会性质上看是社会主义基本制度中经济运行的一种体制，一种手段。第二，从所有制上看，以公有制为主体。第三，从分配制度上看，的按劳分配为主。第四，从生产目的来看，满足人民需要。 职业道德：是指从事一定职业劳动的人们，在特定的工作......

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如何启动市场难点(doc)...   2010.08.11

如何启动市场难点 　　 不难看出，更确切地说S公司是一个作坊式工厂，或者说是太阳能热水器的组装车间。S企业产品正逢太阳能热水起的混沌时期进入市场，面临着巨大的市场压力。市场前景好不等于企业前景好，因此S公司介入市场竞争首要任务是先了解自己的劣势和问题，这样才能拿出具有针对性的市场战略和营销策略。就这......

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职务分析与评价(doc)...   2010.08.09

职务分析与评价 组织与职务（工作） 日本与中国私营企业的区别： 日本――企业家族化 中国――家族企业化 企业的：使命/（目的） 战略/原则 组织结构/功能 职务/ 一、 职务分析与评价的相关术语 １、 职务工素 １） 有效的细分描述工作活动最小部分 ２） 包括工作中身体动作 ３） 任何工作都包括的要......

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绩效管理难点实例分析(doc)...   2010.08.09

绩效管理难点实例分析 随着企业规范管理意识和科学管理水平的日益提高，管理者开始认识到绩效管理在改善企业经营业绩、培养优秀员工队伍、塑造企业核心竞争优势等方面的重要意义。然而，许多企业在着手推行绩效管理后才发现其中存在许多难点，感到难以下手。下面，我们通过一个案例对这些难点进行深入分析，希望能对广大业......

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如何对考核结果进行分析以改进员工绩效(doc)...   2010.08.06

如何对考核结果进行分析以改进员工绩效 一、考核结果分析的意义 企业对员工的绩效考核是人力资源管理的一种手段，考核的目的并不终止于考核结果。从绩效管理PDCA循环来讲，可以说是新的绩效管理的开始。绩效管理的四个环节：确定绩效计划（衡量标准）、执行、评估与改进。其中，绩效改进所采取的措施是建立在分析业绩......

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企业人事管理体制现状分析(doc)...   2010.08.06

企业人事管理体制现状分析 中国是世界上人口最多的国家，目前有12亿多人。人力资源总数为7.1亿左右，约占世界人力资源总数的30％以上。尽管我国有着巨大的人力资源的数量，但是总体素质却比较低。据2003年《中国统计年鉴》统计，我国每百万人口中科技人员仅相当于发达国家的3％，每百万人口中在校大学生数仅是......

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借助薪酬调查分析突显企业薪酬竞争力(doc)...   2010.08.06

借助薪酬调查分析突显企业薪酬竞争力 只有借助薪酬市场数据的调查与分析才能实现薪酬外部竞争力，从而达到企业吸引并留住人才的目的。由于人才是企业获取核心竞争优势的源泉所在，对于要建立竞争优势的企业而言，薪酬的市场竞争力可以帮助企业获得创造优势的优秀员工。但是，薪酬水平过高既会阻碍公司产品的市场灵活性（因......

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如何做产品介绍(ppt)...   2010.08.06

一、如何了解客户的需求 二、客户类型分析 闲逛型 寻找产品信息型 目标追求型 二、客户类型分析 男性： 理智，不喜欢销售喋喋不休 缺少耐心 重视商品用途，质量，性能， 价格因素小 二、客户类型分析 女性： 主动，容易受影响 注重流行性，外观，款式，价格，品牌 质量和售后服务的因素小 你 在 卖 什 ......

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用料分析(doc)...   2010.08.06

一、产品原料用量分析.doc二、领用材料记录表.doc三、产品材料用量分析表.doc......

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西部少数民族地区农村人力资源开发利用信息分析(ppt)...   2010.08.06

西部少数民族地区农村人力资源开发利用信息分析案例 研究内容 1、农村经济发展与人力资源数量的关系 2、农村经济发展与人力资源质量的关系 3、西部少数民族地区农村人力资源开发对策 农村经济发展与人力资源数量 的关系 1、提出问题 经济的发展与劳动力数量的多少具有何种相关性 随着劳动力数量的增加经济增长......

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工作分析概念(ppt)...   2010.08.06

第二章 工作分析 工作分析起源于19世纪末,由美国工程师泰罗, 吉尔布雷斯夫妇首先提出 工作分析的基本概念 工作分析的程序 工作分析的方法 工作说明书 工作设计 考考你？ 一、工作分析的基本概念（一） 一、工作分析的基本概念（二） 职类：按工作种类划分的若干工种。 职群：职类按专门特征的细分。 职系......

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成本分析(doc)...   2010.08.05

第五节 成本分析 生产成本核算表 制造号码： 制造完工日期： 产品名称： 规格 出产数量： 单位： 缴库通知编号： 耗 用 原料直接原 料 原料名称 规格 领料单 号 码 单位 数量 单价 金 额 耗用材料直接物料 物料名称 规格 领料单 号 码 单位 数量 单价 金 额 合 计 合 计 直 接 人......

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人资源管理诊断分析(doc)...   2010.08.05

人资源管理诊断分析 以下，将列出一些在企业人力资源诊断中会出现的较为有意思和重要的问题。 一、可笑的面试 　　很有必要专门来讨论面试不要做什么。如果你曾经当过老板，你会知道面试时会出现一些滑稽场面，所提问题不太高明，使你无地自容。 　　知道面试中不要做什么是件有益的事情。比如，接受应试者的邀请赴约就......

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清华同方人力资源管理手册职务分析(doc)...   2010.08.05

清华同方人力资源管理手册 职务分析 资讯产品中心 XX产品事业部经理 职务名称：XX产品事业部经理 直接上级：资讯产品中心总经理 直接下属：销售经理、支持工程师、秘书（或助理） 工作内容： 1． 拟定本产品业务发展战略和各阶段计划 2． 提出本产品市场活动的建议 3． 召集本部门例会，协调和解决部门......

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市场评价(doc)...   2010.08.05

第三章 市场评价 一、 市场供求现状及其发展趋势分析 从目前广州市房地产市来看，随着我市居民住宅需求从生存需要向舒适需要转变，房地产产业增长方式由速度、规模型向质量、效益型转变。这样广州市楼市供大于求与结构短缺现象将长期存在。 1、 全省在建商品房突破一亿平方米，其中广州市开工的项目高达4,000万......

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工作分析、工作评价与人员分类(doc)...   2010.08.05

工作分析、工作评价与人员分类 【基本认识】工作分析、工作评价与人员分类是人力资源管理的一块基石，科学、周密、细致与符合组织现实和未来发展的工作分析、工作评价与人员分类就夯实了整个公共部门人力资源管理的基础之一。 【基本目的与要求】学完本章后，应该理解和掌握工作分析、工作评价与人员分类的主要概念、术语......

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培训需求分析流程(doc)...   2010.08.04

培训需求分析 1 范围 适用于培训中心对集团公司、神马实业股份有限公司各部门及下属各分公司所提出的培训需求进行分析，并在此基础上确定培训课程的开发方式及课程价格 2 控制目标 2.1 确定公司内部培训能力，通过评估内部培训与外部培训的优劣势，最合理的利用公司课程开发能力 2.2 保证培训可以切实达到......

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