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委托单位：中海发展(上海)有限公司报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司报告日期：二00三年七月上海开启房地产投资咨询有限公司地址：上海市凯旋路2200号电话：021-64478447 传真：021-64482720 目录市场篇 1. 别墅大市场研判…………………………………………………04 2. 板块市场研究……………………………………………………12 3. 市场篇大结论……………………………………………………24 策略篇 1. SWOT分析………………………………………………………25 2. 定位系统…………………………………………………………27 3. 营销策略…………………………………………………………31 销售篇 1. 价格策略…………………………………………………………35 2. 推案策略…………………………………………………………37 3. 客源销控…………………………………………………………39 4. 开盘条件…………………………………………………………40 5. 现场售楼处及样板段……………………………………………40 6. 现场售楼处………………………………………………………40 广告企划篇 1. 案名………………………………………………………………43 2. 广告总精神………………………………………………………43 3. 广告总口号………………………………………………………43 4. 广告推广主题……………………………………………………44 5. 媒体计划…………………………………………………………44 6. 阶段性营销推广…………………………………………………45 附件销售管理程序及流程………………………………………………………51 广告投放流程………………………………………………………………63 [市场篇] ——前言——
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