第三件事和房地产有关。去年就有媒体报道，中国的很多企业，特别是家电行业巨头，青岛、海尔、格力、康佳等，纷纷涉足房地产业。在一个房展会上，海信和海尔都一口气推出了遍布全国的10多个楼盘，而格力进军地产业不足一年，就实现在房地产的营业收入就超过5亿元，比上年增长913.5%。而深圳的康佳集团也在去年的7月5日，以成交价3.42亿竞得昆山市周庄镇全旺路南侧地块，正式吹响了进军房地产的号角。今年即使在严厉调控的背景下，本来不是房地产行业的企业在房地产领域的投资并未有明显的降温，而与此同时，根据笔者曾经在江浙一带进行实际调研，高达70%以上的民间资本选择投资房地产和投资，而只有不到5%的人选择从事制造业，这和上世纪90年代民间资本争相投资实业的情形形成了鲜明的对比。

这三件事，反应的就是时下中国企业赚钱的主流的逻辑：其一，赚垄断的钱，无论是政策垄断性的金融企业，还是行业垄断性的电信企业，以及资源垄断性的石油企业，他们赚钱的逻辑是垄断，而垄断对国有企业的利润的贡献之高，几乎达到了历史的巅峰。目前150多家中央企业，前十家的利润总额就占全部央企的80%以上，这几乎意味着，别的竞争性领域的央企基本是不赚钱的；其二，靠“金融赚钱”，大型企业，特别是上市公司，利用自己的优势地位，从银行获取信贷资金，然后充当二道贩子，通过委托贷款、银行理财等形式资金再贷出去，获取暴利。特别在今年紧缩的货币政策下，民间借贷空前火爆，利率也节节攀升，最高的年利率高达100%以上，普通的年利率在60%左右，一些上市公司依靠自己的优势获得信贷之后，并没有将其用于企业的投资或者经营活动，而是利用银行对信贷资金监管的漏洞，通过一定的途径，进入了民间借贷市场，获取暴利；其三，投资房地产赚钱，我们现在很多企业投资房地产的情况，和日本泡沫破灭以前的情况极其相似，当年日本的东芝、松下、索尼也是差不多利润的一半都来自房地产。

一旦垄断、金融和房地产成为一个国家企业的主要利润来源，不可避免的结果就是产业的空心化和经济的虚拟化。一方面，在占有垄断资源的情况下，企业无心通过提高技术含量赚钱，另一方面，在做实业的利润偏低，和整体环境比较差的情况下，通过理财和房地产投资，就成了绝大多数的企业最理性的选择。这样，中国经济就出现了笔者一直担心的“四个现代化”：资源垄断化、产业空心化、投资虚拟化和经济沙漠化，这四化可谓中国经济目前最真实的写照，也是中国“财富性质和原因”最直观的反应。

中国的企业为什么热衷于“四化”？一是改革不彻底，中国改革的不彻底导致在没完成政治体制改革之前已经形成了庞大的利益集团，利益集团对于深层领域的改革持强烈的反对态度，他们是改革最大的阻力，从而使得在改革成了半拉子工程；二是改革不彻底导致官员层层寻租，设立很多审批程序，中国企业做实业的环境已经到了改革开放以来最差的时候。

比如，中国的企业家为什么对实业失去的兴趣：首先，宏观环境和产业政策的恶化，使得民间资本无法进入一些产业领域。目前民间资本在电力、热力的生产和供应业中只占13.6%，在金融业占只9.6%，在交通运输、仓储和邮政业只占7.5%，在水利、环境和公共设施管理业只占6.6%，至于在石油、电信、铁路等领域，所占比例几乎可以忽略不计，而一些地方政府以重组整合的名义将民间投资挤出煤矿等领域，大量的民间资本没有出路，只能游离在通过重组整合等手段，将民营资本逐出，即使一些竞争领域做的相当不错的实业家，如汇源果汁等，因为环境因素都急于退出实业，鲜有做百年老店的打算的；其次，中国楼市和股市的不理性使得中国到处蔓延着急功近利的歪风邪气，民间资本、国有资本和外资都争先恐后进入房地产业，在房价暴涨的情况下，进入房地产的一个月的收益都远高于辛辛苦苦做实业一年的收益，做实业成了最没出息的选择。在国外，很多知名的企业家如通用的韦尔奇，如英特尔的格罗夫，如苹果的乔布斯，很少有离开实业而去进入资本市场的；在国外，看看福布斯和财富500强的企业，也鲜有房地产和纯粹搞资本运作的进入500强的，而在时下的中国，很多有为的企业家却因为种种原因离开实业而去玩资本，搞运作，这是中国经济之大不幸。

经济的“四化”反应的，无疑是对未来没有很好预期的绝望写照。对于一个经济体而言，如果其财富的性质和源泉主要靠垄断、房地产和虚拟经济，这样的赚钱模式是没有任何根基的，最终会因为实业的萎缩而使得经济呈现“空心化”，整个经济体将演化成一个只追逐财富分配，而不创造财富的“传销化”体系。这样的传销体系，尽管看起来美不胜收，但只会是一个海市蜃楼，一阵狂风就可以将其彻底摧毁，日本是，美国是，中国，能不是吗？

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