天誉花庭分析报告
PART I 看看我们的市场环境
房地产已经进入品牌竞争时代
企业更注重对品牌的培养与利用
富力、城建总、中国海外、合生创展等都注重品牌资源的培养与利用
注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略
合生创展的“景”字各盘、中国海外的“中海”各盘
广告意识超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念
竞争手段全方位、多元化
广州大区地产市场竞争格局逐渐明晰化，形成了洛溪、海珠、天河等几大板块鼎足而立的局面，其中由于天河区环境质量好，经济发展区位优越，房地产业发展势头强劲，在广州位于龙头竞争地位，天河北则是该区域豪宅群落代表。
大型的楼盘具备综合的竞争优势
星汇园、芳草园、帝景苑、天誉华庭
中小型盘以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地
都市华庭：塑造一种前卫、时尚的都市生活方式
天誉花园：强调楼盘所在的位置给居家、商务和投资带来的便利
消费市场日趋理性和个性化
近年经济持续放缓，居民收入（包括预期收入）持续下降，实惠性的心理占据主导地位
消费者经过长期的广告浸淫，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强
各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好
“个人置业”时代新趋势
广州市房地产市场已经正式进入“个人置业”时代，因此未来广州房地产市场将呈现以下趋势
趋势一：消费者对商品房的选择会更趋“个性化”，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘
趋势二：房地产开发商在开发时必须要更加考虑消费者的需求，因此未来广州房地产市场将涌现更多高素质、个性化的新楼盘












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