楼市有风险 入市须谨慎
作者:山豆几 116
本来作为商品,随着使用年限增多,价值应逐渐减少,房子就是例外。尤其搭上中国经济高速增长的快车,房价近两年是“一季千元”地狂涨。无论自住或投资,买房似乎都是保本、增值、跑赢CPI之选,于是无数仁兄一咬牙,入市!
岂料市场就是多变,房地产龙头老大也难免受银根收紧之苦,为免资金链断裂,趁楼价仍高企之势,率先举起降价之旗。部分开发商也纷纷加入调价之列。楼市调整,中小投资客有喜有烦恼。
此时想起一句再熟悉不过的话:“股市有风险,入市须谨慎”,其实楼市又何尝不是呢?股市、楼市向来都是炒家瞄准的对象,再加上现在世界经济一体化,资金可全球流动,更加速了房地产泡沫的产生,君不见1997年金融风暴前香港人买楼的火热。很多人倾其所有排队买楼花,就等着每天一觉醒来,房子升值,身家增长,那赚钱的感觉可真是“味道好极了”。无奈一轮风暴袭来,房价跳水,香港人终于明白什么叫做负资产,一个个“负翁”真是悔不当初,欲哭无泪,唯有咬牙还债。“鬼叫你穷啊,顶硬上啦!”
今日内地之楼市,确实出现了回调。中央的一系列宏观调控政策效果逐渐显现,股市、楼市不再只升不降。加上房子5年内转让需缴纳营业税和个人所得税,交易成本增加数倍。短期内房子难出手,买家唯有继续艰辛供楼。或虽有租金弥补,但有的不足月供,每月还得贴钱。
当然,回过头想,去年股市、楼市大热,当时可真是遍地黄金,难怪诸君奋不顾身,杀入大市,还真应了那句话:“忍受寂寞容易,拒绝诱惑难啊!”
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