实战解决清收难点痛点方法

实战解决清收不良贷款难点和痛点有效方法

背景：清收不良贷款三大难点和痛点，第一、清收不良贷款需要1年至2年，有的需
要更长时间，九招50点解决漫长清收时间问题；第二、抵押物或者查封物难以变现，六
招解决；第三、没有财产可执行或者财产不足值，30个渠道和方法查找被执行人财产，
27个追加被执行人，16个方面确保抵押物不丢失能变现收回不良，为银行创造价值，增
加利润，为学员创造价值，干货满满，收获颇丰。六个搞定：搞定方案，搞定速度，搞
定财产，搞定评估，搞定拍卖，搞定变现。
对象：银行客户经理、支行负责人，保全人员，分行风险管理人员和资产保全人员
；金融资产公司人员，担保公司人员。
课时：1天
第一章 九招50点解决清收不良漫长时间问题
1、第一招：出现三个3立即依法清收，边打边谈，5点
2、第二招：快速推进各项程序有效方法 5点
3、第三招：合同公证，直接申请执行 2点
4、第四招：小额诉讼，一审终审 2点
5、第五招：找不到人，避免公告耽时间 5点
6、第六招：快速评估，评估价尽可能低 7点
7、第七招：快速拍卖，两次降价都到位 15点
（1）拍卖财产不能变现3个关键原因；…（15）拍卖财产变现方法。
8、第八招：考核清收时间效率和清收金额效 5点
9、第九招：不给借款企业和担保企业上诉、再审的机会 5点
匹配20个案例
第二章 六招解决拍卖财产变现问题
第三章 30个渠道查找被执行人可执行财产
创造清收不良贷款最佳时机，资产最佳和时间最佳；七个方面解决没有财产保全，
填写证明企业实力情况表；
1、第一个渠道：八个方面查找借款企业和担保企业的房屋
2、第二个渠道：六个方面查找借款企业和担保企业的土地
3、第三个渠道：五个方面查找借款企业和担保企业存货和设备
4、第四个渠道：七个方面查找借款企业和担保企业八项权利
5、第五个渠道：八个方面查找借款企业和担保企业投资股权
6、第六个渠道：四个方面查找借款企业和担保企业应收账款
7、第七个渠道：三个方面查找贷款资金走向，清收不良贷款
8、第八个渠道：三个方面查找被执行人各种赔偿款、补偿款
9、第九个渠道：两个方面查找借款个人和担保个人的保险单
10.第十个渠道：三个方面查找被执行个人股票、期货和有价证券
11.第十一个渠道：合并执行被执行人的被执行人财产，收回不良
12.第十二个渠道：收取抵押物或查封物的法定孳息或天然孳息
13.第十三个渠道：查找到期债权、行使代位权诉讼清收不良…
30.第三十个渠道：行使撤销权清收不良。行使撤销权四个条件
匹配38个案例
第四章 27种情形追加被执行人清收不良贷款
追加被执行人：五个目的；分别交流每种追加法律依据，操作方法
1、第一个追加：追加未缴纳或未足缴股东为被执行人 依据和方法
2、第二个追加：追加实物出资未更名的股东赔偿责任 依据和方法
3、第三个追加：追加出资增资不实名义股东被执行人 依据和方法
4、第四个追加：追加抽逃出资的股东为被执行人 依据和方法
5、第五个追加：追加出资期限未届满股东为被执行人 依据和方法
6、第六个追加：追加未清算注销登记股东为被执行人 依据和方法
7、第七个追加：一人公司财产与股东财产混同追股东 依据和方法
8、第八个追加：董事未催缴出资，追董事为被执行人 依据和方法
9、第九个追加：追加未出资转让股权股东为被执行人 依据和方法
10.第十个追加：追加合并或分立后的法人为被执行人 依据和方法
11.第十一个追加：无偿划财产，追接受单位被执行人 依据和方法
12.第十二个追加：追加接收被执行人转款的股东赔偿 依据和方法
13.第十三个追加：追加提供虚假采购合同第三人侵权赔偿责任
14.第十四个追加：追加虚假诉讼转移资产的关联公司承担连带责任
15.第十五个追加：追加执行转移至被执行人儿女名下的财产… …
27.第二十七个追加：… …
匹配15个案例
第五章 确保抵押物不丢失且能执行16个问题及对策
清收不良查找被执行人的财产非常重要，但现有抵押物不能丢失，抵押物有瑕疵有
争议力争有效，清收变现收回不良。
一、抵押物赃款购置，符五条件，银行仍优先 案例
二、抵押登记受偿范围与合同不一致：合同为准 案例
三、虚假租赁对抗：银行实现抵押权 匹配6个案例
四、保全财产明显低债权：可保全补充责任人财产 案例
五、抵押物流拍不抵债：可拍卖债务人其他财产 案例
六、借款人财产不便执行：可执一般保证人财产 案例
七、工程款优先抵押权三个条件，且仅本金优先受偿
八、主张房屋工程价款优先受偿：银行重点审核四项内容
九、抵押土地被认定闲置：强制收回风险及措施
案例：闲置土地被查封后不能无偿收回
十、抵押权人银行不同意抵债：不丧失优先受偿权 案例
案例：流拍不抵债：可重新启动评估拍卖程序
十一、对执行标提异议：须在执行终结前提出 案例
十二、协议以房抵债解他项未更名：被执行 案例
十三、抵债房产未过户虽占有：也不排除执行 案例
十四、法院调解以房抵债未更名：其他法院可执行 案例
十五、法院裁定房抵未更名被查封：不影响效力 案例
十六、向法院申请抵债须在：最后流拍67天内 案例
注：每个案例非常精炼，节省学员时间，讲解：清收方法，核心观点，法律依据，
清收不良如何应用。

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