如何实施房地产开发全过程的客户关系管理纲要
如何实施房地产开发全过程的客户关系管理纲要详细内容
如何实施房地产开发全过程的客户关系管理纲要
如何实施房地产开发全过程的客户关系管理
一、结合房地产业务剖析客户关系
1、客户关系在房地产企业中的构成要素及具体体现
a) 对象
b) 介质
c) 感知
d) 结果
2、房地产企业为什么需要关注客户关系
案例1:服务对企业的销售业绩贡献
案例2:客户需求精准把握,销售业绩淡绩不淡
案例3:产品好用,享受溢价空间
二、如何在房地产企业中实施客户关系管理
1、战略确定
• 目标客户
• 客户关系内涵
• 经营策略
• 客户关系传送系统
案例4:企业客户战略确定过程及内容
案例5:企业客户价值观演变与解读
2、意识统一
• 内容捕促
• 形式利用
• 资源利用
案例6:客户意识提升二十招式
3、“以客户为导向”的土地购买
• 客户关注点锁定
案例7:不可忽视的客户居住感受
4、“以客户为导向”的项目设计
• 客户关注点锁定
案例8:以客户为导向的产品设计
案例9:以客户为导向的产品创新
案例10:作品导向的客户认知
5、“以客户为导向”的成本控制
• 客户关注点锁定
案例11:以客户为导向的部品配置
6、“以客户为导向”的施工管理
• 客户关注点锁定
案例12:施工关键环节的管理
7、“以客户为导向”的触点服务
• 看楼、比较环节客户关注要点
• 决策、签约环节客户关注要点
• 等待环节客户关注要点
• 收楼环节客户关注要点
• 乔迁环节客户关注要点
• 居住环节客户关注要点
• 一路同行客户关注要点
• 承担责任客户关注要点
案例13:销售、投诉处理、工程维修、交付、物业服务等环节的优秀业务实践
8、“以客户为导向”的能力建设
• 客户需求
• 组织建设
• 流程建设
• 系统建设
• 关键指标
案例14:客户互动中心建设实践
9、“实现质量保障”的过程管理
• 走动管理
• 操作核对表
• 神秘客户
• 回访客户
• 满意度调查
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