房地产客户关系管理方法与实践课程大纲
房地产客户关系管理方法与实践课程大纲详细内容
房地产客户关系管理方法与实践课程大纲
房地产客户关系管理方法与实践
第一部分:客户关系管理对企业的意义
一、客户关系的构成要素及在房地产企业中的体现
a) 对象
b) 介质
c) 感知
d) 结果
二、客户关系管理对企业的意义
a) 客户关系管理给企业带来的效益
b) 竞争本质及模型
c) 客户心理学研究成果
d) 客户本质剖板
e) 客户期望形成要素及模型
f) 马斯洛需求在客户身上的体现
g) 客户让渡价值
h) 客户关系因果——经济价值
案例1:服务对企业的销售业绩贡献
案例2:客户需求精准把握,销售业绩淡绩不淡
案例3:产品好用,享受溢价空间
三、客户关系价值链要素
a) 员工:能力、满意度、忠诚度、生产质量
b) 客户:价值实现
c) 企业:收益增长与盈利能力
第二部分:如何进行客户关系管理
一、确定客户关系战略
1. 目标客户
2. 客户关系内涵
3. 经营策略
4. 客户关系传送系统
案例4:企业客户战略确定过程及内容
案例5:企业客户价值观演变与解读
二、客户意识培养——用事实说话
1. 内容捕促
2. 形式利用
3. 资源利用
案例6:客户意识提升二十招式
三、客户体验设计
1. 客户触点
2. 情感曲线
3. 重要度曲线
4. 峰终定律
5. 客户价值
6. 组织、流程、系统
7. 财务模型
案例7:客户互动中心体验报告
四、提供以“客户体验”为核心的差异化服务
1. 客户服务专业人士模型:自行车理论
2. 署名服务:服务名片
3. 有形度:形象
4. 同理度:理解
5. 反应度:快捷
6. 专业度:能力
7. 信赖度:情感
8. 服务过程控制:走动管理
9. 无条件服务保证:承诺
案例8:工程维修标准服务
五、客户角度的产品改进
案例9:客户角度的产品设计
案例10:以客户为导向的产品创新
案例11:客户调研后的部品配置
六、客户角度的服务改进——服务6+2解读与业务实践
第一步:看楼、比较环节客户关注要点
第二步:决策、签约环节客户关注要点
第三步:等待环节客户关注要点
第四步:收楼环节客户关注要点
第五步:乔迁环节客户关注要点
第六步:居住环节客户关注要点
第七步:一路同行客户关注要点
第八步:承担责任客户关注要点
案例13:6+2业务实践
七、房地产企业客户满意度调查与成果应用
1. 调查体系简述;
2. 调查指标确定;
案例14:设计、工程、营销、物业、客户服务等专业调查报告解读;
案例15:年度客户满意度提升计划及管理措施;
八、投诉处理与危机预防
1、如何做到在投诉中完美
案例16:交付中的质量群诉
案例17:销售中的销售承诺管理
案例18:项目外市政配套的关注
案例19:开盘前预体验
2、顺应政策法规要求与市场形势
案例20:与时俱进
3、投诉处理及危机预防之道
案例21:依法、酌情、审时度势
案例22:风险预防与评估
4、投诉处理客户工作人员资质模型解读
九、客户吸引与保留
1. 客户俱乐部
2. 锁定客户需求与营销活动开展
3. 终身客户管理
案例23:俱乐部运作实践与持续提升
十、客户信息数据的收集、归纳、分析、输出
系统
影印
处理后台
决策支持
管控中心
案例24:客户资源管理体系框架
十一、构建房地产行业客户服务品牌
1. 品牌架构
2. 品牌核心价值与定位
3. 品牌识别
4. 品牌沟通
5. 品牌运营
6. 品牌监测
7. 组织流程与能力
案例25:企业服务品牌构建实践
第三部分:问题解答
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