房地产客户关系管理方法与实践课程大纲

  培训讲师:吴旭东

讲师背景:
讲师介绍ü吴旭东老师,四年万科的人力资源管理,深刻理解万科理念与文化;九年万科的客户关系管理实践与探索;四年麦当劳餐厅的运营与管理,谙熟规范管理与科学培训体系;业务经验涉及工程维修、投诉处理、呼叫中心、风险防范、产品缺陷反馈与产品创新、全员 详细>>

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房地产客户关系管理方法与实践课程大纲详细内容

房地产客户关系管理方法与实践课程大纲

房地产客户关系管理方法与实践

 

第一部分:客户关系管理对企业的意义

一、客户关系的构成要素及在房地产企业中的体现

a)       对象

b)       介质

c)       感知

d)       结果

 

二、客户关系管理对企业的意义

a)       客户关系管理给企业带来的效益

b)       竞争本质及模型

c)       客户心理学研究成果

d)       客户本质剖板

e)       客户期望形成要素及模型

f)        马斯洛需求在客户身上的体现

g)       客户让渡价值

h)       客户关系因果——经济价值

   案例1:服务对企业的销售业绩贡献

   案例2:客户需求精准把握,销售业绩淡绩不淡

   案例3:产品好用,享受溢价空间

 

三、客户关系价值链要素

a)       员工:能力、满意度、忠诚度、生产质量

b)       客户:价值实现

c)       企业:收益增长与盈利能力

   

第二部分:如何进行客户关系管理

一、确定客户关系战略

1.       目标客户

2.       客户关系内涵

3.       经营策略

4.       客户关系传送系统

案例4:企业客户战略确定过程及内容

案例5:企业客户价值观演变与解读

 

二、客户意识培养——用事实说话

1.       内容捕促

2.       形式利用

3.       资源利用

案例6:客户意识提升二十招式

 

三、客户体验设计

1.       客户触点

2.       情感曲线

3.       重要度曲线

4.       峰终定律

5.       客户价值

6.       组织、流程、系统

7.       财务模型

案例7:客户互动中心体验报告

 

四、提供以“客户体验”为核心的差异化服务

1.       客户服务专业人士模型:自行车理论

2.       署名服务:服务名片

3.       有形度:形象

4.       同理度:理解

5.       反应度:快捷

6.       专业度:能力

7.       信赖度:情感

8.       服务过程控制:走动管理

9.       无条件服务保证:承诺

案例8:工程维修标准服务

 

五、客户角度的产品改进

案例9:客户角度的产品设计

案例10:以客户为导向的产品创新

案例11:客户调研后的部品配置

 

六、客户角度的服务改进——服务6+2解读与业务实践

第一步:看楼、比较环节客户关注要点

第二步:决策、签约环节客户关注要点

第三步:等待环节客户关注要点

第四步:收楼环节客户关注要点

第五步:乔迁环节客户关注要点

第六步:居住环节客户关注要点

第七步:一路同行客户关注要点

第八步:承担责任客户关注要点

案例13:6+2业务实践

 

七、房地产企业客户满意度调查与成果应用

1.       调查体系简述;

2.       调查指标确定;

案例14:设计、工程、营销、物业、客户服务等专业调查报告解读;

案例15:年度客户满意度提升计划及管理措施;

 

八、投诉处理与危机预防

1、如何做到在投诉中完美

案例16:交付中的质量群诉

案例17:销售中的销售承诺管理

案例18:项目外市政配套的关注

案例19:开盘前预体验

2、顺应政策法规要求与市场形势

案例20:与时俱进

3、投诉处理及危机预防之道

案例21:依法、酌情、审时度势

案例22:风险预防与评估

4、投诉处理客户工作人员资质模型解读

 

九、客户吸引与保留

1.       客户俱乐部

2.       锁定客户需求与营销活动开展

3.       终身客户管理

案例23:俱乐部运作实践与持续提升

 

十、客户信息数据的收集、归纳、分析、输出

系统

影印

处理后台

决策支持

管控中心

案例24:客户资源管理体系框架

 

十一、构建房地产行业客户服务品牌

1.       品牌架构

2.       品牌核心价值与定位

3.       品牌识别

4.       品牌沟通

5.       品牌运营

6.       品牌监测

7.       组织流程与能力

案例25:企业服务品牌构建实践

 

   

第三部分:问题解答

 

   

 

 


 

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