某集团设备管理规范(doc)
设备部管理规范
设备部是物业公司提供物业服务的核心部门，担负着小区基础设施方面的维修保养工作。负责设施设备技术资料管理，处理解决设备运行中的突发事故，制定技术方案，组织人员积极抢修。负责小区对外工程的联系和管理，负责新增设备的验收和人员技术培训。

一、设备部组织架构
（一） 设备部组织架构图

（二）设备部职能范围
设备部是物业公司提供物业服务的核心部门，担负着小区基础设施方面的维修保养工作。负责设施设备技术资料管理，处理解决设备运行中的突发事故，制定技术方案，组织人员积极抢修。负责小区对外工程的联系和管理，负责新增设备的验收和人员技术培训。
设备部实行以预防为主、抢修为辅的方针，加强设备巡视点检、运行状态检测，做好计划维修和保养工作。降低故障率、减少停机率、提高完好率，保障设备处于良好的运行状态。以一丝不苟、认真负责的精神做好维修和保养工作，向业主提供满意的服务。
设备部人员编制：根据小区自身和设备的运行特点，设备部建立了包括强电、弱电、综合维修、装修监理、给排水等多工种的协作体系，充分

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