景秀年华花园

景秀年华花园销售推广： * 需要一支有经验的营销组合体； * 在宣传推广上，需要一支丰富经验的广告公司

景秀年华花园广告推广 策略思考


本项目需要通过广告宣传什么才能（吸引消费对象） 促进达成销售？

我们在这三大方面处于什么样的状况？
① 位置：
＊ 处于景田这一看得见的成熟社区，生活配套
（交通、购物、教育、休闲娱乐）十分便利，
片区规划、质素较高；
＊ 但本项目在景田片区处于较偏的位置，紧邻北环；
＊ 片区内同期开发、在售楼盘较多，存在一定的竞争；


② 价格：

＊ 本项目销售均价约在6600元／平米，在景田片区
属中档，价位上优劣势不明显；

＊ 总价较低（60％户型在80平米以下），对初次置
业者有吸引力；
我们在这三大方面处于什么样的状况？


（位置、价格、项目自身都是我们需要诉求的内容）

从项目自身：
－－人性化特点切入，
将更能与消费对象产生共鸣！
从项目人性化特点切入的理由： 1．建筑注重人性化将是未来的发展趋势；
生命时代－－强调建筑与人、自然环境三者的融合

住在人性化建筑里，消费者将是一种什么样的心理感受？

他们的生活心态和追求是什么？



景秀花园为业主们提供的就是一种尊重人性的舒畅和谐生活，而这些是深圳其他楼盘从未充分提及的，这是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，又是我们可以直接给予消费者的承诺，在宣传上具有重要的意义。





不清楚人与人之间的关系为何日渐冷漠，但是我们清楚人们更加渴望沟通交流，打开心灵的天窗，景秀花园洞悉人性本质需求，房型设计丝丝入扣，刻意增加夫妻交流阳台，一次牵手，一个眼神，一句话语``````更多默契油然而生。其实，生活的本质就应是和协舒畅的！

可以享受都市繁荣和方便，为何又须忍受都市的灰尘和污染，景秀花园深知人性的渴望，绿色为健康之本，庭院内的每个角落都满目苍翠，连地下停车场都特设别致绿化，真正绿色一路到家。其实，生活的本质就应是感受舒畅！

有数据显示，居住在城市中的人有80%都时时感到烦躁，不安，焦虑，迫切需要一个宁静悠然的空间，
景秀花园真正了解人性需求，突破性地采用双层防噪音设计，一层为高质量的中空塑钢玻璃窗，二层为北面的噪音屏蔽墙，上绘典雅现代的西方艺术绘画，安静之余自然有了一份好心情。


不同的人组成一个家，不同的家聚集成一幢建筑，而不同的建筑构成一座城市，因此，人才是城市与建筑的灵魂，城市建筑应为满足人性的需求而服务。
景绣花园，规划运用现代国际居住标准，以人为本，结合建筑，室内设计，美学，艺术，社会行为学而合理规划，带来一个人性的舒畅空间``````

将本项目运用的“国际文明居住标准”设计成一个可以视觉感受的具有权威感的标志，

作用：
它可以印证我们人性化特点的来由，也能体现权威感。

运用形式：
各种与目标对象沟通的载体。
如：报纸广告，楼书，围墙，广告路牌等等，
它将与我们楼盘的标志如影随行。






































景秀年华花园