某豪宅提案(ppt)

某豪宅提案

“人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在石头上。”

先从建筑的形态说起······
新古典主义建筑
它是文化上的折衷主义，美学上的自由主义。

如果说现代建筑创造的是一种工业化时代的技术美，那么，新古典主义建筑创造的则是植根于后工业时代的一种有厚度的形式美。

在现代主义建筑中，我们看到的是一种超越历史时空的工业理性，一种不顾一切的非文化性商业动机;新古典主义建筑则不同，它着重要表现的是一种历史感，一种文化纵深感。

在对湖景花园建筑的阅读中，我们分明感受到了某种厚重的沉甸甸的东西——一种文化意蕴。
再来看看项目的环境······
项目解读
泉州，一个有着悠久历史和古文明沉淀的城市，典型的闽南文化代表，著名的侨乡。
项目区位
中心区黄金地段，北观东湖公园，西望施琅故居，南邻闽南古建筑博物馆。
这是一个人文底蕴丰厚的区域。
项目优势
有文化的城市
有文化的区域
有文化的建筑
有文化的发展商
我们感到了肩上的压力和责任，这是一次挑战······因为这个项目对于我们来说不仅仅是要解决成功销售的问题。
它真的不仅仅是一个房地产项目这么简单。
而是

一次西方建筑艺术与东方文明的完美结合
它也留给我们任务和发挥的空间······

打造泉州豪宅的里程标杆
实现南益地产的品牌跃进
【文脉深处 大成之作】
——泉州湖景花园整合构想






湖景花园的风格界定因素
与同类项目相比，湖景花园在建筑风格上有一定的鲜明特点。但是建筑上的优势别人很容易通过模仿而迅速拉平，因此单单以产品特色来界定其风格相对优势的力度不强。
先来看看我们的竞争对手
君逸大厦
主题定位：世袭欧洲豪邸
建筑风格：现代



再来看看文化和我们的目标客户群的对接——



随着财富迅速积累，富豪们的生活开始变得骄奢淫逸。
中国有富人没有贵族；有“暴发户”没有资本家，更缺乏知本家。
欧洲三代培养一个贵族，中国的新富们虽然积累起巨额财富，
但缺少成为贵族的环境和锻炼。



价值表现: 古玩字画的收藏，高尚沙龙社交， 慈善活动


文脉：
有文化的城市
人文底蕴丰厚的区域
极具人文气息的新古典主义建筑
有文化品位的客户
大成：
区位占尽地利：项目处于温陵路与湖心路交汇，交通便捷，配套完善。
环境得天独厚：北观东湖公园，西望施琅故居，南邻闽南古建筑博物馆。
规划浑然天成：半围合布局，进退有序、疏密相间，最大程度地把周边的自然景观引进社区，让项目与环境自然融合。
建筑精心雕琢：一体两户板式结构，南北同透，全明户型；3米层高，挑战空间奢华尺度。


推广中关于文化风格的延展建议
售楼处装修成一个颇具文化品位的展示中心，可以利用一些古玩字画以及家具风格来彰显项目的人文特质。
在售楼处的一隅设立茶道，聘请专业人士进行茶道表演，并向客户奉上香茗，尊贵与品位油然而生。
样板间的装修也应该流露出一种自然的文化气息，让人切身体会到人文大宅的风范。
促销活动建议
家庭钓鱼比赛

雪茄品鉴会

私人收藏品慈善拍卖
平面表现风格
传统文化现代演绎
厚重，沉稳，大气，凝练
最后再推荐几个案名：
缇香世家
锦绣天城
东湖国际
平面展示部分

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