开发有限公司职位说明书
开发有限公司 职位说明书 总经理职务说明书 |岗位名称 |总经理 |岗位编号 |HCF001 | |直接上级 |董事长 |工资等级 |一级 | |直接下级 |副总经理、工程总监、行政总监、财务部经理、材料部经理 | |所辖人员 | |岗位分析日期|2005年2月 | |本职：领导制定和实施公司总体战略，完成董事会下达的年度经营目标；负责公司整| |体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作，领导公司各部门建| |立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队；管理直接所属部门的工作，处理| |公司重大突发事件。 | |职责与工作任务： | |职 |职责表述：制定和实施公司总体战略 | |责 | | |一 | | | |工作 |参与制定公司的发展战略，并根据内外部环境变化作出调整建议 | | |任务 | | | | |组织实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革 | |职 |职责表述：组织制定公司年度经营实施计划，经董事长办公会议和董事会批 | |责 |准后，负责组织实施 | |二 | | | |工作 |负责公司整体经营计划和公司总目标的确定 | | |任务 | | | | |负责向董事会进行汇报，请示批准公司整体经营计划和公司总目标 | | | |负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的展开工作，并进| | | |行审核、监督、控制实施过程，并对结果负全面责任 | | | |组织实施董事会批准的财务预算方案 | |职 |职责表述：主持公司日常各项经营管理工作 | |责 | | |三 | | | |工作 |负责全面执行和检查落实董事长办公会议所作出的各项工作决定 | | |任务 | | | | |负责召集和主持总经理办公会议，检查、督促和协调各线业务工作进| | | |展 | | | |负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命经营机构各有关部门| | | |正副经理，负责公司员工队伍建设，选拔中高层管理人员 | | | |代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动 | | | |根据董事长授权，处理公司特殊事项或重大突发事件，事后对解决过| | | |程进行总结，并及时向董事会汇报 | | | |负责签署日常行政、业务文件 | |职 |职责表述：建立良好的沟通渠道 | |责 | | |四 | | | |工作 |负责与董事会保持良好沟通，定期向董事会汇报经营战略和计划执行| | |任务 |情况、资金运用情况和盈亏情况、机构和人员调配情况及其他重大事| | | |宜 | | | |领导建立公司与客户、供应商、合作伙伴、上级主管部门、政府机构| | | |、金融机构、媒体等部门间顺畅的沟通渠道 | | | |领导开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象 | | | |领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系 | |职 |职责表述：建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系 | |责 | | |五 | | | |工作 |主持、推动关键管理流程和规章制度，及时进行组织和流程的优化调| | |任务 |整 | | | |领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观 | |职 |职责表述：负责公司营销和工程方面的全局管理工作 | |责 | | |六 | | | |工作 |负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算 | | |任务 | | | | |负责制订工程材料采购阶段性方案及预算 | |职 |职责表述：领导副总经理、总监等开展工作 | |责 | | |七 | | | | |决定副总经理及其他高级管理人员具体的职责及其分工，并进行监督| | | |管理 | | |工作 |领导建立健全公司人力资源管理制度，组织制定人力资源政策，审批| | |任务 |重大人事决策 | | | |领导建立健全公司财务、投资管理制度，组织制定财务政策，审批财| | | |务支出 | | | |领导建立健全行政与后勤管理制度 | |职责八|职责表述：由董事长授权处理的其他重要事项 | |权力： | |总体经营计划制订的建议和实施权 | |解决特殊事件和重大突发事件的临时授权 | |具体工作开展的决策权 | |对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权 | |对副总经理、总监、财务负责人的人事任免建议权 | |除公司副总经理、总监外的人事任免权 | |对公司各项工作的监控权 | |对公司员工奖惩的决定权 | |对下级之间工作争议的裁决权 | |对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权 | |董事会预算及规定内的财务审批权 | |工作协作关系： | |内部协调关系|董事会，高层管理人员，公司内各部门 | |外部协调关系|上级主管部门、市建委、市计委、区委、政府及其他相关部门、客户| | |、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等 | |任职资格： | |教育水平 |大学本科以上 | |专业 |经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业 | |培训经历 |市场策划培训、项目策划培训、财务培训、房地产业务培训及其他 | |经验 |8年以上工作经验，5年以上本行业或相近行业管理经验，2年以上高 | | |层管理经验 | |知识 |通晓企业管理知识 | | |具备相应的经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知| | |识、、质量管理、法律等方面的知识 | | |了解房产行业的特点和相关知识 | |技能技巧 |掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识 | |个人素质 |具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响| | |力、计划与执行能力、公共关系服务能力 | |其它： | |使用工具/设 |计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intrane| |备 |t网络）及通讯设备 | |工作环境 |独立办公室,可能经常出差 | |工作时间特征|经常需要加班 | |所需记录文档|战略规划、年度经营计划、阶段性工作报告 | |考核指标： | |销售收入、利润额、市场占有率、应收帐款、重要任务完成情况 | |预算控制、关键人员流失率、全员劳动生产率 | |领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户| |服务能力 | |备注：总经理由董事会聘任,其工作对董事会负责,董事会闭会期间对董事长负责 | 营销副总经理职务说明书 |岗位名称 |营销副总经理 |岗位编号 |HCF002 | |直接上级 |总经理 |工资等级 |二级 | |直接下级 |销售部经理、策划部经理 |晋升方向 | | |所辖人员 | |岗位分析日期|2005年2月 | |本职：负责本公司房地产开发业务中投资管理、策划和销售等市场方面工作，在工作| |中对总经理直接负责。协助总经理制定并实施公司新项目的市场调查、设计、定位和| |开发、营销计划；已有项目的经营计划等政策方略，实现公司的经营管理目标及发展| |目标，树立公司品牌形象. | |职责与工作任务： | |职 |职责表述：协助总经理，负责公司所有项目的营销管理与决策，负责公司营 | |责 |销和投资管理方面的全局工作 | |一 | | | |工作|组织研究、拟定房地产业务发展规划和投资发展报告 | | |任务| | | | |组织项目前期市场定位和可行性报告的撰写 | | | |负责组织制定和实施公司项目发展战略规划，及时了解和监督发展战略| | | |规划的执行情况，提出修订方案 | | | |制定公司年度营销计划和预算方案，负责制订项目具体策划方案和具体| | | |活动推广预算 ...
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