售楼人员必修礼仪常识
售楼人员必修礼仪常识 电话礼仪知识 随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，电话的普及率越来越高，人离不开电话， 每天要接、打大量的电话。看起来打电话很容易，对着话筒同对方交谈，觉得和当面交 谈一样简单，其实不然，打电话大有讲究，可以说是一门学问、一门艺术。 一、电话的基本礼仪 （一）重要的第一声　　当我们打电话给某单位，若一接通，就能听到对方亲切、优美 的招呼声，心里一定会很愉快，使双方对话能顺利展开，对该单位有了较好的印象。在 电话中只要稍微注意一下自己的行为就会给对方留下完全不同的印象。同样说：“你好， 这里是XX公司”。但声音清晰、悦耳、吐字清脆，给对方留下好的印象，对方对其所在单 位也会有好印象。因此要记住，接电话时，应有“我代表单位形象”的意识。 （二）要有喜悦的心情　　打电话时我们要保持良好的心情，这样即使对方看不见你， 但是从欢快的语调中也会被你感染，给对方留下极佳的印象，由于面部表情会影响声音 的变化，所以即使在电话中，也要抱着“对方看着我”的心态去应对。 （三）清晰明朗的声音打电话过程中绝对不能吸烟、喝茶、吃零食，即使是懒散的姿势 对方也能够 “听”得出来。如果你打电话的时候，弯着腰躺在椅子上，对方听你的声音就是懒散的， 无精打采的，若坐姿端正，所发出的声音也会亲切悦耳，充满活力。因此打电话时，即 使看不见对方，也要当作对方就在眼前，尽可能注意自己的姿势。 （四）迅速准确的接听　　现代工作人员业务繁忙，桌上往往会有两三部电话，听到电 话铃声，应准确迅速地拿起听筒，最好在三声之内接听。电话铃声响一声大约 3秒种，若长时间无人接电话，或让对方久等是很不礼貌的，对方在等待时心里会十分急 躁，你的单位会给他留下不好的印象。即便电话离自己很远，听到电话铃声后，附近没 有其他人，我们应该用最快的速度拿起听筒，这样的态度是每个人都应该拥有的，这样 的习惯是每个办公室工作人员都应该养成的。如果电话铃响了五声才拿起话筒，应该先 向对方道歉，若电话响了许久，接起电话只是“喂”了一声，对方会十分不满，会给对方 留下恶劣的印象。 （五）认真清楚的记录　　随时牢记5WIH技巧，所谓5W1H是指① When何时② Who何人③ Where何地 ④　What何事⑤　Why为什么⑥　HOW如何进行。在工作中这些资料都是十分重要的。对打电 话，接电话具有相同的重要性。电话记录既要简洁又要完备，有赖于 5WIH技巧。 （六）了解来电话的目的　　上班时间打来的电话几乎都与工作有关，公司的每个电话 都十分重要，不可敷衍，即使对方要找的人不在，切忌只说“不在”就把电话挂了。接电 话时也要尽可能问清事由，避免误事。我们首先应了解对方来电的目的，如自己无法处 理，也应认真记录下来，委婉地探求对方来电目的，就可不误事而且赢得对方的好感。 （七）挂电话前的礼貌　　要结束电话交谈时，一般应当由打电话的一方提出，然后彼 此客气地道别，说一声“再见”，再挂电话，不可只管自己讲完就挂断电话。 　 　二、使工作顺利的电话术 （一）迟到、请假由自己打电话； （二）外出办事，随时与单位联系； （三）外出办事应告知去处及电话； （四）延误拜访时间应事先与对方联络； （五）用传真机传送文件后，以电话联络； （六）同事家中电话不要轻易告诉别人； （七）借用别家单位电话应注意一般借用别家单位电话，一般不要超过十分钟。遇特殊 情况，非得长时间接打电话时，应先征求对方的同意和谅解。 接待礼仪知识 一、迎接礼仪 迎来送往，是社会交往接待活动中最基本的形式和重要环节，是表达主人 情谊、体现礼貌素养的重要方面。尤其是迎接，是给客人良好第一印象的最重要工作。 给对方留下好的第一印象，就为下一步深入接触打下了基础。迎接客人要有周密的布署 ，应注意以下事项。　 （一）对前来访问、洽谈业务、参加会议的外国、外地客人，应首先了解对方到达的车 次、航班，安排与客人身份、职务相当的人员前去迎接。若因某种原因，相应身份的主 人不能前往，前去迎接的主人应向客人作出礼貌的解释。　 （二）主人到车站、机场去迎接客人，应提前到达，恭候客人的到来，决不能迟到让客 人久等。客人看到有人来迎接，内心必定感到非常高兴，若迎接来迟，必定会给客人心 里留下阴影，事后无论怎样解释，都无法消除这种失职和不守信誉的印象。 　 （三）接到客人后，应首先问候“一路辛苦了”、“欢迎您来到我们这个美丽的城市”、“欢 迎您来到我们公司”等等。然后向对方作自我介绍，如果有名片，可送予对方。注意送名 片的礼仪：１、当你与长者、尊者交换名片时，双手递上，身体可微微前倾，说一句 “请多关照”。你想得到对方名片时，可以用请求的口吻说：“如果您方便的话，能否留张 名片给我？” ２、作为接名片的人，双手接过名片后，应仔细地看一遍，千万不要看也不看就放入口 袋，也不要顺手往桌上扔。 　 （四）迎接客人应提前为客人准备好交通工具，不要等到客人到了才匆匆忙忙准备交通 工具，那样会因让客人久等而误事。　 （五）主人应提前为客人准备好住宿，帮客人办理好一切手续并将客人领进房间，同时 向客人介绍住处的服务、设施，将活动的计划、日程安排交给客人，并把准备好的地图 或旅游图、名胜古迹等介绍材料送给客人。　 （六）将客人送到住地后，主人不要立即离去，应陪客人稍作停留，热情交谈，谈话内 容要让客人感到满意，比如客人参与活动的背景材料、当地风土人情、有特点的自然景 观、特产、物价等。考虑到客人一路旅途劳累，主人不宜久留，让客人早些休息。分手 时将下次联系的时间、地点、方式等告诉客人。 　二、接待礼仪 接待客人要注意以下几点。 　 （一）客人要找的负责人不在时，要明确告诉对方负责人到何处去了，以及何时回本单 位。请客人留下电话、地址，明确是由客人再次来单位，还是我方负责人到对方单位去 。　（二）客人到来时，我方负责人由于种种原因不能马上接见，要向客人说明等待理 由与等待时间，若客人愿意等待，应该向客人提供饮料、杂志，如果可能，应该时常为 客人换饮料。　 （三）接待人员带领客人到达目的地，应该有正确的引导方法和引导姿势。　　 １、在走廊的引导方法。接待人员在客人二三步之前，配合步调，让客人走在内侧。 ２、在楼梯的引导方法。当引导客人上楼时，应该让客人走在前面，接待人员走在后面 ，若是下楼时，应该由接待人员走在前面，客人在后面，上下楼梯时，接待人员应该注 意客人的安全。 ３、在电梯的引导方法。引导客人乘坐电梯时，接待人员先进入电梯，等客人进入后关 闭电梯门，到达时，接待人员按“开”的钮，让客人先走出电梯。 ４、客厅里的引导方法。当客人走入客厅，接待人员用手指示，请客人坐下，看到客人 坐下后，才能行点头礼后离开。如客人错坐下座，应请客人改坐上座（一般靠近门的一 方为下座）。 （四）诚心诚意的奉茶。我国人民习惯以茶水招待客人，在招待尊贵客人时，茶具要特 别讲究，倒茶有许多规矩，递茶也有许多讲究。 　 　三、乘车礼仪 　 （一）小轿车。１、小轿车的座位，如有司机驾驶时，以后排右侧为首位，左侧次之， 中间座位再次之，前坐右侧殿后，前排中间为末席。　　 ２、如果由主人亲自驾驶，以驾驶座右侧为首位，后排右侧次之，左侧再次之，而后排 中间座为末席，前排中间座则不宜再安排客人。　　 ３、主人夫妇驾车时，则主人夫妇坐前座，客人夫妇坐后座，男士要服务于自己的夫人 ，宜开车门让夫人先上车，然后自己再上车。　　 ４、如果主人夫妇搭载友人夫妇的车，则应邀友人坐前座，友人之妇坐后座，或让友人 夫妇都坐前座。　　 ５、主人亲自驾车，坐客只有一人，应坐在主人旁边。若同坐多人，中途坐前座的客人 下车后，在后面坐的客人应改坐前座，此项礼节最易疏忽。 ６、女士登车不要一只先踏入车内，也不要爬进车里。需先站在座位边上，把身体降低 ，让臀部坐到位子上，再将双腿一起收进车里，双膝一定保持合并的姿势。 　　 （二）吉普车吉普车无论是主人驾驶还是司机驾驶，都应以前排右坐为尊，后排右侧次 之，后排左侧为末席。上车时，后排位低者先上车，前排尊者后上。下车时前排客人先 下，后排客人再下车。 　 （三）旅行车　　我们在接待团体客人时，多采用旅行车接送客人。旅行车以司机座后 第一排即前排为尊，后排依次为小。其座位的尊卑，依每排右侧往左侧递减。 　 　四、馈赠礼仪 　　在经济日益发达的今天，人与人之间的距离逐渐缩短，接触面越来 越广，一些迎来送往及喜庆宴贺的活动越来越多，彼此送礼的机会也随之增加。但如何 挑选适宜的礼品，对每一个人都是费解的问题。懂得送礼技巧，不仅能达到大方得体的 效果，还可增进彼此感情。 　 （一）送礼忌讳　　 １、选择的礼物，你自己要喜欢，你自己都不喜欢，别人怎么会喜欢呢？　　 ２、为避免几年选同样的礼物给同一个人的尴尬情况发生，最好每年送礼时做一下记录 为好。 ３、千万不要把以前接收的礼物转送出去，或丢掉它，不要以为人家不知道，送礼物给 你的人会留意你有没有用他所送的物品。　　 ４、切勿直接去问对方喜欢什么礼物，一方面可能他要求的会导致你超出预算，另一方 面你即使照着他的意思去买，可能会出现这样的情况，就是：“呀，我曾经见过更大一点 的，大一点不是更好吗？” 　　 ５、切忌送一些将会刺激别人感受的东西。　　 ６、不要打算以你的礼物来改变别人的品味和习惯。　　 ７、必须考虑接受礼物人的职位、年龄、性别等。　　 ８、即使你比较富裕，送礼物给一般朋友也不宜太过，而送一些有纪念的礼物较好。如 你送给朋友儿子的礼物贵过他父母送他的礼物，这自然会引起他父母的不快，同时也会 令两份礼物失去意义。接受一份你知道你的朋友难以负担的精美礼品，内心会很过意不 去，因此，送礼的人最好在自己能力负担范围内较为人乐于接受。　　 ９、谨记除去价钱牌及商店的袋装，无论礼物本身是如何不名贵，最好用包装纸包装， 有时细微的地方更能显出送礼人的心意。　　 １０、考虑接受者在日常生活中能否应用你送的礼物。　 （二）鲜花赠友人　　爱花是人类的天性。一束花，几枝玲珑剔透的枝叶，配上色彩调 和的花器，忽地眼前一亮，就能把阴沉、烦闷、忧郁一扫而光，而带来了满眼的光辉和 整室的生气，使人们在赏心悦目之余，陶醉在安静祥和之中。这时的一盆花，不仅会带 给你心灵的舒适，更是精神的寄托。这就是插花的功效。在节日期间，送给对方一束花 ，对增进彼此的感情大有好处。因此，什么节日、什么季节送什么样的插花，很有讲究 。圣诞节：在严寒的冬天，百花凋零，只有细长的圣诞红随风摇曳。因此12月份的花， 最好以菊花、玫瑰和圣诞红为主。 春节：这是合家团聚，一家大小互道新年快乐的好时节，以水仙花、天堂鸟、佛手、百 合、松枝为主。 母亲节：这是感谢母亲恩情的节日，应用插花来表达孝心，可以康乃馨为主。 仲夏插花：夏天阳光高照，炙热难当，我们需要的是清凉舒适，插花亦以莲花、康乃馨 、玫瑰为主，花材不宜多，以清淡感为佳。 秋季插花：秋天枫叶红满山，金风送爽，宁静飘逸，是诗人的季节。插花以百合、黄菊 为主，具有秋天特有的风情。　　 冬季插花：冬天瑟瑟寒风，人们多愿意留在家中，不妨以红玫瑰、铁树叶等代表冬日之 太阳，令人们心中充满暖意。 仪态礼仪知识 一、形体语言 　　全世界的人都借助示意动作，有效地进行交流。最普遍的示意动作， 是从相互问候致意开始的。了解那些示意动作，至少你可以辨别什么是粗俗的，什么是 得体的。使你在遇到无声的交流时，更加善于观察，更加容易避免误解。　　 1、目光（用眼睛说话）在公事活动中，用眼睛看着对话者脸上的三角部分，这个三角以 双眼为底线，上顶角到前额。洽谈业务时，如果你看着对方的这个部位，会显得很严肃 认真，别人会感到你有诚意。在交谈过程中，你的目光如果是中落在这个三角部位，你 就会把我谈话的主动权和控制权。　　在社交活动中，也是用眼睛看着对方的三角部位 ，这个三角是以两眼为上线，嘴为下顶角，也就是双眼和嘴之间，当你看着对方这个部 位时，会营造出一种社交气氛。这种凝视主要用于茶发会、舞会及各种类型的友谊聚会 。　　 2、微笑可以表现出温馨、亲切的表情，能有效地缩短双方的距离，给对方留下美好的心 理感受，从而形成融洽的交往氛围，可以反映本人高超的修养，待人的至诚。　　微笑 有一种魅力，它可以时强硬者变得温柔，使困难变容易。微笑是人际交往重的润滑剂， 是广交朋友、化解矛盾的...
售楼人员必修礼仪常识