贷款须知
按揭须知 1. 贷款对象 1. 持有合法身份证和有效居留证件。 2. 具有正当职业、稳定合法的收入来源、良好的信用和按期还贷本息的能力。 3. 有购房款总额的20%以上的首付款房款。 4. 借款申请人必须是所购买住房的产权人，并同意将其所购买的房产作抵押。 5. 贷款人年龄限制：男士最高不得超过70周岁；女士最高不得超过60周岁。 2. 贷款期限和额度 1. 贷款期限最长不得超过三十年。 2. 贷款额度最高不得超过购房总额的80%。 3. 利率表 贷款期限（年） |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 | |贷款月利率（%） |3.975 |3.975 |3.975 |3.975 |3.975 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月还款额（元） |利随本清 |437.68 |298.68 |229.25 |187.66 |161.23 |141.53 |126.79 |115.37 |106.26 | |贷款期限（年） |11 |12 |13 |14 |15 |16 |17 |18 |19 |20 | |贷款月利率（%） |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月还款额（元） |98.84 |92.69 |87.51 |83.09 |79.29 |75.98 |73.08 |70.52 |68.25 |66.22 | |贷款期限（年） |21 |22 |23 |24 |25 |26 |27 |28 |29 |30 | |贷款月利率（%） |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 |4.2 | |每月还款额（元） |64.4 |62.75 |61.27 |59.92 |58.69 |57.57 |56.54 |55.6 |54.73 |53.93 | | 4. 借款人需要提供的有关证件和资料 1. 借款申请人及配偶的身份证原件及复印件各二份。 2. 双方户口簿原件及复印件二份，结婚证原件和复印件二份（或未婚证明二份）。 3. 借款申请人及配偶双方的收入证明各一份。 4. 商品房购买合同原件一份及复印件二份。 5. 借款申请人已付款的收据原件及复印件一份。 6. 借款申请人或配偶的龙卡复印件一份。 5. 办理贷款所需收取的相关费用 1. 抵押房产保险费：借款金额*0.5‰*借款年限（由保险公司收取） 2. 抵押登记费：房管局收取 公积金贷款须知 一、贷款对象： 具有完全民事行为能力的自然人，并且同时满足下列条件： 1、本人及所在单位建立住房公积金制度一年以上，并按规定连续足额缴存住房公积金。 2、具有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、能提供本人购建自住住房的有效证明材料。 4、同意办理规定的担保手续。 5、符合“中心”规定的其他条件。 二、贷款期限和利率： 1、期限：购买、建造自住住房最长贷款期限为30年；贷款年限加借款人年龄一般不得超 过国家规定的退休年龄后5年。 2、利率：1—5年贷款月利率为3‰，6—30年贷款月利率为3.375‰。 三、贷款额度： 1、贷款额度必须在借款人实际应付购建房总价款的80%内 2、夫妻双方贷款最高额度为30万元，借款人及其配偶只有一人满足贷款条件的，贷款最 高额度为18万元。 3、贷款额度不得超过借款人夫妻双方住房公积金存款余额的30倍。 四、贷款程序： 1、申请人凭购建房合同及夫妻双方的住房公积金储存卡到“中心”咨询、领表。 2、备齐相关材料后，申请人夫妻双方以及房屋共有权人到“中心”办理贷款审批，由“中 心”确定贷款额度、期限。 3、办理贷款担保手续，并签订相关合同。 4、“中心”委托银行放款，并通知借款人领取贷款资料。 5、银行按合同约定在借款人存款帐户中按月代扣还贷，还清贷款后，借款人向担保公司 领回房产证。
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