按揭流程
按揭流程 1. 按揭的概念：购房贷款。 2. 按揭分类 1. 纯商业贷款 2. 组合贷款 3. 纯公积金贷款 3. 按揭过程 1. 在签预售（出售）合同同时签按揭合同 商业性贷款（组合贷款）内容包括： 商业性借款合同（公积金借款合同） 保证合同 抵押合同 商业性借款申请书（公积金借款申请书） 需要客户提供资料： 身份证 户口本 （外地人需县级以上户籍公证或户籍证明 外籍人护照复印件） 收入证明 结婚证（未婚证明） 2. 把以上材料提供银行审批。 3. 审批合格办理贷款公证 客户交纳贷款保险费： 保险费=贷款额x0.05%x贷款年限 公积金贷款付担保费 4. 取得贷款合同公证书 5. 办理《其他权利证》（抵押证） 提供资料包括：公证书、身份证明复印件、预售许可证复印件、开发商营业执照 复印件。 交纳抵押登记费：200元 抵押登记后取得《收件收据》（红单）——交给银行、银行放贷款。 接到交易中心通知领取《其他权利证》交银行。 纯公积金没有保险费，但要支付担保费。
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