房地产信息登记表
房产信息登记表（1） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销 售 策 略 |付款方式 |按揭银行 | | |幸 | |137836.32平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推： 85.65平方米 |现有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 |2000年2月 |2001年3月30日 |多层 |X、Q | |1 2 1 0元 |小区内有格兰德假日俱乐部 |907、908、801、44、17、29 路均可到达。 |解放军23医院 |附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 |经济适用房 |小区已形成一定规模，设施完备。交通不便，路口到小区约1公里。 |农贸市场近在咫尺 | 60% |人员促销、报纸广告 |一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 | | 宏大房地产开发有限公司 |福花园四五期 |幸福路地段 | | | | | | | |七层 | | | | | | | | | | | | | | 锦福苑 |北园春市场西侧 |15万平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推： 106.33平方米 | 小区共有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 |2000年3月 |2001年6月30日 |多层 |Q、X | 七层 |1 3 3 0 元 |友好商场深圳城近在咫尺。 |905、912、23、34、45路均可到达。 |军区总医院、石油医院 |农大附中、14小、26小41中工学院。 |经济适用房 |购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 |北园春市场 | 60% | | | | |锦华苑 |北园春市场正门 |4万平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推： 106.33平方米 | 小区有8栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 |2000年1月 |2000年12月 |多层 | X | 七层 |1 2 8 0元 |友好商场深圳城近在咫尺。 |905、912、23、34、45路均可到达。 |军区总医院、石油医院 |农大附中、14小、26小41中工学院。 |经济适用房 |购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 |北园春市场 |已基本售完 | | | | 房产信息登记表（2） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | 宏大房地产开发有限公司 | 锦峰苑 |阿勒泰路 |5453.6平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推： 75.82平方米 | 现34.62~ 129.45平方米 主推： 75.82平方米有15栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 | |2001年6月30日 |多层 | Q |六层 |1 3 8 0元 |附近有机电产品综合市场 |51、909、7、68、45路车均可到达。 |铁路医院 、 武警黄金医院 |工学院、师大、新大附中 |经济适用房 | |邻近五一商场 | 70% |人员促销、报纸广告 |一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 锦江苑 |铁路局江苏路 |2万余平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推：85.6平方米 |仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 | |2001年12月30日 |多层 | Q |七层 |1 2 8 0元 |五一商场铁路局劝业市场 |2、52、54路公交车均可抵达。 |铁路局医院、区防疫站 |财经学院、公安干校、二宫乡中学 |经济适用房 |空气质量较好，升值潜力大，但出行购物不是很方便。 |邻近好家乡超市 | 50% | | | | | 锦荟苑 |北京路东风汽车厂 |1万5千平方米 |34.62~ 129.45平方米 主推： 75.82平方米 |仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 | |2000年年底 |多层 | 现房 |六层 |1 2 6 0 元 |环境较好污染小 |2、54、152、25路车都可到达小区。 |空军医院 、 四建医院 |市师范学校、粮食学校、32小、铁路中学 |经济适用房 |距植物园仅一路之隔，空气清新，但较偏，升值潜力有限。 | | 40% | | | | 房产信息登记表（3） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | 宏 大 房 地产 开 发 有限 公 司 | 锦 祥 苑 |新 华南 路铁皮 |1万余平方米 |34.62 ~129.5主推：58.17平方米 |共有4栋多层，其中2栋为补偿楼。 |20 00年3月 |2 0 0 0年底 |多层 | X | 七层 |1 5 1 0元 |邻近水上乐园 、 南站货厂 |7、51、68、109、28、35路车均可到达。 |友谊医院 、 区医院 |附近有33中、新疆大学等。 |经济适用房 |规模较小，配套设施不完备，污染较小。 |紧邻动物园 |基本售完 |人员促销、报纸广告 |一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 | | | 金地苑 |阿勒泰油运司 |2万余平方米 |34.62 ~115平方米 主推：106.33平方米 |小区共规划有6栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 |2000年2月 |2 0 0 0年年底 |多层 | X | 七层 |1 3 2 0元 |位于阿勒泰路主干道，出行方便 |7路车终点站即在门口，51路直达机场。 |交通医院医学院、军区总院 |交通学校、十四中、工学院，医学院。 |经济适用房 |地段好价格低大户型太多，距市中心较远。 |市场商场5分钟 |基本售完 | | | | | 宝山苑 |碾子沟长途车站 |3万余平方米 |34.62 ~129.5主推： 75.82平方米 |现共有5栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 |2000年2月 |2 0 0 0年年底 |多层 | X |七层 |1 3 1 0元 |人员嘈杂环境不好 |2、52、51、909、109、8、58路车交汇于此。 |红山中医院，区中医院 |四中、职工大学 |经济适用房 |地处繁华地段交通便利，但人员素质不高较杂乱。 |商场近在咫尺 |基本售完 | | | | 房产信息登记表（4） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | 宏大房地产开发有限公司 |幸福山庄别墅 |幸福路幸福花园 |20万平方米左右 |150~ 330平方米，有8种户型。 |共规划有47栋别墅，有8种户型。幸福花园小区内设有配套医院。 |2000 年3月 |2 0 0 0年年底 |别墅 | X |两层 |3 9 8 0 元 |与幸福花园融为一体，周边风景好空气清新。 |907、908、801、44、17、29 路均可到达。 |解放军23医院 |附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 |经济适用房 |小区已形成一定规模，设施完备。但间距太小，部分户型不好。 |格兰德假日俱乐部 | 10% |人员促销、报纸广告 |一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |宏汇花园 |团结路 |73700平方米 |待定 | 未定 |2000年 |2001年 年底 |多层 | Q |七层 |1 5 7 0 元 |环境优美文化气息浓厚 |60、10、61、901路可直达小区 |二医院， |6中、14中、艺术学校、幼儿师范。 |商品房 |小区周边文化气息浓郁‘文化一条街’ |六大市场 |即将全面发售 | | | | | 宏湖花园 |南湖中路 |4万余平米 |34.62平方米—129.456平方米 |小区包括宏湖大厦、3栋多层住宅、地下车库。 |2000年 |2001年年底 |多层， 高层 |Q |七层 |1 2 9 0元 |临近南湖绿色广场 |34、61、62、59、152、153 路可达小区。 |军区总医院提供医疗服务。 |六道湾小学，21中，19中环绕四周。 |经济适用房 |临近南湖绿色广场，交通便利，市政配套较差 |临近华凌市场 |20% | | | | 房产信息登记表（5） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | 宏大房地产开发有限公司 |宏怡花园 |王家梁 |10万 |33.04平方米—120.45平方米73.55平方米 |完全拷贝“幸福花园”的管理模式及规划 |2001年2 |2001年12月31 |多层 |Q |七层 |980元 |两大市场围绕 |152.45 61 62.路 |新疆医学院 |南湖小学 |经济适用房 |升值潜力巨大； 目前环境较差 |八楼友好 |50% |人员促销 报纸广告 |5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭 | | |宏图大厦 |奇台路 |18000平方米 |写字间 |尚未出整体项目规划 |2001 |2001年年底 |高层 |Q |22层 |住2920 商 12000元 |商业气息浓郁 |62. 912 35.7 36路 |自治区人民医院，中医院 |10中，27小， |经济适用房 |交通便利，环静略显吵杂 |五一七一市场 |未开盘 | | | | |环宇小区 |和田二街 | | |四栋围合式全封闭物业，临街有底商 | | |多层 |X |七层 |住 2550 商 16000 |社区文化气息浓郁 |10 16 912 51路 |自治区中医院 |四中 |商品房 |社区文化气息浓郁，绿化少 |月明楼商贸城 |售完 | | | | 房产信息登记表（6） 开 发 商 名 称 |小区名称 |地 理 位 置 |建 筑 规模 |户 型 种 类 |主 攻 户 型 |小 区 规 划 |开盘时间 |入住时间 |楼盘种类 | X、Q | 楼层数 |起 始 价 格 |周 边 环 境 |交 通 环 境 |医 疗 环 境 |教 育 环 境 |物 业 性 质 |物业 优、 劣势 分析 |购 物 休 闲 |销 售 状 况 |销售策略 |付款方式 |按揭银行 | | 宏大房地产开发有限公司 |名都花园 |奇台路 | | |全封闭物业管理，24小时保安服务。 | | |多层 |X |七层 |住1756 商 7800 | |62、51、52、3、912、2路均可到达。 |区人民医院、区中医院 |四中 |商品房 |社区文化气息浓郁，但绿化少 |邻近五一市场 |售完 |人员促销 报纸广告 |5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭 | | |宏业大厦 | | | | | | |高层 |X | | | |62、3、912、51、52、2路均可到达。 |区人民医院、区中医院 |四中 |写字楼 | |邻近五一市场 | | | | | |伟业大厦 | | | | | | |高层 |X | | | |62、3、912、51、52、2路均可到达。 |区人民医院、区中医院 |四中 |写字楼 | |邻近五一市场 | | | | | 房产信息登记表（续表1） 竞争 开 发 商 |竞争 楼盘 |相隔 距离 |建筑 面积 |竣工 时间 |物业 性质 |楼盘 种类 |Q、 X |付款 方式 |按揭 银行 | 现 状 分 析 |调研 执行 |调研 时间 | 备注 | | 大 湾 房 产 | 昌 乐 园 | 20分 钟 |二十万平方米 |2001年底 |经 济 适 用 |多 层 | X 、 Q | 多种付款方式。 （销售较好） |工行十年七成按揭 |现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好 ，周边环境也不错。 起价：1198元/平方米 | 2001年 2月27日 | | | | | | | | | | | | | | | | |国 际 置 地 |国 书 苑 |5分钟 |一万余平方米 |2001年10月 |商 品 房 |多层 |Q |多种付款方式。1——30年银行按揭 |工行，建行 |销售状况一般。由于仍为期房，起价1598元/平方米。 | | | |振 荣 房 产 |振 荣 小区 |20分 钟 |1.5万平方米 |一期2000年12月 |经 济 适 用 |多层 |Q X |多种付款方式。1——30年银行按揭 |工行 |一期现房起价1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。二，三期计划2001年开发。 | | | | | | | | | | | | | | | | 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