北京青年沟住宅施工组织设计1
北京青年沟住宅施工组织设计 目 录 目 录 1 一、 编制依据 5 1.1、 施工合同及主要法律法规 5 1.2、 施工图纸及相关文件 5 1.3、 施工技术及验收规范、规程 5 1.4、 主要图集 6 1.5、 北京市有关文件、地方标准及企业标准 7 二、 工程概况 8 2.1、 工程概况 8 2.2、 建筑、结构概况 9 2.3、 专业设计概况 13 2.4、 主要工程量 15 2.5、 工程特点及难点 16 三、 施工部署 18 3.1、 施工部署的主要指导思想及原则 18 3.2、 施工组织 19 3.3、 施工阶段划分 26 3.4、 施工流水段的划分 27 3.5、 任务划分 27 3.5.1业主自行组织施工范围 27 3.5.2总包组织专业分包施工情况 27 3.6、 设备、构件、配件等材料采购加工原则 28 3.7、 本工程使用的主要设备、机具配置 28 3.8、 施工进度计划 29 3.9、 样板间施工计划 30 3.10、 劳动力计划 30 3.11、 施工平面布置 32 四、 施工准备 33 4.1、 技术准备 33 4.2、 物资、设备准备 38 4.3、 施工现场准备 38 五、 主要施工方法及技术措施 39 5.1、 施工测量 39 5.2、 基坑降水施工 41 5.3、 护坡工程 42 5.4、 土方工程 42 5.5、 地基处理 43 5.6、 防水工程 43 5.7、 钢筋工程 44 5.8、 模板工程 47 5.9、 混凝土工程 50 5.10、 围护工程 52 5.11、 脚手架工程 53 5.12、 装修工程 54 5.13、 水电、暖卫工程 61 5.14、 季节性施工方案 76 六、 主要施工管理措施 83 6.1、 质量保证体系 83 6.2、 技术管理措施 88 6.3、 工期保证措施 92 6.4、 施工安全消防保卫管理措施 93 6.4.1安全保障措施 93 6.4.2临电管理措施 96 6.4.3机械管理措施 97 6.4.4材料管理措施 98 6.4.5消防保卫管理措施 98 6.5、 文明施工及环境保护措施 101 6.6、 降低成本措施 107 6.7、 其它各项管理措施 108 6.7.1成品保护措施 108 6.8、 总包与监理、设计、分包单位配合措施 110 七、 主要技术经济指标 111 八、 附图 112 8.1、 流水段划分示意图 112 8.2、 施工现场平面布置图 112 8.3、 进度计划 112 编制依据 施工合同及主要法律法规 |施工合同 |《建设工程施工合同》 |（京第03-0517） | |中华人民共和国建筑法 | |1997.11.01 | |建筑工程质量管理条例 | |2000.01.30 | |2002版工程建筑标准强制性条|建标[2002]219号 |2003.01.01 | |文（房屋建筑部分） | | | |城建集团总承包工程档案编制| |2002.04.18 | |、归档管理条例 | | | 施工图纸及相关文件 |结构施工图纸 |结施-1至结施-38 |2005年5月 | |装修施工图纸 |建施-1至建施-35 |2005年4月 | |水暖施工图纸 |设施-1至设施-06 |2005年3月 | |电气施工图纸 |电施-1至电施-39 |2005年4月 | 施工技术及验收规范、规程 |建筑工程施工质量验收统一标准 |GB50300-2001 | |建筑地基基础工程施工质量验收规范 |GB50202-2002 | |砌体工程施工质量验收规范 |GB50203-2002 | |混凝土结构工程施工质量验收规范 |GB50204-2002 | |屋面工程质量验收规范 |GB50207-2002 | |地下防水工程质量验收规范 |GB50208-2002 | |混凝土结构试验方法标准 |GB50152—92 | |建筑地面工程质量验收规范 |GB50209-2002 | |建筑装饰装修工程质量验收规范 |GB502010-2001 | |建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 |GB50242-2002 | |通风与空调工程施工质量验收规范 |GB50243-2002 | |建筑电气工程施工质量验收规范 |GB50303-2002 | |电梯工程施工质量验收规范 |GB50310－2002 | |工程测量规范及条文说明 |GB50026-93 | |建筑地基处理技术规程 |JGJ79-2002 | |建筑基坑支护技术规程 |JGJ120-1999 | |钢筋焊接及验收规程 |JGJ18-2003 | |建筑工程冬期施工规程 |JGJ104-1997 | |钢筋机械连接通用技术规程 |JGJ107-2003 | |外墙饰面砖工程施工及验收规程 |JGJ126-2000 | |建筑施工高处作业安全技术规范 |JGJ80-1991 | 主要图集 |建筑构造通用图集-工程做法（2001版） |88J1-1 | |建筑构造通用图集-隔声楼面 轻质隔声墙 |88J1-2 | |建筑构造通用图集-墙身-预制混凝土（2000版） |88J2-X5 | |建筑构造通用图集-屋面 |88J5-1 | |建筑构造通用图集-墙身-加气混凝土（2001版） |88J2-3 | |建筑构造通用图集-墙身-外墙保温（2000版） |88J2-4 | |建筑构造通用图集-外装修 |88J3 | |建筑构造通用图集-外装修（一） |88J3-1 | |建筑构造通用图集-内装修 |88J4（一） | |建筑构造通用图集-内装修 |88J4（二） | |建筑构造通用图集-变形缝 |88JZ3 | |建筑设备施工安装图集-暖气工程 |91SB1 | |建筑设备施工安装图集-卫生工程 |91SB2 | |建筑设备施工安装图集-给水工程 |91SB3 | |建筑设备施工安装图集-排水工程 |91SB4 | |建筑设备施工安装图集-锅炉房工程 |91SB5 | |建筑设备施工安装图集-通风与空调工程 |91SB6 | 北京市有关文件、地方标准及企业标准 |商品混凝土质量管理规程 |DBJ01—6—1990 | |建筑工程施工测量规程 |DBJ 01—21—95 | |建筑安装分项工程施工工艺规程 |DBJ/T01—26—2003 | |轻隔墙条板质量检验评定标准 |DBJ01—29—2000 | |北京市给排水管道工程施工技术规程 |DBJ01—47—2000 | |建筑安装工程资料管理规程 |DBJ01—51—2003 | |混凝土外加剂应用技术规程 |DBJ01—61—2002 | |回弹法、超声回弹综合检测泵送混凝土技术规程 |DBJ/T01—78—2003 | |建筑工程施工技术管理规程 |DBJ01—80—2003 | |砌体工程施工质量验收规程 |DBJ01—81—2004 | |混凝土工程施工质量验收规程 |DBJ01—82—2004 | |民用建筑室内污染控制规程 |DBJ01—91—2004 | |北京市厕浴间防水推荐做法 |京2002TJ1 | |屋面防水施工技术规程 |DBJ01—93—2004 | |企业QCJJT-JS02-2004 | | 工程概况 工程概况 |项目 |内容 | |工程名称 |北京和平里青年沟住宅 | |建设单位 |北京金政房地产开发有限公司 | |设计单位 |太平洋建筑设计工程有限公司 | |监理单位 |北京国建监理公司 | |质量监督单位 |朝阳区质量监督站 | |施工总承包单位 |北京城建五建设工程有限公司 | |工程总造价 |5926万元 | |工程施工范围 |基础、结构、粗装修、水电专业（按图纸要求） | |工程地址 |北京市朝阳区和平里青年沟 | |工期 |440天 | |开、竣工日期 |开工：2005年06月23日； 竣工：2006年9月5日 | |质量等级 |合格 | 建筑、结构概况 建筑概况表 |建 |建筑面积 |38299平方米 | |筑 | | | |概 | | | |况 | | | | |层数 |地下2层，地上14层； | | |层高 |地下二层：3.8米， | | | |地下一层：4.8米， | | | |首层：4.0米 | | | |二层：4.15米 | | | |3—14层：3.0米 | | | |15层：4.25米 | | |檐高 |45.20米 | | |标高 |基础底标高：-8.85米、-10.25米， | | | |±0.000=43.00米 | | |门 |户门：钢制高档四防门 | | | |户内室门：实木艺术造型门 | | | |外门：电泳铝合金玻璃门 | | | |楼梯间、防烟前室：木制乙级防火门 | | | |地下室机房、设备用房：钢制甲级防火门 | | | |管道井：丙级防火门 | | | |掩蔽室、办公室及库房门：夹板木门 | | | |电梯厅、公共出入口门与用户有安全联动呼叫装置 | | |窗 |地下室窗井为实腹钢窗 | | | |外窗采用电泳铝合金窗，采用隔热断桥构造 | | |内装|地下部分 |地面：细石混凝土地面、地砖地面 | | |修 | |墙面：涂料、面砖 | | | | |顶棚：涂料、硅钙板 | | | |地上部分 |公用部分有：花岗石楼地面、地砖楼地面、细石混凝土楼| | | | |面；花岗石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面；硅钙板吊顶、| | | | |矿棉吸音板吊顶。 | | | | |户内：硬木地板地面、地砖地面；涂料墙面、釉面砖墙面| | | | |；硅钙板吊顶、铝方板吊顶、涂料顶棚 | | |外装修 |首至二层：干挂石材，三至十四层为釉面砖外墙 | | |工程防水 |地下室为4mm厚SBS改性沥青防水卷材+3mm厚涂膜 | | | |屋面为4mm厚SBS改性沥青防水卷材 | | | |卫生间、厨房为聚氨酯涂膜防水 | | |保温 |混凝土外墙外保温采用50厚聚苯保温板 | | | |陶粒砌块外墙外保温采用30厚挤塑聚苯...
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