北京某别墅可行性研究报告第二部分

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北京某别墅可行性研究报告第二部分
第二部分 作者:阳光蓝海,tcsea@sina.com 项目SWOT分析 |优势 |劣势 | |地理位置优越:位于北京东北部顺 |本地块地形较不规则,地势较平, | |义区,该区别墅项目较多,是建别墅 |对营造小区内地形起伏的景观有所 | |的理想之地。 |影响。 | |交通十分便利:驱车25分钟到达市区|本地块地下水位偏高,地下室造价 | |,离机场仅10分钟的路程 |成本较高。 | |自然景观十分优美:紧邻潮白河、 | | |国际高尔夫球场、乡村赛马场、大 | | |型水上运动中心。 | | |附近别墅区林立,已形成了休闲高 | | |尚住宅区的氛围。 | | |本区域已开发的别墅销售情况良好 | | |,这对本项目有很强的带动作用。 | | |附近有未来的奥运概念将为周边地 | | |产带来了升值空间。 | | 目标客户定位与产品定位分析 1 目标客户定位: 1 自用型客户
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