北京市某全现浇结构住宅楼工程造价分析
北京市某全现浇结构住宅楼工程造价分析 一、工程概况（某小区住宅楼） 某全现浇结构住宅楼，地处四环外，建筑面积 26,717 ㎡,地上24 层、地下 2层 ，檐高 72 米、层高2.7米,底商为框架结构。本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关 工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按图纸实 抽量计算、模板按图纸实抽量计算，现场搅拌砼。 其主要特征及有关造价分析详见附表: 二、工程特征 |平 面 |矩形 |装|楼 |水泥砂浆整体面层、石塑防滑地转（局部为花岗| | | |饰|地 |岩） | | | |工|面 | | | | |程| | | |层 数 |地上24 层地下2层 | |天 |底层刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料、合成树脂乳| | | | |棚 |液、纸面石膏板吊顶 | |檐 高 |72 米 | |内 |底层刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料、厨、卫墙贴| | | | |墙 |面砖 | | | | |面 | | |层 高 |2.7 米 | |外 |外墙面平壁型涂料 | | | | |墙 | | | | | |面 | | |建|基 |钢筋混凝土满堂红基础 | |门 |塑钢双玻推拉窗、户门 | |筑|础 | | |窗 | | |工| | | | | | |程| | | | | | | |墙 |现浇钢筋混凝土墙 | |其 |公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗| | |体 | | |它 |涂料 | | |模 |普通模板 |安|采 |低压镀锌钢管丝接、铸铁散热器 | | |板 | |装|暖 | | | | | |工| | | | | | |程| | | | |屋 |水泥聚苯颗粒板保温、 | |给 |UPVC 给水管、 PVC 排水管、普通洁具 | | |面 |豆石屋面 | |排 | | | | | | |水 | | | |楼 |C30 现浇砼（局部为 C35 、| | | | | |板 |C40 ） | | | | | |楼 |C30 现浇砼 | |电 |焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱 | | |梯 | | |气 | | | |防 |地下室：|SBS改性沥青油毡 | |弱 |电视、电话组线箱 | | |水 | | | |电 | | | | |厨、卫：|聚氨脂涂料 1.5mm| | | | | |其 |C30 现浇砼阳台、雨罩 | | | | | |它 | | | | | 三、建筑装饰实物量分析 |名称 |单位 |数量 |名称 |单位 |数量 | |土方 |挖土 |m3 |0.937 |模板 |基础 |m2 | | |其他构件 |m3 |0.052 |地面 |m2 |0.880 | |钢筋 |Φ 10 内 |kg |21.701 |天棚 |m2 |0.830 | | |Φ 10 外 |kg |55.698 |内墙面 |m2 |2.389 | 四、主要材料分析表 1、土建部分 |名 称 |单 位 |数 量 |名 称 |单 位 |数 量 | |人 工 |工日 |　 |砂 子 |kg |376.929 | |水 泥 |kg |244.898 |石 子 |kg |599.793 | |钢 筋 |kg |79.338 |石 灰 |kg |0.093 | |砼 |m3 |　普通：0.514 |防水涂料 |kg |0.380 | |铁 件 |kg |0.076 |乳胶漆 |kg |0.402 | |防水卷材 |m2 |0.527 |地砖 |m2 |0.068 | |红 机 砖 |块 |7.658 |隔 墙 板 |m2 |0.001 | |砌 块 |m3 |0.018 |耐水腻子 |kg |3.714 | 2、安装部分 |名 称 |单 位 |数 量 |名 称 |单 位 |数 量 | |人 工 |工日 |　 |电 线 |m |5.754 | |水 泥 |kg |0.381 |灯 具 |套 |0.158 | |阀 门 |个 |0.192 |pvc 管 |m |　 | |型 钢 |kg |0.476 |电 缆 |m |0.163 | |焊接钢管 |kg |2.883 |镀锌钢管 |kg |0.534 | |散 热 器 |片 |0.708 |油 漆 |kg |0.028 | |UPVC排水管 |m |0.204 |防 锈 漆 |kg |0.048 | 五、建安工程费用分析 |单方工程造价|占工程总造价 % | | |直接费 |间接费 |工程造价| |元/m 2 |人工费 | | |直接费 |间接费 |工程造 | | | | |价 | |元/m 2 |人工费 | | |直接费 |间接费 |工程造价| |元/m 2 |人工费 |材料费 | | | |直 接 费 |间 接 费 |工程造| | | | | |价 | | |
北京市某全现浇结构住宅楼工程造价分析