05年7-8月份房地产竞争力行业资讯2(doc)
目录 一、地产行业分析预测 11 一、地产行业分析预测 11 1、地产行业分析预测 11 房产新政造成的影响仍在继续 二手房交易陷入冰冻期 11 北京市民有望20天内办理完房产证 11 申城楼市风雨异地化险 沪地产商＂国际眼光＂巧渡关 11 新房地产开发50强出台 ＂前六强＂涛声依旧 11 房产新政下的海口二手房：房源充足房价难降 12 土地是战略问题 不能让房地产商拽着城市规划跑 12 海外基金与中国房地产业如何实现共赢 12 陕西地产面临发展新格局 12 中国房地产业利润水平回归 暴利时代将不再出现 12 缴纳房产转让个税 北京二手公房将面临不菲税额 13 房产宏观调控见效 房价总体不下跌 涨速将放缓 13 北京市七成典当品是房产 专家提醒如此炒房很危险 13 厦门市房地产市场对稳定房价税收政.. 13 地产商到底交了多少税 国土税务部门 13 房地产市场宏观调控对百姓正常买房无大碍 14 房价微跌成交量锐减 深圳地产进入第二 14 房产投机者的惶恐 14 2005中国地产统计显示 上海 14 房地产市场宏观调控若干问题探析 14 五问房地产 15 2、地产开发商 15 多方呼吁救市未果 开发商们开始集体自救 15 开发商预测广州楼市三四季度将复苏 15 专家认为房产开发商应该致力打造和谐地产 15 开发商变乖了？房产新政会不会重蹈121文件覆辙 16 开发商：＂我们并没有打破惯例＂ 16 开发商轻视品牌让楼市侵权＂黑洞＂暗中滋生 16 街区商业，开发商一厢情愿 16 郑州开发商集体＂暖市＂ 17 新形势下开发商咋造好房 17 长株潭成开发商投资重点 湖南房地产开发增势回落 17 二、土地信息 17 1、拿地 17 巨头争夺成都7月将拍＂新地王＂ 17 从两个＂地王＂透视城市级差地租 18 陕西增加经济适用房供地量 18 拍卖一波三折 南京＂地王＂底价涨至8.49亿 18 国美置业北京8.05亿谋＂地王＂ 将在南城布杀招 18 78轮竞价 白云山脚种鸡场地块5亿拍出晋身新地王 19 大盘狂开催生地王时代 600万平米考验成都楼市 19 开发商借口＂拿地难＂竟＂砍＂小区配套用地 19 福建：经适房用房供地量从3％提高到9.6％ 19 南京加大中低价位商品房供地 九城定位普通住宅 19 新加坡上市公司瞄上南京＂地王＂韦陀巷地块 20 2、地价 20 楼市政策无招胜有招 学者促勿重施高地价政策 20 关于北京商务中心区地价款征收管理使用有关政策调整的通知 20 十里河商业地价翻一番 向高档次方向迈进 20 北京清查豪华经济适用房 将令骗购者补足地价款 20 港事讲场：地价政策要合中庸之道 21 刘励超指勾地价差额若逾两成恐太多地皮被收回 21 南京高地价决定了高房价？ 昨土地论坛引发激辩 21 地价决定房价是阴谋 21 太原市住宅用地基准地价分五级 22 厦门地价高低要看交税多少23日 22 厦门单位面积缴税越多，地价越低 22 分析员料政府降勾地价要求无助地产股维持减持 22 地量地价，下午冲高迎.. 23 昆明居住地价低于全国主要城市 23 3、土地储备 23 冯昌中：土地储备制度存在三大政策缺位 23 4、土地市场 24 浙江土地市场治理整顿 开发区（园区）数砍掉82％ 24 四川省通过国务院土地市场治理整顿验收 24 5、土地招标拍卖 24 青岛市国有土地拍卖看多买少 卖地因何无人喝彩？ 24 云南省严禁＂打招呼＂干预土地出让 24 学者称中央将限制地方政府动用土地出让金 25 ＂6.18＂土地出让浓缩房产市场＂变幻＂主题 25 广州首宗土地拍卖价过高遭质疑 认为将难以为继 25 6、土地综合信息 25 国土资源部提出建设用地应挖潜闲置土地 25 我国土地浪费现象严重 25 拆迁诉讼呈上升趋势 土地使用权争议成焦点 26 广西启动22国家投资土地开发整理项目 总投资3亿 26 最高法院出台国有土地使用权合同纠纷司法解释 26 高法负责人就国有土地使用权合同纠纷司法解释答新华社记.. 26 全国395万亩闲置土地浮出水面 或导致新开发潮 27 各地政府出招盘活闲置土地 27 高法解释：市县政府是国有土地使用权出让主体 27 刘小冰：完善土地制度必须充分重视法律 27 成都市二环路内闲置土地将全部植绿 27 三、地产行业热点 28 1、住房贷款 28 建行淮安分行个人住房贷款高质量增长 28 中行允各分行自行制定房贷违约金标准 28 央行支持中低价自住房贷款 严禁六类违规贷款 28 房价涨跌牵动银行 银行房贷可否＂贷贷平安＂ 28 房市降温银行不良房贷增加 真正压力年底显现 29 针对2001年以前的住房贷款 深圳中行开征提前还贷违约金 29 中银香港提高房贷按揭利率0.25％ 其他银行将跟进 29 农行个人住房贷款政策问答 29 港资银行＂抢食＂沪高档房贷 29 体验房贷新政：出发点 30 房贷新政对老百姓有什 30 房贷提前还贷＂震荡波＂暂息 银行方面预计：年底可能再起高潮 30 部分银行酝酿新方式规避房贷风险 30 房贷新政怎么就撼不动京城高企的房价 31 房贷按揭利率混乱 香港金管局拟建贷款定价基准 31 北京市个人住房贷款占市场份额1／3 31 贵州7家银行共建＂房贷黑名单＂ 31 2、房产价格 32 4类人群撑腰北京房价 32 京城房价不涨不降 夏季房展80％项目与春展持平 32 易宪容 VS 谢国忠 之于房价泡沫 32 维系高房价的三大因素 32 宏观调控见效房价总体不跌 下半年房价涨速将放缓 32 个人所得税转稼给买主 导致房价出现上涨趋势 33 商品房价未来还能有啥变化？ 涨与降 专家一一答 33 重庆房价不会下跌 房价还将上升现是购房时机 33 1－5月四川房价涨了近一成 上涨压力依然较大 33 北京锁定房价调控目标 8％将是房价增长最佳幅度 34 山西控制房价别墅用地太原叫停 34 须防止高房价伤害社会和谐 34 天通苑抢号事件发思 二手房是稳房价又一强心剂 34 房产宏观调控见效 房价总体不下跌 涨速将放缓 34 王石：我宁可让楼市下跌 也不愿看到房价反弹 35 中国房价已非供求问题 行业获利模式行将巨变 35 房价微跌成交量锐减 深圳地产进入第二 35 北京谁在挑战房价宏观调控 35 房价涨跌牵动银行 银行房贷可否＂贷贷平安＂ 35 房价宏观调控和经济适用房三大热点透视 36 建设部原房产司长张元端：五大异常因素抬升房价 36 楼市八大迷局亟待破解 房价涨跌言论令人费解 36 重庆出台稳定房价政策 36 3、购房者 37 新政之下 自住型购房者撑起南京楼市整片天空 37 正值收房高峰 购房者退房有＂绝招＂ 37 64％的购房者持币观望 75％持币者年内下单 37 南宁购房者何故更名？收更名费可以限制炒房吗 37 协议无效购房者＂头大如斗＂ 买集资建房要当心 37 建设部优惠中低收入购房者亡羊补牢 暗示政策见底 38 购房者如何办理房屋的过户手续 38 定金陷阱绑住购房者 38 房产新政让购房者的心态微妙变化心态各异话购房 38 4、房地产宏观调控 39 房地产调控应以＂软着陆＂为目标 39 芜湖市落实房地产宏观调控政策初见成效 39 调控房地产＂蝴蝶效应＂波及建材业 39 5、住房公积金 39 ＂住房公积金第一案＂凸现银行监管不作为 39 住房公积金 你欠缴了没有 40 淮南公布住房公积金审计结果 40 住房公积金信息网开通 40 用活自己的住房公积金 40 04年住房公积金执行情况公报 40 江西景德镇外来务工者可申请住房公积金 41 郑州住房公积金住房贷款发放更简捷 41 使用率越来越高济南住房公积金使用＂上扬＂ 41 关于年度住房公积金对账，账户登记和职工个人账户合并的 .. 41 6、入市新盘 41 内中环渐成楼市分界线 一周新盘成交＂两重天＂ 41 广州半年至少有15个新盘推出 42 2005年最受关注新盘面对面——长城溪溪小镇 42 调查：新开楼盘，现场冷暖如何 42 高档地段新盘集中面市 明确南北地段定位 42 逆水行舟 成都共新开盘8个两天上市60 43 上海近日新盘全接触 43 洛溪大桥收费可能取消 新盘7月起借势上市 43 四、房地产产品动态 43 1、经济适用房 43 经济房促楼市良性循环 43 中等收入者理性观望经济适用房 44 经济房对工薪族吸引力最大 44 杭州经济适用房俏啊 只有20多人放弃选房 44 经济适用房资格范围将扩大 拟增街道公示 44 对话：房价宏观调控和经济适用房三大热点透视 44 警惕富人用伪证宰割经济适用房 45 11.14万平方米经济房11月竣工 45 北京今后经济适用房单套总价将不超过32万 45 武汉今年7万套经济适用房奉献中低收入家庭 45 新华视点：京城经济适用房暗访记 45 开宝马车也来买经济适用房？经济房到底经济了谁 45 骗购经济适用房：法律如何问责 46 卖不出的经济适用房怎么办？ 46 北京经济适用房拟使用网上登记和摇号方式认购 46 经济适用房卖给了谁 46 经济适用房转售标价115万 平头百姓哪敢问津 47 2、商品房 47 1－5月全国商品房销售均价上涨8.9％ 涨势趋缓 47 广州市统计局最新数据：上月商品房实销额大降 47 国统局：全国商品房前5月涨8.9％ 涨势已趋缓 47 非普通商品房细则出台 沪上小户型再度走热 47 南宁市将按月向国家报送商品房和二手房售价 48 福建省房市平稳榕城商品房均价3504元 48 5月份商品房价格涨幅进一步趋.. 48 福建提出确保经济房占商品房总量的8％至10％ 48 南京加大中低价位商品房供地 九城定位普通住宅 49 3、公寓 49 协和城丽豪酒店公寓网上报价4万 现场售房说3万 49 公寓热潮下半年杀到 49 4、别墅 49 百万别墅拆掉重建违法 49 吉宝置业登陆天津 将推出两百栋豪华独栋别墅 49 ＂平层豪宅＂与＂别墅＂再生争端 50 抑制投机无碍高端京城别墅市场不变 50 凤凰城推出28幢超级豪华别墅 50 短期销售一空 近郊中低价别墅受追捧 50 中国别墅10年 北京别墅... 50 别墅＋商住房＋小区住宅 51 学习万科细分产品好榜样 ＂另类＂产品落地奥北别墅区 51 度假别墅随心买 51 陈凌孚委员——建议对购买别墅者征高额土地.. 51 谁来拯救上海别墅地产商 52 5、安置房 52 拆迁安置房项目邀你投资 52 安置房分配方案出台 52 6、存量房 52 五万套存量房现场交易 2005哈尔滨房交会7月2日开幕 52 7、写字楼 52 改革传统的营销方式 上海中介门店开进写字楼 52 每年新增2万公司市场巨大 写字楼将成投资热点 53 各大城市写字楼项目核心竞争力在哪里 53 外资品牌争抢广州甲级写字楼 租售价格一直走高 53 供求结构性矛盾加剧 海口写字楼＂原地踏步＂ 53 建设部将规定夏天写字楼室内温度不低于25度 54 高档住宅销量放缓写字楼需求旺盛 54 8、商铺 54 新政策出台商铺咋投资 商报为你细细道来 54 投资上海服装店：商铺经营优劣定成败 54 第二届中国东北商业地产及商铺展示.. 55 商业广场豫园商铺改租为售受到追捧 55 个人置业——投资商铺：买餐饮商铺 55 商铺投资应走出四个误区 55 中国（杭州）第三届商铺展落幕 成交5.2亿元 55 上海商铺市场＂回黄转绿＂ 56 沿街商铺不沿街 可不可以开道门 56 郑州住宅冷引发商铺热 56 房地产市场回归理性 商铺开发热＂退潮＂ 56 申城商铺投资日趋理性 商业房地产展持币观望者多 56 富安原店址变身高档商铺 57 9、空置房 57 高空置率警示商业地产投资风险 57 北京期房每平方米上涨679元 商品房空置率增25％ 57 空置六成 成都经济适用房卖不动 57 北京空置房同比增长25％ 57 黑龙江商品房空置面积增速放缓 58 10、高品质物业 58 保利与第一太平戴维斯联合 国内首家高端物业管理公司 58 左庭右院与花样年物业正式签约 58 12、住宅 59 CBD应提高住宅比例 59 今年以来南京主城区住宅开发＂锐减＂ 59 博鳌亚洲论坛新北京 新城市住宅 新品质生活论坛 59 中国住宅＂四耗＂严重 与发达国家比高出2到3倍 59 住宅新理念：节能 将气候条件与生活习惯纳入设计 60 住宅的特征属性 60 2005上海全装修住宅产业化论坛 60 每平方开价4万 杭州西湖推出天价住宅震惊市场 60 住宅市场持续清淡 非住宅项目成交活跃 60 生活设计：住宅格局的精神 61 几经反复＂住宅禁商＂又施行 广州商业地产现热潮 61 五、区域地产动态 61 1、北京地产 61 新晋商＂进京＂与北京地产机遇＂对话会＂ 61 马志刚：＂投行＂到＂投资＂ 笑傲北京地产江湖 62 北京锁定房价调控目标 8％将是房价增长最佳幅度 62 缴纳房产转让个税 北京二手公房将面临不菲税额 62 北京二手房交易恢复征20％个税 观望者居多 62 北京城建：进入整理状态 62 北京谁在挑战房价宏观调控 63 楼盘不够车来凑：北京夏季房展有点＂凉＂ 63 2、上海地产 63 大摩频频出手上海房产 63 异地城市抛来绣球 上海房产商纷纷去外地投资 63 徐传勤：上海地产的边缘化隐忧 64 上海房地产八大谎言 64 3、山东地产 64 减缓经济增长速度 山东省采取措...
05年7-8月份房地产竞争力行业资讯2(doc)