05年7-8月份房地产竞争力行业资讯1(doc)
www.3722.cn东莞台商信息网,大量的管理资料下载 山西太原“大唐世家·太原奥林匹克花园杯”亿万群众健步走活动专题报道 为纪念《中华人民共和国体育法》、《全民健身计划纲要》颁布十周年，由山西省体育 总局主办，大唐世家协办的“全国亿万群众健步走”太原分会场活动１９日上午在太原市 滨河体育中心广场前隆重举行。 在天高云淡的黄土高原上，踏着清晨的第一缕阳光，约有1万2千名各界群众汇集在 太原市滨河体育中心，山西省首个以“全民健身”为主题的盛会在这里隆重开幕了。参加 的群众兴致勃勃，洋溢着青春的气息，展示着山西省全民健身蒸蒸日上的劲头。他们中 既有三四岁的小朋友，也有65岁的老者。活动现场“走出健康，奔向小康，走进２００８ ”、“每天锻炼一小时，健康工作五十年，幸福生活一辈子”等标语格外显眼。整个活动由 开幕式、全民健身推广项目展示、健步走、免费体质检测、四部分组成。活动出发的起 点是太原市滨河体育场的大门，队伍将沿太原电视台的背后走上滨河西路，终点是玉桥 门。尽管天气炎热，但太原市民热情不减，数千群众积极参加了全长3公里的健步走活动 。 在上午9点左右，启动开始，省政府秘书长郭慧民为本次活动致词，太原市副市长范 世康也在活动前发表了讲话，参与活动的有山西省和太原市四大领导班子的成员以及分 管领导及省市体育局的领导。9点30分，活动正是拉开帷幕，省直机关，山西大学的学生 们，老年体协，省体育幼儿园小朋友，太原市幼儿示范学校的老师们，山西省前卫体校 的学院们为我们展示了《龙城天鼓》《大众广播体操》《青年健美操》《西湖双扇》《幼儿哑铃》 《战地红花》《大众健美操》《搏击雄风》等精彩节目。另外，本次活动的开幕式上还同时进 行了我省全民健身周的启动仪式。 目录 一、地产行业分析预测 11 1、地产行业分析预测 11 房产新政催生炒房新对策 但业界指出均有风险 11 重庆地产投资向北看 11 猛虎出笼玩成地产大腕 11 为了进一步打击投机 北京或将征收房产所得税 11 近30％业主没拿到房产证 建委已提议立法 11 面对走稳房价 房地产商与购房者较劲 12 房产新政刹住武汉房价 5月起每平方米涨7.5元 12 ＂四招＂规范地产市场 12 房地产：正在远去的淘金时代 12 外来发展商入乡随俗 重庆地产利润率可以达到20％ 12 楼市出新政投资房产以租养房较划算 13 数据显示：房产新政作用明显 商品房销售下滑 13 房产新政影响显现 南京银行本月房贷业务萎缩 13 专家评说地产走势 楼市回暖 指日可待 13 2、地产开发商 13 态度决定发展方向 开发商 你会是哪一种石匠 13 外地开发商广州拍卖场大手笔夺地 13 开发商：办产权证周期长责任不在我们 14 广州主流开发商众议后＂新政＂时代 14 政府，开发商和消费者面临楼市调控三大考验 14 CRM：房产开发商的＂烫手山芋＂ 14 广州市建委注销21家开发商资质 17家被亮红牌 15 全成品豪宅亮相京城 开发商掀起地产服务革命 15 开发商，消费者对峙观望 上海房价降20％尚未达到 15 杭州楼市新走向：开发商开始＂卖＂地度日 15 开发商为高房价找借口多 高高房价究竟成本几何 16 开发商客观分析河西楼市 看好河西就是看好未来 16 二、土地信息 16 1、拿地 16 供地偏重中低价位房 出四招调控房地产市场 16 万科南海再拿地 二线城市成香饽饽 16 陕经济适用房供地量将提高2％－7％ 16 2、地价 17 广州行政区规划新格局 平抑地价？还是催升地价 17 谢戈力：广东地价珠三角广.. 17 俞明轩：地价和土地的利用.. 17 首季深圳房地产指数：房价房租地价均微升 17 房价恐慌心理大剖析地价：广州无须跟风恐慌 17 厦门：地价高居 房价降幅有限？ 18 外来资本抢滩中部抬高＂中原＂地价 18 3、土地储备 18 上海严控信贷投向土地储备 央行采取措施阻断 18 海口市土地储备办法 18 益民百货：土地储备具升值潜力 18 4、土地市场 19 土地市场降温：萧山区三幅土地流拍 19 2005年土地市场趋向规范，建设用地增量控 19 5、土地招标拍卖 20 广州＂大赦＂滞纳金 9月30日前缴清土地出让金 20 长春市昨日卖了两块地 两宗土地出让金额为36350万元 20 ＂乱象＂困扰国有土地出让金管理 20 20万平方米土地出让 香港万福集团1亿多元标得 20 肇庆市部分开发商热衷旧城区改造土地拍卖价升幅超三成 20 青岛市成功出让普通商品房用地土地拍卖市场渐趋理性 21 国有土地拍卖看多买少 卖地因何无人喝彩？ 21 6、土地综合信息 21 亳州市土地使用权流转首开听证会 21 北京的房产证包括土地使用证吗 21 南京清查闲置土地 涉及单位将＂一票否决＂ 21 北京市2005年国家投资土地开发整理项目规划设计和预算通过.. 22 动工面积不足1／3将被认定为闲置土地 22 长沙加大对闲置土地处理 依法收回22亩闲置土地 22 土地承包，签不签合同可不一样 22 信贷资金涌向土地 闲置土地出现增量 22 土地收益管理中的违规现象.. 23 宜昌市二手房交易执行新规非福利房屋买卖不需土地证 23 徐州市出让一宗国有土地使用权 23 三、地产行业热点 23 1、住房贷款 23 四川建行放弃强制房贷险 23 为预防提前退保风险 天津严控房贷险经营风险 23 广西省农行个人房贷实行差异化政策 投机炒房将不予贷款 24 房产新政影响显现 南京银行本月房贷业务萎缩 24 天津房贷险退保增多财险公司采取措施控制风险 24 工行房贷按日计息按揭惹市民疑问 24 中小银行发动房贷抢客大战 24 房贷比重偏大经营影响业绩 交行发行价或受累 25 央行上海昨发指引严禁五类房贷 25 人行上海分行房贷将＂有保有压＂ 25 天津市七月一日起提前还房贷退保要收手续费 25 中国银行在四川宣布：七类人办房贷可免财产保险 25 银行房贷大＂缩水＂ 26 上海房贷拐点得到数据印证 房贷5月少增25.6亿 26 车贷房贷 成都七类人可以免保险免担保 26 房产新政效果初现扬城个人房贷增速趋缓 26 5月沪银行个人房贷少增25.6亿 26 2、房产价格 27 上海房价升势明显趋缓 27 营业税难控房价 27 5月份武汉房价微涨 有待6月数据＂考验＂ 27 房产新政刹住武汉房价 5月起每平方米涨7.5元 27 杭州楼市滞销开始蔓延 房价走在大跌的边缘 27 常州开发商应对房价调控 降价房主动现身房交会 28 业内人士自曝：房价是非理性＂拍＂出来的 28 北京市房地产价格信息披露制建立 28 东西中北部城市房价调查 28 房产商保房价新招迭出 28 山西实施稳定住房价格新政策 29 重庆房地产市场趋于理性和成熟 房价涨幅减缓 29 香港房价六年下跌60％ 高档楼盘最抗跌 29 桂林市五部门着手调查房价 29 房价下跌30％？与易宪容同志商榷 29 刘洪玉：宏观调控下的中国主要城市房地产价格分析的要素 30 钢材价格要下降了 专家称对房价影响不会大 30 普宅现行价格标准宽松使房价有上升空间 30 3、个人集资建房 30 上海首次对个人集资建房表态：合法便可注册 30 个人集资建房：不合时宜的＂昙花＂ 31 4、购房者 31 南京房价没下跌理由购房者适时入市无需等待 31 百平方米户型成购房者新宠 31 九成经济适用房购房者不相信摇号 32 京城近六成购房者持币观望 32 购房者三种心态 32 用心为购房者造完美的好房子 32 调查表明：90％的购房者海口购房用来作为居住投资 33 北京购房者不急中介急 2万套二手房入展甩卖 33 倾听消费者声音关注购房者情绪 33 三大攻略为自住购房者指点迷津 33 夏季房展现场直播：新政策下购房者如何理性购房 33 南京炒房人比例下降 八成潜在购房者准备自用 34 北京用地税核查购房者实际收入 34 关注被动购房者利益 34 5、房地产宏观调控 34 房地产调控进入观察期 34 经济受房产宏观调控影响 固资投资增幅下降 35 供地偏重中低价位房 出四招调控房地产市场 35 官员学者地产商再次激辩政府如何房地产调控 35 调控房产稳定房价 地方政府应多做让利于民之举 35 6、住房公积金 36 昆明为44亿住房公积金加保险 36 宿迁市发放住房公积金贷款7000万元 36 山东省城住房公积金归集额大增 36 《上海市住房公积金管理规定草案》今日进行表决 36 宁波住房公积金可电话查询 36 ＂住房公积金管理若干规定＂推迟表决 37 住房公积金为何提取设限 37 住房公积金提取条件有哪些 37 住房公积金的监管难题 37 7、入市新盘 38 贵阳从新盘大盘踊跃报名参加房交会看下半年楼市供求关系 38 上海新开楼盘挑选余地大 38 朝青板块十新盘角力 38 大量新盘崛起激活广州下半年楼市 38 武汉新盘昨集体上市 开发商捂房子造人气 38 四、房地产产品动态 39 1、经济适用房 39 重庆沙区经济适用房亮相 今年推53万平米中小户型居多 39 经济适用房申请政策放宽 资格认定包括四个方面 39 京天通苑经济适用房发号难 千人苦等两天 39 开发商不爱盖老百姓没处买 经济适用房一号难求 39 特别关注：经济适用房回归平民本色 40 天津购买经济适用房范围放宽 40 开着本田申请经济房 深圳富人竟抢穷人蛋糕 40 经济适用房的＂别墅化＂ 40 价格高得匪夷所思 经济适用房卖得一点不经济 40 经济适用房究竟谁在＂适用＂ 41 北京经济适用房今后＂定向＂发售 41 ＂湖南房价不及全国一半＂经济适用房建设抑制房价 41 杭州经济适用房双休日＂选房＂ 41 经济适用房排号：勇往＂无前＂ 41 经济适用房的长队到底还要排多久 42 天津市今年新建经济适用房 首栋高层昨日封顶 42 家庭年收入不能超6万 申请经济适用房先查个税单 42 重庆去年经济适用房开发量下滑 计划今后增加 42 粥少僧多 经济适用房到底便宜了谁 42 北京三环新城副总16日作客新浪聊经济适用房放号开盘 43 2、商品房 43 柳州发布新预售商品房标价强制规定 按套内面积计 43 数据显示：房产新政作用明显 商品房销售下滑 43 商品房和房改房有什么不同 43 七月一日起我市商品房销售须按套内建筑面积计价 43 潮州市前5月经济发展平稳商品房价格同比增长一成多 44 买商品房要四注意 44 广州市新建商品房办证不难 小业主自办.. 44 金融街11.6亿商品房觅得买家 44 05年上海信贷投向指引 非普通商品房将审慎放贷 44 商品房价格岿然不动 沈阳市民握着钞票观房价 44 深圳关内不供商品房用地 45 央行上海分行将重点支持中小套型自住商品房 45 重庆实现商品房＂阳光交易＂ 杜绝＂一房多售＂ 45 上海商品房均价下降 45 商品房购销合同应按万分之五贴花 45 天津加快中低价位普通商品房建设进度 46 安徽省城商品房市场需求旺盛 住宅销售额增长一倍多 46 浅议商品房消费市场存在的问题及对策 46 消费者应谨慎购买商品房 46 3、公寓 46 ＂谣传＂对折售楼 上海最贵公寓欲＂举报＂违规中介 46 ＂棒棒公寓＂的启示意义 47 4、别墅 47 别墅的真正魅力：一场造梦运动的开始和结束 47 别墅发展论坛：小独栋升级版，说不尽的前尘事 47 乌克兰当局正设法收回普京黑海别墅 48 真正高雅的别墅品味不是奢华艳丽 而是自然隐逸 48 未被曝光的98幢别墅 调原始档案逐户测量 48 京城别墅又现升级版小独栋，我拿什么来爱你 48 别墅销售进入黄金季节 昌平别墅区凸显三大看点 48 房地产江湖锵锵三人行：谁是别墅市场大赢家 49 新别墅外观 49 控制房价 太原市的别墅用地已叫停 49 5、安置房 49 浙江东阳旧城改造拆迁先建安置房 49 厦门新建安置房容积率将提高40％ 49 厦门：部分安置房可多. 49 6、存量房 50 存量房如何办理抵押登记 50 南昌存量房指导价格将调整 50 7、写字楼 50 广州地铁三号线搜笋盘：天河北写字楼旺上加旺 50 京写字楼走势：短期放缓 大单需求走强 50 浦东写字楼包括新建和在建项目今年超41万平米 51 北京甲级写字楼投资市场活跃 成交量较高 51 广州住宅禁商：写字楼分割小面积单元招揽客户 51 北京市中关村西区整治拉动写字楼招商 52 投资者的类型及特点 大牌名企热购京城写字楼 52 青岛经济技术开发区 写字楼撑起西海岸城际线 52 中关村写字楼交易中心月底挂牌 提供信息服务 52 金地集团首次开发甲级写字楼 于2007年竣工 52 写字楼里开店要有集中效应 52 广州市广晟大厦：天河区又一甲级写字楼 53 北京写字楼呈现3＋X格局 53 从投资价值考虑 买写字楼注意哪些方面 53 东风中写字楼：需求上升3倍 53 金融街商圈四大写字楼大比拼 54 写字楼市场大幅上扬 非住宅项目逆市走红 54 入行十余年后强势登陆 金地首次开发高端写字楼 54 8、商铺 54 特色主题商铺看涨 54 广州市商铺炒作形势不乐观 54 商铺投资＂售后包租＂风险大 55 上海住宅投资冷却 市中...
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