物业管理补充协议
补 充 协 议

甲方：
乙方：江苏星汉物业管理有限公司
甲方将位于泗洪县 路 号的“苏源•阳光花城”小区的前期物业管理工作委托乙方实施，经双方友好协商，现就相关事宜达成如下补充协议：
一、合作及管理模式
1、甲方以全委托的方式将“苏源•阳光花城”的前期物业管理工作交由乙方实施。
2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司苏源物业分公司”，具体负责对本小区实施管理，并在小区首期交付前完成注册。
3、合同期内乙方派出2名主要管理人员进入分公司工作，其他人员由乙方在泗洪招聘，培训后录用。
二、合作时间
自本合同签订之日起至2006年12月31日止。如在2006年12月31日前小区业主委员会成立，则合作时间至小区业主委员会成立时止。
三、关于费用问题
1、因本小区收取物业管理费标准较低，物管收入不足以维持支出，甲方同意向乙方一次性支付开办费8万元整；自一期房屋交付之日起每月给乙方补贴物管费1.7万元至合同期结束。
2、费用支付时间：开办费于本协议签订后一周内，甲方向乙方支付1万元，一期房屋交付前二个月支付余款7万元；物管费补贴：一期房屋交付之日前支付六个月计10.2万元，以后每隔半年支付六个月的物管补贴10.2万元(即一年分两次支付，每次10.2万元)。
四、其它
1、一期房屋交付时，甲方在小区内提供住房一套，用于保障乙方派出人员的住宿、生活需要，甲方负责简单装修，以满足使用功能。

物业管理补充协议