房产信息登记表
房产信息登记表（1）
开
发
商
名
称 小区名称
地
理
位
置 建
筑
规模 户
型
种
类 主
攻
户
型 小
区
规
划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
格
周
边
环
境 交
通
环
境 医
疗
环
境 教
育
环
境 物
业
性
质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况 销
售
策
略 付款方式 按揭银行
幸 137836.32平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
85.65平方米 现有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2001年3月30日 多层 X、Q 1
2
1
0元 小区内有格兰德假日俱乐部 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 解放军23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模，设施完备。交通不便，路口到小区约1公里。 农贸市场近在咫尺


60% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。


宏大房地产开发有限公司 福花园四五期 幸福路地段 七层


锦福苑 北园春市场西侧 15万平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
106.33平方米 小区共有20栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年3月 2001年6月30日 多层 Q、X
七层 1
3
3
0
元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场

60%
锦华苑 北园春市场正门 4万平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
106.33平方米 小区有8栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年1月 2000年12月 多层

X
七层 1
2
8
0元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场 已基本售完

房产信息登记表（2）
开
发
商
名
称 小区名称
地
理
位
置 建
筑
规模 户
型
种
类 主
攻
户
型 小
区
规
划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
格
周
边
环
境 交
通
环
境 医
疗
环
境 教
育
环
境 物
业
性
质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况
销售策略 付款方式 按揭银行



宏大房地产开发有限公司
锦峰苑 阿勒泰路 5453.6平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米 现34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米有15栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2001年6月30日 多层

Q 六层 1
3
8
0元 附近有机电产品综合市场 51、909、7、68、45路车均可到达。 铁路医院
、
武警黄金医院 工学院、师大、新大附中 经济适用房 邻近五一商场

70% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。


锦江苑 铁路局江苏路 2万余平方米 34.62~
129.45平方米
主推：85.6平方米
仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 2001年12月30日 多层

Q 七层 1
2
8
0元 五一商场铁路局劝业市场 2、52、54路公交车均可抵达。 铁路局医院、区防疫站 财经学院、公安干校、二宫乡中学 经济适用房 空气质量较好，升值潜力大，但出行购物不是很方便。 邻近好家乡超市

50%

锦荟苑 北京路东风汽车厂 1万5千平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米 仅有3栋多层住宅，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年年底 多层

现房 六层 1
2
6
0
元 环境较好污染小 2、54、152、25路车都可到达小区。 空军医院
、
四建医院 市师范学校、粮食学校、32小、铁路中学 经济适用房 距植物园仅一路之隔，空气清新，但较偏，升值潜力有限。

40%

房产信息登记表（3）
开
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名
称 小区名称
地
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置 建
筑
规模 户
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攻
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型 小
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划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
格
周
边
环
境 交
通
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境 医
疗
环
境 教
育
环
境 物
业
性
质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况
销售策略 付款方式 按揭银行


宏
大
房
地产
开
发
有限
公
司
锦
祥
苑 新
华南
路铁皮 1万余平方米 34.62
~129.5主推：58.17平方米 共有4栋多层，其中2栋为补偿楼。 20
00年3月 2
0
0
0年底 多层

X

七层 1
5
1
0元 邻近水上乐园
、
南站货厂 7、51、68、109、28、35路车均可到达。 友谊医院
、 区医院 附近有33中、新疆大学等。 经济适用房 规模较小，配套设施不完备，污染较小。 紧邻动物园 基本售完 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。

金地苑 阿勒泰油运司 2万余平方米 34.62
~115平方米
主推：106.33平方米 小区共规划有6栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2
0
0
0年年底 多层

X

七层 1
3
2
0元 位于阿勒泰路主干道，出行方便 7路车终点站即在门口，51路直达机场。 交通医院医学院、军区总院 交通学校、十四中、工学院，医学院。 经济适用房 地段好价格低大户型太多，距市中心较远。 市场商场5分钟 基本售完

宝山苑 碾子沟长途车站 3万余平方米 34.62
~129.5主推：
75.82平方米 现共有5栋多层住宅，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2
0
0
0年年底 多层

X 七层 1
3
1
0元 人员嘈杂环境不好 2、52、51、909、109、8、58路车交汇于此。 红山中医院，区中医院 四中、职工大学 经济适用房 地处繁华地段交通便利，但人员素质不高较杂乱。 商场近在咫尺 基本售完


房产信息登记表（4）
开
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商
名
称 小区名称
地
理
位
置 建
筑
规模 户
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类 主
攻
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型 小
区
规
划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
格
周
边
环
境 交
通
环
境 医
疗
环
境 教
育
环
境 物
业
性
质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况
销售策略 付款方式 按揭银行


宏大房地产开发有限公司 幸福山庄别墅 幸福路幸福花园 20万平方米左右 150~
330平方米，有8种户型。 共规划有47栋别墅，有8种户型。幸福花园小区内设有配套医院。 2000
年3月 2
0
0
0年年底 别墅

X 两层 3
9
8
0
元 与幸福花园融为一体，周边风景好空气清新。 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 解放军23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模，设施完备。但间距太小，部分户型不好。 格兰德假日俱乐部

10% 人员促销、报纸广告 一次付款优惠80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。

宏汇花园 团结路 73700平方米 待定

未定 2000年 2001年
年底 多层

Q 七层 1
5
7
0
元 环境优美文化气息浓厚 60、10、61、901路可直达小区 二医院， 6中、14中、艺术学校、幼儿师范。 商品房 小区周边文化气息浓郁‘文化一条街’ 六大市场 即将全面发售

宏湖花园 南湖中路 4万余平米 34.62平方米—129.456平方米 小区包括宏湖大厦、3栋多层住宅、地下车库。 2000年 2001年年底 多层，
高层 Q 七层 1
2
9
0元 临近南湖绿色广场 34、61、62、59、152、153
路可达小区。 军区总医院提供医疗服务。 六道湾小学，21中，19中环绕四周。 经济适用房 临近南湖绿色广场，交通便利，市政配套较差 临近华凌市场 20%

房产信息登记表（5）
开
发
商
名
称 小区名称
地
理
位
置 建
筑
规模 户
型
种
类 主
攻
户
型 小
区
规
划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
格
周
边
环
境 交
通
环
境 医
疗
环
境 教
育
环
境 物
业
性
质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况
销售策略 付款方式 按揭银行



宏大房地产开发有限公司 宏怡花园 王家梁 10万 33.04平方米—120.45平方米73.55平方米 完全拷贝“幸福花园”的管理模式及规划 2001年2 2001年12月31 多层 Q 七层 980元 两大市场围绕 152.45
61
62.路 新疆医学院 南湖小学 经济适用房 升值潜力巨大；
目前环境较差 八楼友好 50% 人员促销

报纸广告 5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭
宏图大厦 奇台路 18000平方米 写字间 尚未出整体项目规划 2001 2001年年底 高层 Q 22层 住2920
商
12000元 商业气息浓郁 62.
912
35.7
36路 自治区人民医院，中医院 10中，27小， 经济适用房 交通便利，环静略显吵杂 五一七一市场 未开盘
环宇小区 和田二街 四栋围合式全封闭物业，临街有底商 多层 X 七层 住
2550
商
16000 社区文化气息浓郁 10
16
912
51路 自治区中医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，绿化少 月明楼商贸城 售完




房产信息登记表（6）
开
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商
名
称 小区名称
地
理
位
置 建
筑
规模 户
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类 主
攻
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型 小
区
规
划 开盘时间 入住时间 楼盘种类
X、Q
楼层数 起
始
价
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境 交
通
环
境 医
疗
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境 教
育
环
境 物
业
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质 物业
优、
劣势
分析 购
物
休
闲 销
售
状
况
销售策略 付款方式 按揭银行



宏大房地产开发有限公司 名都花园 奇台路 全封闭物业管理，24小时保安服务。 多层 X 七层 住1756
商
7800 62、51、52、3、912、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，但绿化少 邻近五一市场 售完 人员促销

报纸广告 5%的首付其余农行，建行，工行提供1——30年按揭
宏业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 写字楼 邻近五一市场
伟业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 写字楼 邻近五一市场




房产信息登记表（续表1）
竞争
开 发 商 竞争
楼盘 相隔
距离 建筑
面积 竣工
时间 物业
性质 楼盘
种类 Q、
X 付款
方式 按揭
银行
现 状 分 析 调研
执行 调研
时间
备注

大
湾
房
产
昌
乐
园
20分
钟 二十万平方米 2001年底 经
济
适
用
多
层
X
、
Q
多种付款方式。
（销售较好） 工行十年七成按揭 现小区一期、二期已进住，三期计划在4月份动工，2001年底入住，小区绿化做的很好，周边环境也不错。
起价：1198元/平方米









2001年
2月27日


国
际
置
地 国
书
苑 5分钟 一万余平方米 2001年10月 商
品
房 多层 Q 多种付款方式。1——30年银行按揭
工行，建行 销售状况一般。由于仍为期房，起价1598元/平方米。
振
荣
房
产 振
荣
小区 20分
钟 1.5万平方米 一期2000年12月 经
济
适
用
多层 Q

X 多种付款方式。1——30年银行按揭
工行 一期现房起价1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。二，三期计划2001年开发。




房产信息登记表