招商订货课程体系
社区商业全程操盘之定位、设计、招商、销售、租赁实战解析课程背景:中国大量住宅项目开发，引发对社区商业的巨大需求，但目前大量的社区商业以销售为导向，缺乏对项目整体思考，导致规划失误，设计不规范，业态组合不合理，为招商埋下巨大隐患。任何商铺，只有真正可以使用，才能产生价值，才能有租金回报可言，空置的商铺是一文不值的。在信息不对称的时代，商铺可以凭借忽悠卖掉，随着...
讲师：邢韬在线咨询下载需求表
《返租型社区商业规划定位，业态组合，招商策略》活动背景中国大量住宅项目开发，引发对社区商业的巨大需求，但目前大量的社区商业以销售为导向，缺乏对项目整体思考，导致规划失误，设计不规范，业态组合不合理，为招商埋下巨大隐患。任何商铺，只有真正可以使用，才能产生价值，才能有租金回报可言，空置的商铺是一文不值的。在信息不对称的时代，商铺可以凭借忽悠卖掉，随着投资者心智...
讲师：邢韬在线咨询下载需求表
商业地产招商与运营实务 课时：6H
《商业地产招商与运营实务》课时：1天课程提纲：1、商业地产招商实践1.1住宅开发商有哪些商业地产认知误区1.1.1四大误区1.1.2五大思维定势1.1.3租售关系之间的本质1.1.4订单式地产对商家已无吸引力1.2招商必知的那些事1.2.1商家的分类1.2.2租约设计1.2.3订单式地产的巨大陷阱1.2.4破解高度同质化1.2.5慎重追名牌1.2.6残酷价格...
讲师：邢韬在线咨询下载需求表
《社区商业的定位、招商、运营与管控》中国社区商业地产领域大师级公开课课程背景|Teachingbackground中国的社区商业与电商在社会消费品零售总额中，均各占五分之一左右。与购物中心和百货不同的是，中国的社区商业7/8的份额在民营企业手中。社区商业市场是全国最具基层创新活力、反映互联网时代变革的领域之一。社区商业地产目前有哪些最新的裂变趋势？如何引领新...
讲师：邢韬在线咨询下载需求表
《产业园区办公楼招商思维逻辑及实战技能》 课时：12H
《产业园区办公楼招商罗辑思维及实战技能》课程背景：随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼项目，自房地产市场化以来如雨后春笋一般，在商业物业开发经营的过程中，由于受到地方政府对土地规划的条件限制以及当前创业企业的不够景气，致使写字楼等物业形态在租赁、销售上面临很大的困境，去库存压力逐渐增大。写字楼项目...
讲师：何明在线咨询下载需求表
《写字楼项目招商租赁的商业思维和谈判要点》 课时：12H
《写字楼项目招商租赁的商业思维及谈判要点》课程背景：随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼项目，自房地产市场化以来如雨后春笋一般，在商业物业开发经营的过程中，由于受到地方政府对土地规划的条件限制以及当前创业企业的不够景气，致使写字楼等物业形态在招商租赁工作上面临很大的困境，去库存压力逐渐增大。写字楼...
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《高端写字楼招商、运营的逻辑思维及招商实战核心技能》 课时：12H
《高端写字楼招商、运营的逻辑思维及招商实战核心技能》随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼项目，自房地产市场化以来如雨后春笋一般，在商业物业开发经营的过程中，由于受到地方政府对土地规划的条件限制以及当前创业企业的不够景气，致使写字楼等物业形态在租赁、销售上面临很大的困境，去库存压力逐渐增大。对于城市...
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《打造高效商业地产招商销售及运营管理团队》 课时：18H
《打造高效商业地产运营管理团队》课程大纲一、【课程源起】随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，尤其是写字楼租赁、和大型商业综合体的招商和运营，如雨后春笋般遍地开花，而销售型商业物业在销售上更是面临困境，去库存压力逐渐显现。很多商业地产开发团队当前困难主因就是缺乏一套有效的商业地产专业知识，引导商业地产项目走正确...
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招商谈判技巧及法务、工程、运营关联问题解析 课时：24H
招商谈判技巧及法务、工程、运营关联问题解析---项目与案例复盘详实主要内容：招商谈判技巧1.1租户谈判是否主力租户优先1.1.1主力店定义：是指品牌比较著名，能为项目带来巨大客流并对其他品牌有号召力的那些店铺。作为购物中心的主要业态，不但能聚客，还能提升购物中心的商业价值。1.1.2主力店招商的优先考虑方式A.租金效应和动线考虑B.引入主力店考虑的因素：主力...
讲师：范唯鸣在线咨询下载需求表
购物中心品牌调整&基于合同的招商租赁管理要点 课时：6H
购物中心品牌调整基于合同的招商租赁管理要点对购物中心而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，项目开业后伴随始终的品牌调整和升级才是永恒的话题。购物中心开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同时期购物中心针对市场主动求变。招商租赁是关系一家购物中心成功与否的最关键因素。租赁决定购物中心的收入和产能。正如购物中心的成功取决于高回报...
讲师：范唯鸣在线咨询下载需求表
商业地产招商团队打造与管理模式解读 课时：24H
商业地产招商团队打造与管理模式解读主要内容：招商团队打造租赁（招商）部岗位职责招商团队的构成方式招商管理规则的制定1.3.1招商业务管理办法1.3.2品牌库管理办法1.3.3招商代理公司管理办法1.3.4租赁合同登记备案管理办法2.招商管理步骤2.1市场调研与商业定位2.2业态及品牌落位图完成并有进展控制图2.3完成各业态租金底价和面价，完成租赁政策。3.招...
讲师：范唯鸣在线咨询下载需求表
《商业地产项目的招商与经营管理营运》（1天） 课时：6H
商业地产项目的招商与经营管理营运-提纲（1天）一、招商工作的四大管理阶段第一阶段的3项主要工作内容（招商前对项目的理解阶段）第二阶段的8项主要工作内容（招商的组织准备阶段）第三阶段的3项主要工作内容（项目的招商执行阶段）第四阶段的2项主要工作内容（商家进场装修阶段）第一阶段：项目理解阶段第一：对项目的市场市调与定位的理解1、学会判断项目的价值2、判断商业地产...
讲师：陈倍麟在线咨询下载需求表
《商业地产项目的招商与经营管理营运》（2天） 课时：12H
第四堂课：《商业地产项目的招商与经营管理营运》讲课提纲（2天）一、什么样的商业项目容易招商？判断商业价值的三个核心关键词：区位+交通+人口（一）不同性质的商圈，不同的商业价值（上海22个典型商业项目调研数据）1、市级商圈商业项目的价值2、区级商圈商业项目的价值3、社区商圈（购物中心）商业项目的价值（二）不同性质商圈的项目，商家入驻意愿不同1、省会城市市级商圈...
讲师：陈倍麟在线咨询下载需求表
商业地产项目的招商与经营管理营运-提纲实施招商最重要的是把握商家的需求！城市中不同商圈性质的商业经营价值具有很大差别。判断商业价值的三个核心关键词：区位+交通+人口一、什么样的商业项目容易招商？这样的商业不愁招商—对常州武进区吾悦广场商业项目的点评。一个地级市区级商圈项目为何能招入ZARA等轻奢品牌？城市等级与商圈性质决定了招商的难易程度商家是否愿被招商的模...
讲师：陈倍麟在线咨询下载需求表
社区商业地产定位、开发与 招商销售策略提升 课时：12H
《社区商业地产定位、开发与招商销售策略提升》随着宏观调控政策对房地产企业的全面影响，近几年商业地产大量涌现，竞争激烈程度前所未有，无论是老牌开发商或是新生代开发商都遭遇不少问题。很多商业地产开发团队当前困难主因就是缺乏一套有效的商业地产专业知识，引导项目的商业定位、客户定位、项目开发、招商与运营管理等工作流程及内在衔接的关系。新生代开发企业更陷入团队专业知识...
