《房地产公司投融资、上市中的税务筹划》

  培训讲师:李明俊

讲师背景:
个人简介:北大光华MBA,注册会计师,高级会计师。中国企业“财税管理N模式”创始人,中国最杰出财税训练专家之一。曾服务于中集集团、中国海外集团等上市公司,现担任深圳市智慧源企业管理咨询有限公司总经理,多位福布斯中国富豪榜上榜企业家的私人财税 详细>>

李明俊
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《房地产公司投融资、上市中的税务筹划》详细内容

《房地产公司投融资、上市中的税务筹划》

一、公司投资过程中的税务问题研究

1、 与房地产相关新税收政策解读

2、 注册地点选择与税务筹划

案例分析:境外避税天堂选择与新所得税法反避税条款中的博奕

3、 投资时间决策与纳税筹划

案例分析:如何突破投资未达25%不能进行土地转让的临界点?

4、 投资方式与纳税筹划

案例分析:资产收购好还是股权收购好?

5、 投资资产决策与纳税筹划

案例分析:货币投资好还是非货币资产投资好?


二、公司融资过程中的税务问题研究

1、 融资资本来源与纳税筹划

案例分析:名为股权式融资,实为固定回报的过桥贷款

2、 融资形式与纳税筹划

案例分析:自购资产与租赁资产纳税筹划

3、 融资企业组织结构抉择与纳税筹划

案例分析:职能部门公司化纳税筹划

4、 商业地产运营模式选择与纳税筹划

5、 股权融资形式与纳税筹划

案例分析:增资扩股好还是股权转让好?

案例分析:股权转让有溢价如何避税?


三、公司上市过程中涉及的税务问题研究

1、 上市利润要求与税务管理之矛盾

案例分析:临门一脚球为何不敢再踢?

2、 两套帐合一所带来的税务风险及对策

3、 如何**补税将利润阳光化

4、 股权结构安排中的税务筹划

多重组织结构安排的税务好处

5、 上市地点选择与纳税筹划

案例分析:不同地点上市税负之差异比较

6、 公司重组中的税务筹划安排

案例分析:资产收购与股权收购的比较

案例分析:分立与合并之税务筹划安排

案例分析:免税重组与应税重组的纳税筹划


四、公司上市后的税务筹划研究

1、 上市公司税务策划受到的局限

2、 上市地产公司常用税务策划方法

1)转让定价法 

2)优惠政策利用法

3)临界点策划法

4)合同条款变更法

5)股权重组法

6)合作模式变更法

7)公共关系法


五、问题交流与讨论


 

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