《商业银行房地产抵押贷款法律风险识别与防范》
《商业银行房地产抵押贷款法律风险识别与防范》详细内容
《商业银行房地产抵押贷款法律风险识别与防范》
课程目的
通过培训,使学员掌握《商业银行房地产抵押贷款等相关法律法规,如何正确管理与防范相关风险,提高银行法律风险防控意识,维护银行合法权益。
课程内容及学时分配:
本课程共8学时(1天)。具体授课内容如下:
一、贷前调查阶段房地产抵押贷款的法律风险识别与控制
(一)关于抵押人的一般审查
1.关于公司担保的问题
2.关于上市公司担保的问题
3.关于夫妻共同财产抵押问题
4.关于未成年人名下房产抵押问题
5.关于学校、医疗机构、养老机构的担保问题
(二)关于抵押物的一般审查
(三)贷前调查阶段受理房地产抵押贷款时应特别注意的问
题
1.关于光地抵押问题
2.关于以租赁方式取得的土地使用权抵押问题
3.关于集体土地使用权抵押问题
4.关于土地承包经营权抵押问题
5.关于房地产价值评估问题
6.关于“税款优先”问题
7.关于“建设工程价款优先”问题
8.关于抵押已出租房屋问题
9.关于用设定居住权的房屋进行抵押的问题
二、贷中办理房地产抵押登记时法律风险识别与控制
1.关于房地产抵押担保的范围问题
2.关于“房地同时抵押”问题
3.关于国有划拨土地使用权以及地上房屋抵押登记问题
4.关于地上房屋已经建成但未办理房产权属证书时的抵押
问题
三、贷后管理期间抵押房地产发生变化时法律风险识别与控
制
1.关于房地产抵押后的租赁特别是恶意长租问题
2.关于抵押房地产转让问题
3.关于抵押房地产灭失问题
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