物业行业“营改增”实务操作与风险控制   05.22

物业行业“营改增”实务操作与风险控制（1天）【课程背景】2016年3月5日全国人大会，李克强总理下了“军令状”，要求房地产业、建筑安装业、生活服务业、金融业等四大行业的“营改增”必须在今年5月1日落地，3月23日财妈和税总随即下发了财税[2016]36号文件，全面推进“营改增”正式落靴，4月5日税妈又出台了五个营改增实施办法，增值税从此一统江山，增值税将退出

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企业收入成本热点问题财税处理差异与纳税规划   05.22

企业收入成本热点问题财税处理差异与纳税规划两天授课大纲本课程立足企业在确认收入、列支成本费用等方面存在的会计处理与税务认定的差异，提出在实际工作中应严格会计要素的确认、计量、报告以及处理方法的选择，通过采用恰当的会计处理方法以纳税规划会计制度与税法的差异，并对企业税务风险防范措施提出建议：树立依法纳税的理念，从根本上杜绝税务风险的产生；规范会计核算，做好纳税

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企业所得税汇算清缴之纳税调整与纳税规划技巧   05.22

企业所得税汇算清缴之纳税调整与纳税规划技巧本课程将帮助广大企业财务管理人员更好地理解和掌握新税法的相关政策规定，解决好汇算清缴实务操作中纳税调整的重难点问题；把握税务稽查重点，切实降低企业税务风险，提升企业财务价值。课程内容一、收入确认的财税差异与税前调整1.收入类项目的重要税收政策盘点2.解析税收征管中收入涉税风险点的成因3.22项收入类项目的财税处理与纳

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房地产业互联网+与商业模式创新涉税风险控制   05.22

房地产业互联网+与商业模式创新涉税风险控制第一讲房地产互联网思维驱动商业模式变革一、商业模式的演变1、企业生命周期的墨菲定律2、好的商业模式应该具体什么样的条件？3、商业模式是企业竞争的最高形态4、挖掘不一样的商业模式5、从沃尔玛到淘宝看卖场的商业模式演变二、成功的商业模式特征1、行业卡位2、轻松赚钱3、可复制4、不易模仿三、房地产商业模式创新的互联网驱动因

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房地产业经济合同涉税风险控制与纳税规划   05.22

房地产业经济合同涉税风险控制与纳税规划【培训内容】一、经济合同与税收经济业务决定经济合同,税收风险根源于经济合同二、房地产公司章程的制定与公司组织结构设立的税务选择1、投资者身份的选择（境内外、自然人/法人）2、股权转让所得与持有收益的涉税差异3、出资方式（货币、非货币）与出资不到位的涉税事项（1）、不同出资方式涉及的税收（2）、票据（3）、个人借款与购置资

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后“营改增”时代房地产行业实务操作与风险控制   05.22

后“营改增”时代房地产行业实务操作与风险控制（2天）【课程背景】2016年3月5日全国人大会，李克强总理下了“军令状”，要求房地产业、建筑安装业、生活服务业、金融业等四大行业的“营改增”必须在今年5月1日落地，3月23日财妈和税总随即下发了财税[2016]36号文件，全面推进“营改增”正式落靴，4月5日税妈又出台了五个营改增实施办法，增值税从此一统江山，增值

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后“营改增”时代投资实务操作经典案例分析与纳税规划   05.22

后“营改增”时代投资实务操作经典案例分析与纳税规划（2天）课程简介：2016年5月1日“营改增”全面试行，在征收增值税环境下，企业投资环境会受到什么样的影响？如何有效规避或化解全面“营改增”后投融资与资本运作运作中遇到的税务风险？这些无疑是众多企业老板、高管谋求企业发展的要务。本课程将通过投资和资本运作经典案例的分析，讲授企业投资之道、资本运作之要，为企业建

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后营改增时代房地产开发票据入账管理规范与税务风险控制   05.22

后营改增时代房地产开发票据入账管理规范与税务风险控制【课程内容】一、“营改增”后企业和财务人员面临的票据法律风险1.增值税专用发票与普通发票主要有哪些，两者分类有什么区别？2.营改增纳税人增值税发票使用方面有什么特殊规定和要求？3.增值税发票取得或开具有什么要求，如何开具？不得领用开具专用发票的情形有哪些？4.什么叫增值税专用发票的“三流合一”或“五流合一”

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后营改增试点房地产业税务稽查风险及应对策略   05.22

后营改增试点房地产业税务稽查风险及应对策略一、知彼：1、税务检查和处理权限主要有哪些？2、税务稽查证据有什么约束或限制？3、房地产企业偷税类型和主要涉税风险分析（1）房地产行业的收入之假主要体现在哪些方面？（2）房地产行业的成本之虚主要体现在哪些方面？（3）房地产行业的费用之乱主要体现在哪些方面？4、房地产业稽查要点（1）从何入手查收入？（2）从何入手追成本

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房地产行业融资模式创新与涉税风险防范   05.22

房地产行业融资模式创新与涉税风险防范模块一：用轻资产模式重构地产行业金融新生态一、什么是地产行业的轻资产模式？1.1什么是重资产模式1.2什么是轻资产模式1.3从重资产模式到轻资产模式1.4轻资产模式的核心：效率优势的放大和资本资源的优化配置二、地产企业为什么要转型轻资产模式？2.1行业整体的投资回报率已逼近债务融资成本2.2行业短债长投的期限错配问题日益严

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