房地产企业财务核算与管理

  培训讲师:童晓莲

讲师背景:
童晓莲老师房地产实力派财务管理专家中国房地产纳税网首席咨询师;上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事;高级会计师,中国注册税务师;上海致通振业税务师事务所所长;《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章 详细>>

童晓莲
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房地产企业财务核算与管理详细内容

房地产企业财务核算与管理

 一、财务的含义与价值

  1、财务的含义

  2、财务的价值

  二、财务组织架构设计

  1、项目公司财务组织架构及职责

  2、总部财务组织架构及职责

  3、总部财务对项目公司财务的管控模式

  4、集团财务考核指标

  5、项目财务体系内部考核指标

  三、运营管理

  1、全面预算管理

  2、新项目投资决策及财务测算

  3、财务管理信息化介绍

  四、资金管理

  1、房地产投资资金的特点

  2、房地产融资

   五、房地产业成本项目构成及成本规划
1、房地产业成本项目构成
2、如何合理确定成本对象

3、土地闲置成本的处理技巧
4、房地产成本费用计划与控制
六、房地产成本核算操作实务
1、开发产品会计成本与计税成本的差异
2、土地开发成本的核算程序
3、配套设施开发成本的会计处理技巧
4、预提费用的会计处理技巧
5、开发间接费用的会计处理技巧
6、成本对象报废或毁损的处理
七、税务管理

  1、土地增值税对项目运营的影响

  2、预售制度下的房地产企业所得税


 

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