房地产非财务经理人的财务管理
房地产非财务经理人的财务管理详细内容
房地产非财务经理人的财务管理
一、财务的价值与财务基本理念介绍
◆学习财务知识对公司和个人的好处
◆房地产项目操盘手应具备的基本财务理念
二、如何找到一个又红又专的财务好帮手
◆对财务的定位与价值认知
◆如何找到一个又红又专的财务好帮手
◆如何使用、考核及激励财务人员
◆案例分享：某知名房地产公司财务用人之道
◆现场演练：从笔迹分析谈财务招聘要点
◆实用工具：财务人员考核要点表
三、3分钟看懂财务报表
◆房地产公司财务报表的基本格式、内容和范例
◆3分钟看懂3张会计报表
◆资产负债表的阅读与分析
◆利润表的阅读与分析
◆现金流量表的阅读与分析
◆从会计报表寻找问题所在及利润提升之道
◆经营能力分析
◆发展能力分析
◆盈利能力分析
◆ 如何**报表分析问题所在及寻找解决之道
◆沙盘模拟：**沙盘了解报表
◆案例分享：揭秘财务报表常见造假手法
◆作业辅导：从自已公司报表找问题及业绩改进提升之道
四、控制项目成本的管理工具----全面预算管理介绍
1、如何认知全面预算管理？
2、房地产企业预算管理常用问题分析
3、房地产公司全面预算体系介绍
◆全面预算基本框架
◆全面预算与战略规划、业务计划的关系
◆全面预算与绩效评估、风险控制的关系
◆全面预算绩效考评体系、组织体系与目标体系
4、如何编制有效的全面预算
◆全面预算编制流程、步骤、工具与编制方法
◆全面预算编制过程中人员参与的重要性
◆预算编制中常见问题及改进思路
5、全面预算执行与监控与考评调整
◆案例介绍：某知名房地产公司预算管理制度
◆案例分析：某知名房地产公司预算实践中存在的问题分析
◆演练：参训人员分组模拟预算编制与调整、评价
◆实用工具：如何让手下自动挤干全面预算中的水分
五、如何降低房地产项目的税收成本
1、房地产税收基本知识
2、房地产企业涉及的主要税种介绍
3、合法降低税负的主要方法与操作技巧
4、营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税具体筹划要点
5、如何控制房地产企业税收风险
◆现场咨询：如何在5分钟内合法降低税负20%
◆跟踪辅导：1天税务诊断检查与现场要点咨询
六、房地产项目投资决策与房地产投资风险控制
1、货币时间价值的计算
◆资金的时间价值
◆资金的风险价值
2、房地产项目投资决策的主要方法
◆净现值法
◆内含报酬率法
◆投资回收期与盈亏平衡点法
◆如何科学地进行招投标中的财务决策分析
3、如何控制房地产投资风险
◆投资控制的组织结构
◆投资控制的程序
◆实用工具：招投标中的量化工具与数学模型
◆实用工具：项目可行性研究报告与财务决策
七、房地产公司项目融资
1、房地产公司融资渠道与融资工具选择
2、财务杠杆与财务风险
3、如何与风险投资打交道？
◆如何找到风险投资商？
◆与风险投资商打交道的窍诀
◆商业计划书的制作精髓
4、房地产公司上市与企业快速扩张之路
◆您的企业是否适合上市？
◆上市的要求与上市地点的选择
◆上市前的准备工作与财务包装
◆案例分享：某房地产公司成功上市融资之路
◆实用工具：上市分析与中介机构要点表
童晓莲老师的其它课程
涉税筹划及预算管理 03.19
涉税筹划及预算管理课程背景：随着市场经济建设的进一步深化，税制建设的不断完善，税收已经构成投资者生产和经营成本的一个重要部分，如何在合法的前提下，合理安排纳税方案从而降低涉税成本？从而降低涉税风险，减少企业的损失？这就需要纳税人掌握涉税风险防范与纳税筹划的方法。同样，预算管理也是降低成本的工具，用好税收筹划和预算管理会帮助企业创造跟多法人价值。课程大纲:第一
讲师：童晓莲详情
税务管理与税收筹划 03.19
税务管理与税收筹划课程背景：随着市场经济建设的进一步深化，税制建设的不断完善，税收已经构成投资者生产和经营成本的一个重要部分，如何在合法的前提下，合理安排纳税方案从而降低涉税成本？从而降低涉税风险，减少企业的损失？这就需要纳税人掌握涉税风险防范与纳税筹划的方法。课程大纲:第一部分：认识涉税风险与纳税筹划一、企业涉税风险无处不在二、涉税风险与利益的关系三、规避
讲师：童晓莲详情
私人财富管理的税务筹划 03.19
私人财富管理的税务筹划随着中国经济的高速发展，中国私人财富的不断聚集已经成为不可回避的现实，如何规避财务风险管理是私人财富管理领域的重地！【课程大纲】：私人财富的安全中国民营、私营企业家面临的最大风险是什么私人财富管理中存在哪些风险如果不能守住财富那赚那么多钱为了什么不同类型的富人财富风险沟通方案高净值人士的财富缩水缺乏税务筹划遗产税案例遗产税草案解析及财富
讲师：童晓莲详情
土地增值税的规避与退缴 03.19
土地增值税的规避与退缴在房地产开发公司税负构成中，土地增值税税负比重较高。随着营改增工作的推进，新老项目交替开发，使得收入、成本的确认更是难上加难！如何真正做到依法纳税、合理筹划？房地产行业如何做好清算及税收筹划变得尤为重要。【培训大纲】第一部分：土地增值税清算概述一、土地增值税清算的概念二、土地增值税清算的主体及条件三、土地增值税清算申报资料第二部分：土地
讲师：童晓莲详情
物业公司企业经营思路和税务规划 03.19
物业公司企业经营思路和税务规划物业公司在现今社会竞争激烈，能否实现企业自身价值的提升将是关键。随着国家出台一系列税收优惠政策，鼓励市场主体增加研发投入、提升产业结构，推进供给侧结构性改革的重要政策措施的展开，再加上“金税三期”税收大数据集中采集和运用，企业也应该及时调整经营战略，赢得改革先机！从业财融合的观念出发，推进业财融合在物业公司内部控制中的应用。【课
讲师：童晓莲详情
新个税法政策的解读及企业个人应对 03.19
新个税法政策的解读及企业/个人应对策略金税四期全面上线，个税征管模块功能进一步提升，如何防范个税扣缴风险及因个税导致失信惩戒，在不违反法律法规的前提下做好纳税筹划，全面提升中高收入者税后收益，已成为广大企业及中高收入者日感迫切的问题。作为纳税人，您每年都要因为支付工资奖金而交纳很大数额的个人所得税和企业所得税。掌握合理、合法的税收方法可以有效地避免您个人的经
讲师：童晓莲详情
业财融合 03.19
业财融合管理人员为什么要懂财务1财务≠财务部门加强与财务沟通作为公司管理者，通过学习财务知识，提升相关能力会计中的平衡等式2财务分析思维财务分析思维原则财务分析思维目的财务分析思维对象管理人员应该懂哪些财务（1）资金是企业的“血液”（2）利润创造是企业的“能力”（3）风险防范是企业的“体质”业务与财务融合1企业税收到底是怎么产生的2业务与财务的信息沟通3业务
讲师：童晓莲详情
业财融合课程 03.19
业财融合课程第一部分：管理人员为什么要懂财务1财务≠财务部门加强与财务沟通作为公司管理者，通过学习财务知识，提升相关能力会计中的平衡等式2财务分析思维财务分析思维原则财务分析思维目的财务分析思维对象管理人员应该懂哪些财务（1）资金是企业的“血液”（2）利润创造是企业的“能力”（3）风险防范是企业的“体质”第二部分：读懂财务语言——如何阅读财务报表会计报表奥秘
讲师：童晓莲详情
- [潘文富] 经销商终端建设的基本推进
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21159
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20239
- 3行政专员岗位职责 19045
- 4品管部岗位职责与任职要求 16223
- 5员工守则 15461
- 6软件验收报告 15395
- 7问卷调查表(范例) 15113
- 8工资发放明细表 14554
- 9文件签收单 14195
