风生水起——连锁门店选址与开店密码
风生水起——连锁门店选址与开店密码详细内容
风生水起——连锁门店选址与开店密码
**部分 连锁企业面临的选址困惑
一、选址凭感觉,风险非常大
选址需要科学的依据
七大模块的研究和评估
二、选址需要进行全方位的收益预测
成熟商圈店址难获得,缺少投资收益预测
五环收益预测确定选址范围
三、缺少系统和规范,选址成为扩张大难题
成功连锁门店的案例分析
第二部分 快鱼吃慢鱼,是选更是抢
一、为什么要抢?
二、眼急脑快,三步抢址
三、考验眼光与能力的抢址策略
四、现代抢址方法——评估市场,定位目标
1、城市评估
2、商圈评估
3、商铺评估
第三部分 战略布局与科学选址体系
一、选址6M模型的主要步骤和方法
1、商业模式选型及经验总结
2、建立选址理论模型
3、确定要素指标及权重
4、基于WHAT-IF验证及指标调整
5、形成选址手册及审核制度
6、流程执行及选址数据库完善
二、6M方法分析与实际应用
三、风水与科学结合的选址10原则
1、根据自己店铺的经营定位整体系统
2、因地制宜原则
3、依山傍水原则
4、坐北朝南原则
5、适中居中原则
6、顺乘生气原则
7、观形察地原则
8、地质检验原则
9、水质分析原则
10、改造风水原则
第四部分 制定开店流程——连锁复制的开始
一、精挑细选,确定开店地址
二、巧妙谈判,订立房屋租赁合同(故事签约法、撒娇签约法、富兰克林签约法、保证签约法、领导出面签约法等)
三、装修装饰及证照办理
四、市场调研及前期宣传
五、产品调研及定位
六、人员制定
七、开业前准备
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