房地产开发全程各环节涉税疑难争议化解、风险防控与税务筹划
房地产开发全程各环节涉税疑难争议化解、风险防控与税务筹划详细内容
房地产开发全程各环节涉税疑难争议化解、风险防控与税务筹划
一、企业设立环节
1、抽逃出资的法律责任
2、为个人购置资产的税收风险控制
3、股东身份与税收待遇差异
4、转让股权的涉税处理
5、异地设立项目公司如何选择企业组织形式
6、筹建期业务招待费
二、土地征用环节
1、规划红线外支出的处理
2、拆迁补偿费入账凭证
3、契税计税依据
4、土地使用税的开始交纳时点
5、不同征地方式的税负比较
6、股权收购方式取得土地，股权溢价的筹划（增资后转让、投资后分立）
7、土地价款返还的税务处理
8、联合开发与挂靠
9、土地出让金减免，契税如何交
10、代建、BT置换土地
三、前期规划立项环节
1、设计费
2、分期立项，户型设计与土增清算
3、开发成本项目设置
4、全面财务预算与筹划准备
四、工程施工环节
1、建筑工程合同与票据结算（混合销售、甲定、甲供）
2、总分包工程计税依据
3、跨地区施工的税收征管
五、开发产品预售环节
1、预售阶段会计核算与税收管理
2、促销方式的税收筹划（返息、附赠、免物业、回租、垫首付）
3、地下车位、车库、人防、储藏室
4、售楼处与配套设施
5、销售 装修分解签订合同是否有效
6、应收未收房款的处理
7、违约金与价外费用
六、完工决算环节
1、完工年度会计核算与税收处理
2、土地使用税减除纳税义务时点
3、计税成本的范围与主营成本结转
4、完工后续支出的处理
5、完工条件
七、物业自持与租赁环节
1、开发产品转自用是否视同销售
2、无租、免租、递增/减租金
3、租赁收入与支出会计税务处理
八、土地增值税清算环节
1、开发连体楼如何分摊成本
2、土增税开发成本与会计口径差异
九、公司注销清算环节
十、企业税务风险管理专题
1、假票如何应对
2、入账票据审核
3、跨期费用是否可以扣除
4、如何应对自查、纳税评估、稽查
5、如何增强业务部门财务意识
6、如何与税务机关打交道
7、往来账中的税收风险
十一、融资业务
1、计提但未支付的利息是否可以税前扣除
2、向不同债权人融资，利息如何扣除
3、融资报表需注意的重点指标
4、融资顾问费是否可以税前扣除
5、企业间无息借贷的税务风险规避
6、集团与成员企业融资
童晓莲老师的其它课程
涉税筹划及预算管理 03.19
涉税筹划及预算管理课程背景：随着市场经济建设的进一步深化，税制建设的不断完善，税收已经构成投资者生产和经营成本的一个重要部分，如何在合法的前提下，合理安排纳税方案从而降低涉税成本？从而降低涉税风险，减少企业的损失？这就需要纳税人掌握涉税风险防范与纳税筹划的方法。同样，预算管理也是降低成本的工具，用好税收筹划和预算管理会帮助企业创造跟多法人价值。课程大纲:第一
讲师：童晓莲详情
税务管理与税收筹划 03.19
税务管理与税收筹划课程背景：随着市场经济建设的进一步深化，税制建设的不断完善，税收已经构成投资者生产和经营成本的一个重要部分，如何在合法的前提下，合理安排纳税方案从而降低涉税成本？从而降低涉税风险，减少企业的损失？这就需要纳税人掌握涉税风险防范与纳税筹划的方法。课程大纲:第一部分：认识涉税风险与纳税筹划一、企业涉税风险无处不在二、涉税风险与利益的关系三、规避
讲师：童晓莲详情
私人财富管理的税务筹划 03.19
私人财富管理的税务筹划随着中国经济的高速发展，中国私人财富的不断聚集已经成为不可回避的现实，如何规避财务风险管理是私人财富管理领域的重地！【课程大纲】：私人财富的安全中国民营、私营企业家面临的最大风险是什么私人财富管理中存在哪些风险如果不能守住财富那赚那么多钱为了什么不同类型的富人财富风险沟通方案高净值人士的财富缩水缺乏税务筹划遗产税案例遗产税草案解析及财富
讲师：童晓莲详情
土地增值税的规避与退缴 03.19
土地增值税的规避与退缴在房地产开发公司税负构成中，土地增值税税负比重较高。随着营改增工作的推进，新老项目交替开发，使得收入、成本的确认更是难上加难！如何真正做到依法纳税、合理筹划？房地产行业如何做好清算及税收筹划变得尤为重要。【培训大纲】第一部分：土地增值税清算概述一、土地增值税清算的概念二、土地增值税清算的主体及条件三、土地增值税清算申报资料第二部分：土地
讲师：童晓莲详情
物业公司企业经营思路和税务规划 03.19
物业公司企业经营思路和税务规划物业公司在现今社会竞争激烈，能否实现企业自身价值的提升将是关键。随着国家出台一系列税收优惠政策，鼓励市场主体增加研发投入、提升产业结构，推进供给侧结构性改革的重要政策措施的展开，再加上“金税三期”税收大数据集中采集和运用，企业也应该及时调整经营战略，赢得改革先机！从业财融合的观念出发，推进业财融合在物业公司内部控制中的应用。【课
讲师：童晓莲详情
新个税法政策的解读及企业个人应对 03.19
新个税法政策的解读及企业/个人应对策略金税四期全面上线，个税征管模块功能进一步提升，如何防范个税扣缴风险及因个税导致失信惩戒，在不违反法律法规的前提下做好纳税筹划，全面提升中高收入者税后收益，已成为广大企业及中高收入者日感迫切的问题。作为纳税人，您每年都要因为支付工资奖金而交纳很大数额的个人所得税和企业所得税。掌握合理、合法的税收方法可以有效地避免您个人的经
讲师：童晓莲详情
业财融合 03.19
业财融合管理人员为什么要懂财务1财务≠财务部门加强与财务沟通作为公司管理者，通过学习财务知识，提升相关能力会计中的平衡等式2财务分析思维财务分析思维原则财务分析思维目的财务分析思维对象管理人员应该懂哪些财务（1）资金是企业的“血液”（2）利润创造是企业的“能力”（3）风险防范是企业的“体质”业务与财务融合1企业税收到底是怎么产生的2业务与财务的信息沟通3业务
讲师：童晓莲详情
业财融合课程 03.19
业财融合课程第一部分：管理人员为什么要懂财务1财务≠财务部门加强与财务沟通作为公司管理者，通过学习财务知识，提升相关能力会计中的平衡等式2财务分析思维财务分析思维原则财务分析思维目的财务分析思维对象管理人员应该懂哪些财务（1）资金是企业的“血液”（2）利润创造是企业的“能力”（3）风险防范是企业的“体质”第二部分：读懂财务语言——如何阅读财务报表会计报表奥秘
讲师：童晓莲详情
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [潘文富] 消费行为的背后
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21151
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20186
- 3行政专员岗位职责 19035
- 4品管部岗位职责与任职要求 16210
- 5员工守则 15449
- 6软件验收报告 15385
- 7问卷调查表(范例) 15104
- 8工资发放明细表 14541
- 9文件签收单 14184
