《房地产企业税务风险与规划》
《房地产企业税务风险与规划》详细内容
《房地产企业税务风险与规划》
房地产企业税务风险与规划
课程背景：
由于房地产企业财务核算的不健全，导致企业缴纳的税款除了预征以外，其被查补的税款基本上是通过被税务当局请去“喝咖啡”的方式“谈出来”的。
假发票在房地产企业的成本起了多大的“作用”，不言自明。所谓：知己知彼，方可百战不殆，面临税务自查、税务稽查，“出事了”如何应对？
为什么那么多房地产大佬热衷于收藏、投资建立收藏馆的税务用意何在？房地产商热衷高价收购古董或名人字画，难道除喜欢以外，其中的税务元素有哪些？古董除了有投资、欣赏和保值功能外，它是如何作为避税工具的？慈善是如何作为节税管道的？
资深财税专家朱旭杰老师，以实战性、实用性”贯穿课程的全部。课程的三大亮点：一是、分析涉税政策出台的背景及如何运用，而不是“读文件”；二是、把自己对客户的高端税务顾问服务、税务危机处理经验在课堂上进行分享。
朱老师观点：
现金“管道”装上节税“阀门”，就能创造税务利润！
搞懂税务“潜规则”，分析失败的税务稽查与筹划案例会更有用！
“点子大王”式的税收筹划已成为过去，“以票抵税”的时代也即将结束！
课程特点 ：
经验分享，简捷易懂。
找出分析点，使复杂的事情简单化”。
从“实战”的角度，让学员学会如何“安全创造税务利润，远离税务风险”。
站在专业领域的前沿，用深刻的行业背景和实战经验，帮助受训者转换视角看问题。
课程体系：
一、税务机关改革对企业纳税的影响解析
1、我国税制改革动态1我国税制改革对房地产的影响分析
2房产税开征后，税制改革下一步的分析。
3增值税转型，房屋征收增值税后，土地增值税将何去何从的分析。
2、我国税务机关改革动态分析
1税务机关改革的方向分析
2税务稽查方式的转变给公司纳税带来的影响
二、发票专题篇
1、发票管理
1新公布的《发票管理办法》政策及要点解析
2发票能够税前扣除的三大要素
3精选的与发票有关的五个税务政策问题解析
2、精选的六个房地产税务政策、案例类解读及运用
1跨期发票如何做到税前扣除
2赔偿金、违约金的节税运用
3税前扣除的有效凭证与发票的联系与区别
三、导致税务稽查五大原因及案例解读
1、领导批示：
2、有人举报：
3、专项检查：
4、当地稽查：
5、纳税评估：
四、如何做到“不被”税务稽查
1、了解税务稽查的立案程序；
2、公司各项经济指标运行要正常；
3、要与管理员经常沟通了解信息；
4、公司内部要安定团结、不内讧。
五、房地产企业税务检查应对指南
1、如何做到“不被查”
2、如何做到“不怕查”
六、解决方案篇
1、成功案例经验分享
房地产企业多渠道融资的节税安排；
中石油高管低价购房门事件所引发的思考；
房地产企业由于假发票案引发的税务纠纷、解决案例。
2、房地产薪酬体系内的节税安排
礼品、会议费的税务扣除；
佣金、促销品的节税安排；
最终收益的节税安排：股东的收益；高管的收益；销售人员的收益；其它员工的收益；
经验之谈
案例
朱旭杰老师的其它课程
《营业税改征增值税政策讲解》 07.29
营业税改征增值税政策讲解课程背景：在上海、北京等地试点营业税改增值税之后，全国大规模扩容进入倒计时阶段。届时，企业将如何应对？怎么改，税率是多少，实际税负是增是降，怎样利用试点政策及试点过程中暴露的一些问题，在扩容过程中是否会进一步完善？资深财税专家朱旭杰老师，将以最新出台的北京市营改增政策和案例为基础详细解读，并就企业操作实务进行分析筹划，让企业从容应对“
讲师：朱旭杰详情
《全面预算管理》 07.29
全面预算管理课程背景：预算管理是信息社会对财务管理的客观要求。市场风云变幻，能否及时把握信息，抓住机遇是企业驾驭市场的关键。全面预算管理对现代企业的意义可以概括为：（1）提升战略管理能力－战略目标通过全面预算加以固化与量化，预算的执行与企业战略目标的实现成为同一过程；对预算的有效监控，将确保最大程度地实现企业战略目标。－通过预算监控可以发现未能预知的机遇和挑
讲师：朱旭杰详情
《银行如何从报表中看企业存在的风险》 07.29
银行如何从报表中看企业存在的风险课程背景：在银行管理中，对企业财务情况，除了听取财务人员的汇报之外，亲自把会计报表拿来看看，有时能得到更多自己想要的信息。从会计报表中，我们可以获得本单位如下几方面的信息：1、企业短期偿债能力；2、企业长期偿债能力；3、企业经营管理能力；4、企业获利能力。如果动态地跟踪分析有关财务指标，就能较容易地找到企业财务状况变动的原因；
讲师：朱旭杰详情
《企业新形势下税收筹划及风险控制2》 07.29
企业新形势下税收筹划及风险控制课程背景：随着税法的日益完善、税收征管水平的提高，纳税人面临的税收风险无处不在，潜在的风险一旦变为事实，纳税人便会陷入税务危机。与此同时，十二五期间，全国将无缝推行“营改增”，届时企业将如何应对？面对即将到来的试点，怎么改，税率是多少，实际税负是增是降，试点过程中暴露的一些问题在扩容过程中是否会进一步完善，成为不少企业的困惑。资
讲师：朱旭杰详情
《全面成本控制》 07.29
全面成本控制课程背景： 全面成本控制是指对企业生产经营所有过程中发生的全部成本、成本形成中的全过程、企业内所有员工参与的成本控制。与传统成本管理观念相比，全面成本控制在深度、广度和指导思想等方面有了很大的改变： 实行相对成本节约； 扩大了成本控制的空间范围； 增大了成本控制的时间跨度； 充分发挥成本控制的效能。 企业应围绕财富最大化这一目标，根据
讲师：朱旭杰详情
《企业新形势下税收筹划及风险控制》 07.29
企业新形势下税收筹划及风险控制课程背景：随着税法的日益完善、税收征管水平的提高，纳税人面临的税收风险无处不在，潜在的风险一旦变为事实，纳税人便会陷入税务危机。与此同时，十二五期间，全国将无缝推行“营改增”，届时企业将如何应对？面对即将到来的试点，怎么改，税率是多少，实际税负是增是降，试点过程中暴露的一些问题在扩容过程中是否会进一步完善，成为不少企业的困惑。资
讲师：朱旭杰详情
《非财务人员的财务管理》 07.29
非财务人员的财务管理课程背景：在企业管理中，企业领导由于决策的需要，需及时了解和掌握本单位的财务情况，除了听取财务人员的汇报之外，亲自把会计报表拿来看看，有时能得到更多自己想要的信息。从会计报表中，我们可以获得本单位如下几方面的信息：1、企业短期偿债能力；2、企业长期偿债能力；3、企业经营管理能力；4、企业获利能力。如果动态地跟踪分析有关财务指标，就能较容易
讲师：朱旭杰详情
《企业税制改革所带来的挑战与应对》 07.29
企业税制改革所带来的挑战与应对课程背景：近年经济发展环境面临的形势极为复杂，经济社会发展中“两难”问题增多，政府“很差钱”。税收任务全面吃紧，“严稽查”成不二法则，税务稽查正逐渐从“执法督查”转为“以抓收入为主”。在这样的大背景下，企业普遍感到税负很重，有意无意地少交税、稀里糊涂地多交税，这是中国企业的现状。企业税务战略调整涉及多部门联动，需要“一把手”决策
讲师：朱旭杰详情
营业税改征增值税政策讲解（朱旭杰） 01.01
征策出台的背景、改革范围完成时间及应用筹划一、纳税人和扣缴义务人的范围及筹划 二、应税服务解析 三、税率和征收率 四、应纳税额的计算及筹划 （一）一般性规定 （二）一般计税方法 （三）简易计税方法 （四）销售额的确定 五、纳税义务、扣缴义务发生时间和纳税地点解析及应用筹划 六、税收减免政策解读及应用筹划 七、征收管理解读八、经验之谈：企业怎
讲师：朱旭杰详情
房地产企业税务风险与规划 01.01
一、税务机关改革对企业纳税的影响解析1、我国税制改革动态1我国税制改革对房地产的影响分析2房产税开征后，税制改革下一步的分析。3增值税转型，房屋征收增值税后，土地增值税将何去何从的分析。2、我国税务机关改革动态分析1税务机关改革的方向分析2税务稽查方式的转变给公司纳税带来的影响二、发票专题篇1、发票管理1新公布的《发票管理办法》政策及要点解析2发票能够税前
讲师：朱旭杰详情
- [潘文富] 经销商终端建设的基本推进
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21159
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20239
- 3行政专员岗位职责 19045
- 4品管部岗位职责与任职要求 16223
- 5员工守则 15461
- 6软件验收报告 15395
- 7问卷调查表(范例) 15113
- 8工资发放明细表 14554
- 9文件签收单 14195
