房地产开发企业涉及到的税费管理

  培训讲师:童晓莲

讲师背景:
童晓莲老师房地产实力派财务管理专家中国房地产纳税网首席咨询师;上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事;高级会计师,中国注册税务师;上海致通振业税务师事务所所长;《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章 详细>>

童晓莲
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房地产开发企业涉及到的税费管理详细内容

房地产开发企业涉及到的税费管理

房地产开发企业涉及到的税费管理
房地产企业在新政下实行开源节流极为重要,房地产企业的开发流程复杂,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,房地产行业涉及税种多,房地产企业如何运营及调整应对政策?了解政策帮助企业复工复产渡过难关。
课程大纲
一、 “金四”和“营改增”下,房地产企业必须关注的“三大税务风险”
1、什么是金税三期大数据系统
2、“金四”下必须关注的发票问题
3、“金四”下必须关注的税务稽查问题
二、房地产企业应关注的营改增若干风险问题
1、 房地产企业主要税种及管理重难点分析
2、开发环节中重要管理事项
 3、房地产开发各个阶段发票管理
4.、营改增后合同审核要点
5、四流合一管理要点以及实操中存在的常见问题三、土地增值税管理与清算
1、土地增值税政策性规定
2、土地增值税清算收入的审核
3、土地增值税清算扣除项目的审核
4、营改增后土地增值税应税收入确认
5、营改增后土地增值税扣除项目的确认
6、营改增前后土地增值税清算的计算
四、房地产企业所得税汇算清缴关键问题解析
1、企业所得税汇算清缴重点事项及处理
2、房地产企业销售开发产品确认收入的特殊规定
3、房地产企业收入税务处理中容易出现的问题
4、关于房地产开发企业税前扣除的特殊规定
5、关于房地产开发企业税前扣除税务处理中具体问题的处理

 

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