户型设计与客户价值创新

  培训讲师:沈原

讲师背景:
讲师介绍:沈原老师u曾任职于万科集团、沿海集团、华润集团u现任于北京瑞坤置业有限公司十余年设计管理实践,成功操作多个一、二线城市大型住宅区及高端城市综合体项目的开发。参与项目类别涉及大规模城镇住区、超五星级酒店、城市精装修豪宅、办公及商业设 详细>>

沈原
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户型设计与客户价值创新详细内容

户型设计与客户价值创新

户型设计创新与客户价值提升
《户型设计创新与客户价值提升》;
1. 创新与设计
序——以客户需求为导向的设计创新
2. 户型设计在客户需求端的价值体现
1)客户对于户型需求的认知过程,龙湖、万科案例
2)如何“创造”全生命周期的户型产品
3)具体玄关、厅房、厨卫等空间的设计与客户需求之间的关系
4)万科幸福系、金地等优秀户型设计案例
3. 户型提高产品溢价4种手段12种措施
1、升级业态
类独栋:合院
类联排大院
类联排洋房
高town
2、提升功能
营造尊贵模式
附加资源提高产品力
满足客户需求,增加附加值,加强竞争力
强调居住功能家居一体化
十字型
3、以小击大
相同舒适性更小面积
合理面积赠送增加附加值
4、品质性能
单体各专业控制要点
结构、机电、材料各角度的精细化控制与产品溢价
提升性能、产品差异化竞争—朗诗
4. 精细化空间设计&客户体验相结合
1、户型方案设计前期与室内设计结合,万科U5产品案例解析
2、户型方案设计中期与室内设计结合,华润项目案例解析
3、单体方案项目后期与室内结合的失败案例解析
4、以客户为导向的产品研发体系搭建
5. 研讨交流

 

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