房地产金融学

一、房地产及房地产金融房地产概述；

1. 房地产金融市场的构成及运行模式；中国房地产金融的发展概况；房地产企业的融资方式。

二、房地产企业上市融资中国房地产企业上市融资发展历程的回顾；

1. 房地产企业上市的条件和流程；房地产上市公司的监管与调控；中国房地产企业上市途径；房地产企业上市案例分析。

三、房地产金融产品

1. 结构化金融产品；中国结构化金融产品实例；资产证券化；

2. 个人住房抵押贷款的证券化；房地产金融产品设计与创新。

四、房地产信托信托制度的起源与发展；

1. 房地产信托的内涵、分类、作用；中国信托业的发展概况；中国房地产信托的现状和发展趋势。

五、REITs

1. 结构化信托； REITs 的内涵、种类、运作模式；

2. REITs 的收益及投资特性；中国发展 REITs 的条件和路径选择分析；

3. REITs 案例分析。

六、房地产信贷房地产信贷与房地产企业的关系；

1. 中国的信贷政策与货币政策；房地产信贷资金的筹集；房地产信贷资金的运用；

2. 房地产信贷业务的现状和趋势。

七、房地产调控房地产经济宏观调控的依据、必要性和目标；

1. 房地产经济的宏观调控体系；房地产调控的主要政策手段；中国房地产调控的现状和趋势；房地产企业应对调控的策略。

八、反思美国次贷危机美国次贷危机的成因与影响；

1. 次贷危机对中国的启示；中国房地产金融在各个层次上的风险分析；房地产金融的风险管理对策。

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