童晓莲老师的内训课程
房地产开发企业涉及到的税费管理房地产企业在新政下实行开源节流极为重要，房地产企业的开发流程复杂，房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂，房地产行业涉及税种多，房地产企业如何运营及调整应对政策？了解政策帮助企业复工复产渡过难关。课程大纲一、 “金四”和“营改增”下，房地产企业必须关注的“三大税务风险”1、什么是金税三期大数据系统2、“金四”下必须关注的发票问题3、“金四”下必须关注的税务稽查问题二、房地产企业应关注的营改增若干风险问题 1、 房地产企业主要税种及管理重难点分析2、开发环节中重要管理事项 3、房地产开发各个阶段发票管理4.、营改增后合同审核要点5、四流合一管理要点以及实操中存在的
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房地产开发全程各环节纳税筹划与风险控制疫情影响下，房地产企业如何运营及调整应对政策？全面收集、梳理中央和地方关于疫情防控方面出台的财税政策，从支持防护救治、支持物资供应、鼓励公益捐赠等多个方面进行了政策解读，帮助企业复工复产渡过难关。课程大纲一、土地征用环节 1、拿地的各种模式 2、营改增后拿地环节涉税分析二、前期规划立项环节 1、规划环节的成本控制要点2、成本对象划分原则如何选择成本对象三、工程施工竣工环节1、建设阶段税收利益的获取 最关键的是抵扣问题最重要的是合同问题四、销售清算环节 1、项目销售阶段涉税风险2、完工产品的确认3、项目土地增值税清算五、房地产项目税收筹划1、战略管理层面的筹
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房地产开发全程各环节涉税疑难问题与税务筹划房地产企业在新政下实行开源节流极为重要，房地产企业的开发流程复杂，房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂，清盘后需要进行高难度的项目公司注销；房地产行业涉及税种最多，如何通过了解房地产的特性化解风险，是房地产企业当务之急。而相关税收政策的不足和实务复杂性是每个财务人员最头疼的问题，大量“灰色”地带，成为企业的税收风险点，但如果运用得当，也能成为企业的税收筹划点。课程大纲一、“金三”和“营改增”下，房地产企业必须关注的“三大税务风险”1、什么是金税三期大数据系统2、“金三”下必须关注的发票问题3、“金三”下必须关注的税务稽查问题二、土地征用环节 1、拿
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《企业全面预算管理》课程大纲●为什么学习本课程 企业全面预算管理的重要性已不言而喻，它已经成为企业管理不可或缺的手段，从当前全面预算管理的成功实践看,全面预算不仅仅是一个由预算规划、编制、执行、控制所组成的管理过程，更是一个将企业绩效管理和企业战略执行力有效结合的系统管理工具--一一个优化和完善战略执行和提升综合管理的最平常又最核心的管理工作。通过严格地实行全面预算管理，最大可能的降低支出提升企业利润，是每一个企业最为关心的重大实际问题。 本课程将通过理论讲解与实践操作手法演示，并结合具体的国内实例分析更直观、更生动、更易接受地让学员学
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【成本管控】大纲：一、成本核算三大原则1、成本划分原则：成本与费用的划分+完工开发成本+已销开发成本2、成本归集原则：按照审批项目、按照分期项目、按照合作模式3、成本扣除原则：计税成本中的无票成本与预提成本 二、成本项目构成及成本规划1、成本项目构成2、如何合理确定成本对象3、闲置成本的处理技巧4、成本费用计划与控制 三、成本核算操作实务1、开发产品会计成本与计税成本的差异2、土地开发成本的核算程序3、配套设施开发成本的会计处理技巧4、预提费用的会计处理技巧5、开发间接费用的会计处理技巧6、成本对象报废或毁损的处理 四、房地产企业不同开发阶段税收成本控制与筹划要点1、投资
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房地产、建筑业“营改增”过渡期准备及纳税管理策略应对实战研讨会【课程背景】令人忐忑的建安、房地产企业的营改增新政将在2015年实施，营改增本质上是有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力。但是，企业如果没有积极做好准备，将不仅无法降低税收成本，还有可能会增加税负和加大税务风险。建安房地产企业集团领航人及财税高管应该在战略角度高瞻远瞩提前部署企业应对营改增策略，在全行业内忧外患期间能“驾横海之大航，领集团于无忧”。为了让更多的建安房地产企业深入了解最新“营改增”税收政策，解析其对建筑施工、房地产企业的影响，帮助各建安房地产企业财税总监、经理理解其重点、难点，全面掌握增值税下税企间财税争议及解决途