张志晓老师的内训课程
房地产收购税务筹划、收购路径选择与土地拓展模式涉税解析主要内容：第一部分 房地产土地获得的方式1、取地方式：划拨、出让、收购、变性2、土地取得中发生的与政府的纠纷：逾期交地、规划变更，土地性质与规划不一致，配建无障碍用房，规划调整等3、划拨工业用地能否转商业用地4、集体土地（包括不限于建设用地）能否用于“开发”案例：集体土地开发模式交易结构图掌握房地产土地获取的主要方式及存在主要纠纷5、一二级联动的方式6、一级土地开发的成本和收益分配方式7、军用土地出让流程第二部分 收购中的尽职调查要点1、合规调查的所涉及的部门及调查内容。2、财务尽职调查所涉及的内容，需主要完成的工作。3、税务尽职调查所
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房地产投资并购与合作开发模式研究与税务筹划及法律风险防范 主讲：张志晓课程背景：当房地产进入白银时代，当土地价格持续上涨，当楼市渐趋理性，房地产的行业门槛不断抬升，房企仅靠单打独斗已经很难取得绝对的市场竞争优势，如今联合拿地或合力操盘，最大化地利用相互之间的优势，正在成为房地产市场发展的主流。合作开发是降低风险、提高项目运作率的有效手段之一，是房地产企业重要的发展模式，合作开发可以有效解决资金和土地短缺的瓶颈，实现企业快速发展。值得一提的是，房企合作开发模式的理想很丰满，但开发房地产项目具有资金密集、开发建设周期长等特点，从其开始建设到销售完毕这段时间内，
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工程合同诉讼案例培训主要内容： 本大纲站在甲方（发包方）立场，讲解处理工程纠纷的法律问题和实务操作技巧。 工程合同的核心有三个：质量、工期、价款，多数纠纷体现在结算。 一、关于工程是否招投标对合同效力的影响和对结算的影响 二、工程合同招标方案中对计价依据的不同约定对工程价款及结算的影响 工程合同不同的计价方式对结算的影响 三、工程合同的主要条款解析 工程漏项责任由谁承担 四、工程验收结算的程序 以唐山远洋城结算为例解析验收与结算的内容、关系 未验收使用的法律风险 施工方不配
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《房地产投资并购操作全程法律风险规避》|模块 |主要内容 |课程收益 || |1、取地方式：划拨、出让、收购、变性 |掌握房地产土地获取的主||第一部分 |2、土地取得中发生的与政府的纠纷：逾期交地、规 |要方式及存在主要纠纷 ||房地产土地获 |划变更，土地性质与规划不一致，配建无障碍用房，| ||得的方式及发 |规划调整等
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房地产并购合作开发实务及法律风险及税收筹划一、房地产土地获得的方式及发生的纠纷1、取地方式：划拨、出让、收购、变性2、土地取得中发生的与政府的纠纷：逾期交地、规划变更，土地性质与规划不一致，配建无障碍用房，规划调整等3、划拨工业用地能否转商业用地4、集体土地（包括不限于建设用地）能否用于“开发”案例：集体土地开发模式交易结构图5、一二级联动的方式6、一级土地开发的成本和收益分配方式7、军用土地出让流程收益：掌握房地产土地获取的主要方式及存在主要纠纷二、收购中的尽职调查要点1、关注公司股权：是否真实出资、股权转让是否真实，股权结构安排，反收购措施2、从房地产开发的阶段分析：不同