张健老师的内训课程
专题四：房地产私募基金和资产证券化（1-2天）第一天：新形势下房地产私募基金和案例分析一. 房地产行业的发展趋势二. 房地产企业股权和债权的合理安排三. 房地产私募基金的概念和分类四. 私募基金的法律和政策环境和案例分析五. 私募基金和民间融资及其合规募集及及案例分析六. 当前房地产私募基金主要投资哪些项目？七. 房地产私募投资的几个主要协议简介八. 房地产私募基金投资流程（融投管退）和案例分析九. 房地产企业怎样与房地产私募投资基金对接十. 为什么要和怎样投资房地产私募基金十一. 私募基金工作人员的法律意识和职业道德十二．不同房地产产品与私募基金和证券化的结合与案例分析包括万科、东方资产、盛
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专题五：房地产项目投资拓展、决策和风险控制(1-2天)房地产行业形势分析及项目投资和开发流程房地产行业的现状2. 房地产行业和发展趋势3. 不同类型房地产企业面对的挑战和机遇4．房地产投拓、投资决策与开发业务流程和关键节点城市区域攻略和土地获得的方式（战略）1. 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素2. 当前房地产企业投资布局原则3. 万科等对城市区域的选择方式4. 拿地和获得项目的几种模式及案例分析5．产业地产勾地及其特殊要点及案例分析三. 房地产投资阶段关键节点和案例分析（投资）1．住宅、办公、商业等不同房地产产品的投资特性分析和配比筹划2. “投资、融资、管理、退出”和投融一体化3．
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专题十：房地产业财务协同困境突破与财资管理（1天）一、中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势1. 中国经济状况和最新调控政策及其影响2. 中国房地产市场和行业现状和发展趋势3. 国家和地方政府对房地产和金融的政策及影响4. 房地产债权、股权和夹层投融资的风险和收益比较5. 房地产公司破产清算的一般赔偿顺序（含恒大等案例分析）6. 房地产不良资产和困境资产这二者内涵、关系和转化7. 市场整体需求和购买力和行业信心情况如何？8. 商业银行房地产不良资产情况分析及央行最新金融机构贷款情况分析9. 万科计划参股泰禾案例进展分析10.泰康入股阳光城和平安入股华夏幸福案例分析二、当前房地产市场和企业纾
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专题七：房地产资产证券化创新和实务(1-2天)我国房地产资产证券化的背景和前景房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见我国房地产资产证券化产品ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较房地产资产化与基金管理、资产管理、设施管理和物业管理房地产资产证券化、房地产投资信托基金与上市公司及私募基金的区别房地产资产证券化与其它融资产品比较海外的房地产投资信托基金(REITs)介绍海外上市的中国房地产投资信托基金(REITs)案例分析我国房地产资产证券化（含ABS、CMBS、类REITs和基础设施公募REITs）的主要法律、税务、政策我国房地产资产证券化（含ABS、CMBS、类REITs和基础
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专题二十七：REITs实操深度精讲课 - 产业园区、物流仓储、租赁住房、标准厂房、大数据中心（1天）一. 我国基础设施不动产公募REITs最新政策及市场进展（政策、市场、发行条件）1. 国家和地方相关政策2. 不动产公募REITs的五个重要文件3. 不动产公募REITs主要运作条件和方式4. 哪些企业、项目、区域已经和将要发行不动产公募REITs 5. 海外市场概况及启示二. 我国上市的20个不动产公募REITs表现和未来展望（案例分析）1. 上市的20个不动产公募REITs（含产业园区、物流仓储、保障性租赁住房、标准厂房等）总体表现及特点2. 未来几批可能上市的不动产公募REITs产品3.
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专题二十一：TOD 项目从开发到退出全链精讲课（1天）一. TOD市场、政策、产品模式现状和发展趋势1．TOD发展理念、产品类型、产品设计、市场机遇2．TOD政策梳理3．TOD产品模式SWOT分析4. TOD发展趋势二. TOD项目开发和运营模式1. 哪些城市更加适合参与TOD项目2. 哪些企业更加适合参与TOD项目3. TOD项目开发模式分析4. TOD项目案例分析5. TOD项目开发运营6. TOD项目投资风险分析三. TOD项目融资和退出策略1. 最新相关金融政策2. TOD项目的主要融资方式3. TOD项目的退出方式注：含海外、龙湖、万科、越秀、重庆轨道等案例分析和问答交流...