陈畅老师

房地产财务管理辅导教练

房地产财务实战管理专家

16年房地产开发财务管理实战经验

曾任：鹏润房地产开发集团（西部大区）丨财务总监

曾任：中房房地产（重庆）丨财务总监

曾任：三峰泉风景旅游（重庆）丨财务总监

擅长领域：房地产项目核算、税收筹划、资金管理、成本管控、项目投资与尽调……

实战经验：

在16年的大型房地产企业的财务管理工作中，陈老师拥有丰富的全项目实战经验，擅长地产项目从投资拿地开始，经定位、开工、预售，至交房、清算等全盘操作中，实施全程财务管控与筹划。擅于与专业部门有效沟通协作，达成预算目标的落地，带动财务中心与总经理、营销总、设计总、工程总、运营总及其部门通力合作，协助并参与处理其工作中遇到的相关财务与资金事宜，在此过程中，以自身专业结合项目情况，形成了丰富的沟通经验和方法，促成多次税筹与融资目标的达成，实现公司良好的投资回报。在企业税务管理中，实现多个项目达成税收优惠政策落地，减少税负支出，收取退税到位；

在企业融资管理中，与银行、信托、基金、财务公司等达成良好合作，保证项目资金运转；在企业投资管理中，协助领导操作土地招拍挂、项目收购、法拍等，并实施前期尽调；在企业成本管理中，强化项目合同、协议、变更签证管理，建立良好成本管控和优化机制；在企业费用管理中，组织实施全员预算，促进费用支付与预期目标的关联度和有效性；在企业协作管理中，与专业部门保持充分的理解与沟通，多次组织专业部门财务培训；

曾带领团队达成税收优惠政策落地，集团评定贡献员工，获总裁亲授“金算盘”奖；

曾与公司各部门长期稳定协作，实现公司良好业绩，获集团多次评定“优秀管理者”；

在长期工作中，被评定长期贡献员工，获集团颁发“金质奖章”……

在培训中，讲解灵活通透，结合经营实务，获高顿财税学院评定为“非财培训师”。

主讲课程：

《房地产公司非财务经理的财务课程》

含:财务报表解读、营运资本管理、开发流程管理、全面成本管理、全面预算管理等模块

《房地产公司非财务人员的财务课程》

含：企业经营本质、财务报表解读、开发流程管理等模块

《从房企报表解读经营状态》

含：企业经营本质、财务报表解读、经营性报表管理等模块

《房地产企业税务规划管控之实战》

含：行业纳税特征、报表中看税收、增值税管理、土地增值税管理、企业所得税管理、管控实施重点等模块

《物企非财务经理的财务课程》

含:财务报表之解读与分析、收入管理、支出管理、预算管理、

优质服务提升竞争力/智慧与创新促发展等模块

《物企非财务人员提升收入职能之实战》

含：财务报表解读、收入管理与创新等模块

《物企非财务经理提升收入管理之实战》

含：物管费与经营收入的管理与创新模块

授课风格：

陈老师强调学员建立财务思维，从企业全局的高度来审视经营行为。通过案例讲解，学员互动帮助学员理解财务思维，提高学员视角的高度，面对工作事项能做出对企业全局发展有利的判断。擅于在教学现场引导学员思考，将理论知识结合到工作场景中，促进学员在实际工作中灵活运用知识。从课程设置上，重视逻辑性，层层推进，促进学员由浅入深，由表及里的充分理解经济运行的本质，和各岗位、各项经营行为对企业价值、品牌信誉的影响。