房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制高研班
房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制高研班详细内容
“房地产开发全程各阶段入账票据处理技巧与风险控制高研班”
☆ 郑州•红珊瑚大酒店
☆ 主 讲 ：许明信
《2012年全国税务稽查工作要点》（稽便函{2012}1号）要求，重点查处房地产、建筑安装等行业偷税案件。继续深入开展打击发票违法犯罪活动工作，认真开展虚假发票“买方市场”整理工作，选取部分重点行业和重点企业开展发票使用情况的重点检查，做到“查账必查票”、“查案必查票”、“查税必查票”。
2011年2月1日，新的发票管理办法开始实施，刑法修正案（八）将发票违法定罪，在税务检查中，发票的检查无疑是突破口，为帮助企业更好的理解和执行发票管理办法，解决财务人员在发票实际操作中的难点、疑点问题，正确处理企业运营中的发票涉税问题，规范会计核算，有效防范和控制涉税风险，税务专家许明信老师为广大房地产学员分析新政策的要点，对企业的影响以及企业应该采取的对策，请及时把握机会学习，第一时间掌握最新的政策变化，提升您的财务处理技巧。
【主讲内容】
一、当前税收征管环境与财务人员面临的风险
1、税收征管法及细则的规定
2、发票管理办法的变化
3、刑法修正案对虚开发票的规定
二、合法入账凭证的种类
三、跨期取得发票的税务处理与会计处理
四、财务人员如何规避风险，发票的审核要点
五、权责发生制的运用与以票控税之争，“实际发生”如何界定
六、入账票据管理
1、发票的取得时效
2、不合规票据的补救
3、发票遗失如何处理
4、如何避免取得虚开、代开的发票
5、稽查查处的假票应如何定性处罚，企业如何应对
七、违约金专题
1、房产企业支付的违约金
2、房产企业收取的违约金
八、征地过程票据（拆迁补偿）
1、土地闲置费的扣除
2、拆迁还建发票如何开具
九、前期规划立项设计票据管理
十、建设施工发票取得
1、混合销售发票如何开具
2、工程大包合同
3、工程清包工合同
4、甲控材料发票的取得
5、工程发票的开票地点
十一、完工后续支出票据处理
十二、销售发票的开具
1、车位、车库销售，如何开具发票
2、附赠地下室，如何开具发票
十三、促销过程中的票据处理
1、购房赠送家电、家具
2、定金返息、代垫首付、购房返税
3、免收物业费如何处理
4、销售装修开发产品，装修费的处理
5、销售开发产品代收费用的票据处理
6、商铺售后返租的处理
十四、租赁过程票据处理
1、不等额租金收取如何开票
2、免租期是否需确认收入
3、无租使用的税收风险
十五、融资业务票据处理
1、统借统还是否需开具发票
2、向个人借款、关联企业借款
3、企业无息借贷的税收风险
4、无息借贷的变通方法
5、利息支出税前扣除争议应对（实际发生）
十六、工资薪金与劳务费
1、工资与劳务的区别
2、劳务派遣人员
3、临时工、季节工、实习生、返聘
4、工资与附加费的扣除--实际发生
5、福利费、招待费、行贿、宣传费、会议费、旅游费
6、佣金
十七、开发成本与期间费用
1、计税成本与会计成本
2、成本与期间费用的核算范围
3、计税成本的计算
4、售楼处
5、预提成本
十八、面对日趋严厉的税务稽查，财务人员如何防范风险
1、税务稽查重点关注的项目
2、稽查各阶段风险处理与补救
3、稽查中常见税企争议与对策
十九、专家现场开放时间，解答学员疑难问题。
【主讲专家】许明信：国内著名房地产税务筹划专家，长期从事房地产相关行业纳税筹划研究与实务操作。曾参与多家大中型房地产企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计，现兼任多家大中型房地产企业的财税顾问，擅长将会计、税收、法律知识综合运用到企业经营管理之中，具有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。多次应邀为全国房地产建筑安装企业进行财税专题讲座，授课注重实务操作，讲课中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来，所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理，通俗易懂且操作性强。并当场解答企业棘手财税问题，被业内人士誉为“中国税法活字典”和“国内纳税答疑第一人”。
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
【培训时间】2012年08月15日至17日（08月15日全天报到、16、17日两天课程）
【培训地点】郑州◇红珊瑚大酒店（郑州市二马路20号）
【相关费用】人民币2580元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。
如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。
推荐课程
采购人员核心技能提升训练 2024-11-22
采购人员核心技能提升训练（含证书）课程排期：2023年4月20-21日 深圳 2023年5月19-20日 成都2023年6月29-30日 深圳 2023年7月28-29日 长沙2023年8月11-12日 成都 2023年10月26-27日 深圳2023年12月15-16日 深圳课程价格：4690元/位（含授课费、教材、午餐、茶点、技能证书。）证书说明：经培训...
讲师：董老师详情
TPM设备全面生产维护与效率管理提升 2024-11-22
价格：4380元/人 导师：王老师 慧制咨询战略顾问课程日期：11月22-23日（周三周四、常州开课）参训对象：生产制造型企业生产管理人员及维修人员【课程背景】随着工业化进程的不断进步，机器代替人工的时代已经来临，国内外企业都在智能化和专业化这个制高点上竞争，智能工厂的建设离不开精益生产和智能工具的合理结合，智能设备的管理提升刻不容缓，从设备管理的角度看，设...
讲师：王老师详情
大客户销售技巧与项目运作实务 2024-11-22
2024年01月12-13深圳2024年03月22-23深圳2024年05月17-18深圳2024年07月19-20深圳2024年09月06-07深圳2024年11月22-23深圳课程目的：学会分析博弈、项目诊断、运筹帷幄，运作监管，提高大项目的运作能力。课程特色：100学员自身业务的实战化演练，以学员自身工作的实际在跟项目作为案例，进行讨论教学，保证与实际...
讲师：蒋建业 老师详情
营销制胜、勇拔头筹--市场营销管理沙盘模拟实战课 2024-11-22
课程排期：2024年03月29-30日 上海04月12-13日 深圳05月16-17日 成都06月27-28日 深圳07月13-14日 上海08月23-24日 成都09月25-26日 深圳10月30-31日 上海11月22-23日 成都12月19-20日 深圳课程费用：4690元/位，含授课费、教材、午餐、茶点、发票认证费用：凡希望参加认证考试之学员，在培训...
讲师：张老师详情
妙笔生花 精准表达—公文写作实战技巧演练 2024-11-22
妙笔生花 精准表达—公文写作实战技巧演练（深圳，4月17-18日） 【培训日期】03月29-30日 上海 04月12-13日 深圳 05月16-17日 成都06月27-28日 深圳 07月13-14日 上海 08月23-24日 成都09月25-26日 深圳 10月30-31日 上海 11月22-23日 成都12月19-20日 深圳【培训地点】深圳、杭州【培训...
讲师：王老师详情
采购流程优化及供应商评估与管理 2024-11-22
《采购流程优化及供应商评估与管理》课程时长：2天-13小时 9;00-12:00 13:30-17:00｛课程背景｝作为一名采购人员，应该具备哪些专业技能，以协助公司建立规范化、高效化的采购流程？作为一名采购人员，应该具备哪些专业技能，以助力公司完善高质量、更稳定的供应商管理体系。后疫情时代，各行各业仍需经受巨大的考验和挑战。而作为采购职业经理人的我们，应该...
讲师：张仲豪 方老师 田老师详情
钣金件的设计与冲压工艺 2024-11-22
钣金件的设计与冲压工艺开课时间：广州排期：2023年1月6-7日/7月14-15日/10月20-21日深圳排期：3月31日-4月1日/8月25-26日两天课程：该课程根据产品设计的实际情况对钣金件的相关知识进行系统的整理。从常用钣金成形性能入手，对材料，钣金件的结构设计，工艺的内容进行全面的讲解。从根本上解决工程师，技术主管，采购，品质等需要了解钣金件知识的...
讲师：李老师详情
精益供应链创新管理 2024-11-22
课程排期：2024年04月12-13日 深圳 05月16-17日 成都 06月27-28日 深圳08月23-24日 成都 09月25-26日 深圳 10月30-31日 成都11月22-23日 深圳 12月19-20日 成都课程费用：5690元/位，含授课费、教材、午餐、茶点、税费认证费用：凡希望参加认证考试之学员，在培训结束后参加认证考试并合格者，颁发与所参...
讲师：黎老师 详情
构建卓越的客户服务管理体系 2024-11-22
2024年01月19-20上海2024年02月28-29上海 2024年03月22-23上海2024年04月27-28上海 2024年05月28-29上海2024年06月22-23上海 2024年07月05-06上海2024年08月02-03上海 2024年09月28-29上海2024年10月30-31上海 2024年11月22-23北京2024年11月27...
讲师：田胜波 老师详情
资深秘书、行政（文秘）助理能力提高训练 2024-11-22
资深秘书、行政（文秘）助理能力提高训练（含证书）课程排期：03月29-30日 上海 04月12-13日 深圳 05月16-17日 成都06月27-28日 深圳 07月13-14日 上海 08月23-24日 北京09月25-26日 深圳 10月30-31日 上海 11月22-23日 成都12月19-20日 深圳课程价格：4690元/位（含授课费、教材、午餐、茶...
讲师：张老师详情
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [潘文富] 消费行为的背后
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
