内容简介：

内容简介经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准，供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行于2004年5月13日以发布了（经济适用住房管理办法）该办法自发布之日起施行。

为了准确、全面、系统的宣传实施《经济适用住房管理办法》由建设部门、房地产管理部门、北京大学、中国人民大学、房地产公司等部分专家学者和经济适用住房建设管理操作经验丰富的工作者编写本书。本书在编写过程中以最新的《经济适用住房管理办法》和配套法律、法规及政策规范为依据，结合近年来经济适用住房开发、建设、管理成功经验和案例编写本书。本书内容最新最全，以例说明，可操作性强，可资可鉴。

适用对象:
各级人民政府房改办；
各级建设部门、房地产行政管理部门、计划（发展和改革）部门、国土资源管理部门；
各行政事业单位（党政机关、学校、医院、科研机构）房产（处）科、基建（处）科；
各投资开发经济适用住房的房地产公司、经济住房小区物业公司；
各商业银行、住宅积金管理委员会



详细目录：

第一篇《经济适用住房管理办法》理解与适用
第一章总则
第二章优惠政策
第三章开发建设
第四章价格的确定和公示
第五章交易和售后管理
第六章集资建房和合作建房
第七章监督管理
第八章附则

第二篇经济适用住房管理体制
第一章经济适用住房改革制度
第二章经济适用住房管理机构和职责
第三章经济适用住房管理制度
第四章经济适用住房监督管理
第五章集资建房和合作建房操作

第三篇经济适用住房建设项目投资分析与经济评价
第一章经济适用住房建设市场的调查与预测
第二章经济适用住房建设项目可行性研究概述
第三章经济适用住房建设项目的投资环境分析
第四章经济适用住房建设项目的投资风险分析
第五章经济适用住房建设的财务分析
第六章经济适用住房建设项目的不确定性分析
第七章经济适用住房建设项目经济评价

第四篇经济适用住房建设用地优惠政策操作
第一章经济适用住房城市规划和建设用地规划
第二章经济适用住房建设征用土地
第三章经济适用住房建设拆迁房屋
第四章经济适用住房建设用地行政划拔

第五篇经济适用住房建设收费和贷款优惠政策操作
第一章经济适用住房建设和经营行政收费政策
第二章经济适用住房建设单位抵押开发贷款优惠政策
第三章购买经济适用住房个人向商业银行申请贷款优惠政策
第四章购买经济适用住房个人住房公积金优惠政策

第六篇经济适用住房开发建设操作
第一章经济适用住房开发建设原则和要求
第二章经济适用住房开发建设规划设计方案
第三章经济适用住房工程质量要求

第七篇经济适用住房价格的确定和分示操作
第一章经济适用住房价格管理体制
第二章经济适用住房价格的确定
第三章经济适用住房价格的公示

第八篇经济适用住房交易和售后管理操作
第一章申请购买或承租一套经济适用住房的条件和面积标准
第二章经济适用住房预售
第三章经济适用住房现售
第四章经济适用住房出租
第五章经济适用住房权属登记
第六章经济适用住房上市出售

第九篇经济适用住房物业管理
第一章经济适用住房物业管理概述
第二章经济适用住房业主及业主大会
第三章经济适用住房前期物业和招投标
第四章经济适用住房物业收费标准
第五章经济适用住房物业服务标准
第六章经济适用住房物业的使用与维护

第十篇经济适用住房法律法规政策规范
一、综合
二、投资分析与经济评价政策
三、建设用地优惠政策
四、收费和贷款优惠政策
五、开发建设
六、价格的确定和公示
七、交易和售后管理
八、物业管理

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