详细目录：

第一篇 商品住宅性能A级认定管理篇
第一章 商品住宅性能A级认定制度
第一节 A级住宅性能认定制度的内涵
第二节 衡量住宅性的权威标准--A级认定制度
第三节 住宅性能认定的起源与发展--未来国家强制性标准
第四节 商品住宅性能分等定级最新标准--A级标准
第五节 A级商品住宅户型标准

第二章 商品住宅性能A级认定基本要求及其申报程序
第一节 A级住宅的严格审查制度体系
第二节 商品住宅A级认定申报程序与基本要求
第三节 A级住宅性能认定申报应具备的基本材料

第三章 商品住宅A级性能认定审查表与审查制度
第一节 A级商品住宅性能认定预见审表
第二节 A级商品住宅性能认定预审表
第三节 A级商品住宅性能认定前期预审
第四节 A级住宅性能认定中期审查
第五节 A级住宅性能认定后期终审

第四章 商品住宅A级性能认定管理办法
第一节 总则
第二节 A级性能认定的组织管理
第三节 A级性能认定的主要内容
第四节 A级性能认定程序
第五节 A级性能认定证书和认定标志
第六节 A级性能认定的变更和撤销
第七节 A级性能认定

第五章 A级商品房销售面积计量与预售管理办法
第一节 A级商品房销售面积计量监督管理办法
第二节 城市A级商品房预售管理办法

第六章 商品住宅实行A级性能的管理办法的必要性及其实施措施
第一节 实行商品住宅性能A级认定制度和制定本管理办法的必要性
第二节 管理办法的实施措施
第三节 商品住宅性能A级认定方法与评判标准
第四节 商品住宅等级划分方法与标准
第五节 商品住宅等级的评定机构
第六节 房地产开发商将面临的巨大挑战与机遇

第七章 商品住宅A级性能认定质量保证与质量管理
第一节 质量管理与质量保证系列标准的发展趋势
第二节 施工企业贯彻质量管理与保证系列标准的重要意义
第三节 质量管理与全面质量管理的关系
第四节 商品住宅建设项目管理的原理与方法

第八章 质量管理与保证标准的选择与应用
第一节 A级认证质量管理和保证标准的选择
第二节 A级认证质量体系的建立与运行
第三节 项目质量计划的编制
第四节 质量体系认证

第九章 商品住宅A级性能认证建设项目选址与工程规划管理
第一节 住宅项目选址
第二节 项目管理的原则
第三节 项目规模划分
第四节 商品住宅项目建设用地规划管理

第十章 商品住宅A级认证建设项目前期准备工作管理
第一节 住宅建设项目前期准备工作
第二节 拆迁管理方法与技巧
第三节 住宅建设项目的建管管理
第四节 商品住宅建设年度计划的编制
第五节 商品住宅建设的统计管理
第六节 商品住宅基地编码管理

第十一章 商品住宅A级认证质量检验管理
第一节 企业的质量检验
第二节 商品住宅检查验收标准
第三节 商品住宅现场的工作管理
第四节 保证商品住宅质量的准则
第五节 工程质量事故的评审与处置办法

第十二章 商品住宅A级认证配套建设管理
第一节 住宅区市政、公用配套设施的内容和设置要求
第二节 商品住宅区公共建筑配套建设内容和设置要求
第三节 商品住宅建设配套费的缴付与使用

第十三章 商品住宅A级认证信息与质量成本管理
第一节 住宅质量信息的管理
第二节 财务管理总则
第三节 货币资金管理
第四节 应收款项管理
第五节 固定资产管理
第六节 存货与工资管理
第七节 票据与会计报表管理
第八节 无形资产和会计档案管理
第九节 成本费用管理
第十节 质量成本计划与控制
第十一节 材料帐务处理与应付帐款管理
第十二节 合同和纳税管理
第十三节 商品住宅建设项目成本管理

第十四章 商品住宅A级认证产业现代化的推进及其创新管理
第一节 住宅产业现代化
第二节 产业现代化的内容当前推进工作的重点
第三节 推进商品住宅产业现代化的策略与措施
第四节 商品住宅建设项目进度管理

第十五章 商品住宅A级认证项目竣工备案与交付使用许可管理
第一节 商品住宅竣工备案制度
第二节 商品住宅项目竣工交付使用许可制度
第三节 商品住宅交付时的“两书”提供制度

第十六章 商品住宅A级认证物资采购与人力资源管理
第一节 采购管理
第二节 施工现场材料管理
第三节 人力资源管理

第十七章 商品住宅A级认证施工技术与安全管理
第一节 施工组织设计管理
第二节 工程测量管理
第三节 冬期施工管理
第四节 雨期施工技术管理
第五节 资料的管理
第六节 安全技术与达标管理
第七节 临时用电与高空作业安全管理
第八节 施工机械安全管理

第二篇 商品住宅A级性能认证性能评判标准篇
第十八章 商品住宅A级性能评定方法与标准
第一节 商品住宅A级性能评定方法与标准
第二节 工程质量验收基本标准
第三节 工程质量验收的划分
第四节 工程质量验收及其程序与组织
第五节 商品住宅质量评定项目的划分标准
第六节 商品住宅质量的评定

第十九章 商品住宅A级性能认证体系
第一节 ISO9000最新标准版的内容、结构与特点
第二节 房地产开发过程的质量管理方法
第三节 ISO14001环境体系
第四节 便案例探析

第二十章 商品住宅A级性能检验评定统一标准的演变与制定
第一节 判评标准的演变历程
第二节 评判表格使用方法
第三节 单位工程观感质量评判标准

第二十一章 商品住宅A级性能建筑安装工程质量检验评判方法
第一节 工程质量检验评判依据与原则
第二节 工程质量检验评判的等级标准
第三节 工程质量检验评判组织与程序
第四节 工程质量检验评判

第二十二章 商品住宅A级性能材料质量评判标准
第一节 水泥与混凝土强度的检验评判标准
第二节 常用建筑钢材及质量评判标准
第三节 烧结普通砖的质量评判标准
第四节 建筑陶瓷的质量评判标准
第五节 集料、外加剂、防水与保温绝热材料评判要点
第六节 装饰、气硬性胶凝与安装材料评判标准

第二十三章 商品住宅A级性能工程结构质量评判标准
第一节 工程桩与结构混凝土评判标准
第二节 现场砌筑砂浆与预制构件评判标准
第三节 钢结构结果评定及处理
第四节 建筑门窗、外墙饰面砖与玻璃幕墙评判标准

第二十四章 商品住宅A级性能工程施工质量评判标准
第一节 单位工程质量验收评判标准
第二节 地基基础工程分部、分项、检验批质量验收评判标准
第三节 主体结构分部、分项、检验批质量验收评判标准
第四节 建筑装饰装修工程分部、分项、检验批制裁量验收
第五节 建筑屋面分部、分项、检验批质量验收评判标准
第六节 建筑给水、排水与采暖工程分部、分项、检验批质量验收评判标准
第七节 建筑电气了工程分部、分项、检验批质量验收评判标准
第八节 电梯安装工程分部（子分部）、分项、质量验收
第九节 单位工程竣工验收质量合格A级认证证明文件构成

第二十五章 商品住宅A性能认定--适用性能评判方法与标准
第一节 商品住宅的适用性能的主要内容
第二节 商品住宅平面与空间布置评判标准
第三节 商品住宅设备、设备、设施配置与性能评判标准
第四节 商品住宅保温隔热与建筑节能平判标准
第五节 商品住宅隔音与隔振性能评判标准
第六节 住宅税与照明评判标准
第七节 商品住宅通风与换气性能评判标准

第二十六章 商品住宅A级性能认定--耐用性能评判
第一节 商品住宅建筑结构安全性能评判标准
第二节 建筑防火安全性能评判标准
第三节 燃气设备、电气设备安全性能评判标准
第四节 日常安全与防范措施评判标准
第五节 室内空气和供水设备有害物质危害性评判标准

第二十七章 商品住宅A级性能认定--耐久性能评判标准
第一节 结构耐久必性能评判标准
第二节 防水性能评判标准
第三节 设备、设施防腐性能评判标准
第四节 设备耐久性能评判标准

第二十八章 商品住宅A级性能认定--环境性能评判标准
第一节 商品住宅用地的合理性能评判标准
第二节 商品住宅室外环境性能评判标准
第三节 商品住宅室内环境性能评判标准
第四节 水资源的合理利用性能评判标准
第五节 生活垃圾的收集与运送

第二十九章 商品住宅A级性能认定--经济性能评判标准
第一节 商品住宅的性能成本比
第二节 商品住宅日常运行耗能指数评判标准
第三节 推进商品住宅A级性能标准化的策略与措施

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