内容简介：

随着改革开放的不断深入，市场经济体制日臻成熟，现代企业制度逐步完善，这一切，都需要经营产权明晰化，经营资产流动化，而其前提则是资产价值评估的科学化。

资产评估在我国起步较晚，但由于它关系到资产所有者，经营者的权益，影响着资产市场及其资产业务的健康发展，所以在加强国民经济市场化的进程中所产生的影响越来越引起人们的高度重视和极大的兴趣，全民的评估意识在不断增强。

顺应时代的需要，特别是国有企业三年脱困的需要，为保证国有资产不被流失；企业合资合作时能明析资产，分清权利义务；股份制企业上市资产变动情况等都要进行资产评估，而资产评估涉及的面比较广，关联的单位较多，有资产评估公司或会计事务所、企业、银行、证券公司等。

另外，评估的方法与技巧较复杂，不管是单项评估，还是整体评估，也不管是国有企业、私有企业，或者是股份制公司、上市公司，由于经济形式不同，评估方法与技巧则不同。为了使各评估单位更好地掌握资产评估这把衡量企业发展的钥匙，我们组织编写了《资产评估运作技巧及案例分析》一书。

本书目的就是告诉你国有企业债权转股权等资产运作的玄机，股份制公司股票上市股利得失的秘方，股份制改组股权扩大的技巧，破产清算永不破产的决窍，抵押贷款不需抵押的窍门。本书尽诉资产评估技巧、精选资产评估案例。

本书主要特点有：
一、 可操作性强。针对不同企业告之不同资产评估技巧、不同性质的企业，或不同地区的企业，影响资产评估的因素也不同。使用本书可以在不同因素中找到适合自己的不同方法和技巧。另外每一种形式的评估后都有案例分析，让你对照操作轻松上路。

二、 编写阵容强大、编写体例科学。由全国著名的资产评估师组织编写，专家学者共同撰稿。是一部讲知识、讲科学的系统工程。编写人员克服各种困难，为的是使我国有一部专门的资产评估操作手册、规范评估市场，促进我国资产评估业的发展。

本书由著名专家进行点评分析，在编写中得到湖南省财政厅、广东省财政厅、黑龙江省财政厅及国有资产管理局等部门或领导专家的指导，在本书出版之际谨向他们表示衷心感谢。

资产评估是一门专业性较强、知识面较广的经济学科，由于编写时间仓促，书中难免有缺点或错误，敬请各位专家读者批评、指正。


详细目录：

第一卷 单项资产评估运作技巧及案例分析
第一篇 资产评估操作方法及操作规范
第一章 资产评估概论
第一节 资产与资产评估
第二节 国内外资产评估的发展
第三节 资产评估目的与职能
第四节 资产评估对象、特点与原则
第五节 资产评估内容和估价标准
第二章 资产评估方法
第一节 资产评估方法的选择
第二节 资金时间价值
第三节 收益现值法
第四节 重置成本法
第五节 现行市价法
第六节 清算价格法
第七节 几种评估方法的比较
第三章 资产评估操作规范
第一节 资产评估操作程序
第二节 资产评估技术思路
第三节 资产评估所需的资料
第四章 资产评估质量控制与管理
第一节 资产评估机构业务风险与防范
第二节 影响资产评估质量的因素分析
第三节 提高资产评估质量的对策与建议
第四节 资产评估质量的抽样检验与控制

第二篇 有形资产评估运作技巧及案例分析
第一章 固定资产评估运作技巧
第一节 固定资产评估中涉及到的一般问题
第二节 机器设备评估特点和评估程序
第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用技巧
第四节 现行市价法在机器设备评估中的运用技巧
第五节 特殊固定资产的评估及其案例
第六节 固定资产评估的帐务处理
第七节 房屋、建筑物的评估运作技巧
第二章 固定资产评估案例及专家点评
案例一 某机械厂部分固定资产评估
案例二 某粉末]冶金厂进口设备评估
案例三 某钢铁厂线轧生产线设备评估
案例四 某企业办公楼价格评估
专家点评
案例五 湖北省某市工业企业用房租赁价格评估
第三章 房地产评估运作技巧案例
第一节 房地产评估概述
第二节 房产评估技巧
第四章 房地产资产评估案例及专家点评
案例一 北京X X X大厦资产评估
案例二 某单位住宅楼价格评估
专家点评
案例三 某工贸公司建筑场地及其他资产价格评估
专家点评
案例四 某工贸总公司房地产价格评估
专家点评
案例五 商品房价格评估
专家点评
案例六 房屋装修及设备价格评估
专家点评
第五章 流动资产评估的运作技巧
第一节 流动资产评估的特点
第二节 流动资产评估的准备工作
第三节 流动资产评估方法的应用技巧
第四节 流动资产评估的帐务处理
第五节 实物类流动资产评估技巧
第六节 贷币及结算资产的评估技巧
第六章 流动资产评估的案例分析及专家点评
案例一 原材料资产评估
案例二 低值易耗品和包装物评估
专家点评
案例三 在产品和产成品评估
专家点评
案例四 货币及结算资产评估
专家点评
案例五 华北某市某厂流动资产评估
第七章 资源性资产评估运作技巧
第一节 资源性资产评估概述
第二节 矿产资源性资产评估技巧
第三节 森林资源性资产的评估技巧
第八章 资源性资产评估案例分析及专家点评
第一节 案例背景
第二节 评估过程及结果
第三节 案例分析
第四节 专家点评
第九章 建筑物及在建工程评估技巧
第一节 概述
第二节 建筑物评估的成本法
第三节 建筑物评估的市场法
第四节 建筑物评估的残余法
第五节 在建工程评估
第十章 建筑物及在建工程评估案例
案例 房屋建筑物评估

第三篇 无形资产评估运作技巧及案例分析
第一章 无形资产评估
第一节 无形资产及其分类
第二节 无形资产价值评估特征
第三节 无形资产评估方法
第四节 自创无形资产评估
第五节 外购无形资产评估
第六节 无形资产转让或投资时的评估
第二章 专利技术与专有技术评估概述及其技巧
第一节 专利技术与专有技术概论
第二节 专利技术与专有技术的评估运作技巧
第三章 专利技术与专有技术的评估案例及专家点评
案例一 铝矿直接电解生产C多元合金技术的评估
专家点评
案例二 反光粉末涂料及系列产品制造技术的评估
专家点评
案例三 B诊断试剂制备技术的评估
专家点评
案例四 A蓄能产品制造技术的评估
专家点评
案例五 某工具制造技术的评估
第四章 商标评估的概述与运作技巧
第一节 商标概论
第二节 商标评估的运作技巧
第五章 商标评估案例及专家点评
案例一 A企业商标评估
专家点评
案例二 ABC公司的商标评估
案例三 CVS商标评估
专家点评
案例四 史密斯家俱公司商标评估
专家点评
第六章 土地使用权的评估
第一节 土地使用权的评估
第二节 企业资产重组与改制中土地权属的处置
第三节 土地使用权评估的重置成本法
第四节 土地使用权转让价格的评估技巧
第七章 土地使用权评估案例及专家点评
案例一 某公司土地使用权的评估
专家点评
案例二 XX厂投资入股土地使用权资产评估
案例三 北京某人工环境科技公司土地使用权评估
专家点评
案例四 某高新技术企业土地使用权评估
专家点评
案例五 某商业用地土地使用权评估
专家点评
案例六 某公司占用地评估
案例七 某集团公司住宅工业用地评估及案例分析
专家点评
第八章 商誉评估的运作技巧
第一节 商誉概述
第二节 商誉评估方法的运作技巧
第九章 商誉评估案例及专家点评
案例一 北京某电子科技有限公司的商誉评估
专家点评
案例二 A公司商誉评估
案例三 某人工环境科技公司的商誉评估
专家点评
案例四 A、B两公司的商誉评估
专家点评
案例五 某企业商誉的评估
专家点评
案例六 史密斯家俱公司商誉的评估
专家点评
案例七 某公司商誉评估
专家点评
案例八 ABC公司商誉评估
专家点评
案例九 某企业商誉评估值的确定
专家点评
第十章 租赁权评估的运作技巧
第一节 租赁术及其特征
第二节 租赁权评估的运作技巧
第十一章 租赁权评估案例及专家点评
案例一 ABC公司租赁权价值评估
专家点评
案例二 某设备租赁公司设备租赁权的评估
专家点评
案例三 某公司房屋租赁权的评估
专家点评
案例四 某出租企业租赁权的评估
专家点评
第十二章 著作权的概述与评估技巧
第一节 著作权的概论
第二节 著作权的评估技巧
第三节 计算机软件版权的评估技巧
第十三章 著作权评估的案例
案例一 某艺术作品的价值评估
专家点评
案例二 某作品著作权价值评估
专家点评
案例三 某电视片版权费的评估
专家点评
案例四 摄影作品著作权的价值评估
专家点评
案例五 摄影作品的价值评估
专家点评
案例六 用综合商业指标排列法对版权的估价
专家点评
案例七 ABC公司计算机软件系统的评估
专家点评
案例八 企业管理技能测评软件价格评估
专家点评
第十四章 无形资产投资的评估技巧及案例
第一节 无形资产投资的客观需要
第二节 无形资产投资的法律规定
第三节 无形资产投资的特征
第四节 无形资产投资的评估技巧
第五节 无形资产投资评估案例
第十五章 无形资产转让过程中的评估技巧
第一节 无形资产转让与评估
第二节 无形资产转让价格的影响因素
第三节 无形资产转让一资助总付价格的评估技巧
第四节 无形资产转让提成支付价格的评估技巧
第五节 无形资产多次转让时价格的评估

第四篇 其它资产的评估技巧
第一章 负债和所有者权益评估技巧
第一节 负债的评估技巧
第二节 流动负债的评估技巧
第三节 长期负债的评估技巧
第四节 所有者权益的评估技巧
第二章 股权投资及递延资产的评估技巧
第一节 股权投资的评估技巧
第二节 递延资产和其他资产的评估技巧
第三章 企业环境条件评估技巧
第一节 企业环境条件评估原则
第二节 企业能源供应条件评估技巧
第三节 企业原材料供应条件评估技巧
第四节 企业交通运输条件评估技巧

第二卷 在各资产评估过程中的运作技巧及案例分析
第一篇 企业资产评估过程中的运作技巧及案例分析
第一章 股份制改组中的资产评估运作技巧
第一节 长期股权投资的评估难点及对策
第二节 产成品的评估难点及对策
第三节 待转销汇兑损益评估的问题及解决方法
第四节 长期应收应付款评估的问题及解决方法
第五节 非经营性资产评估的问题及解决方法
第六节 土地资源评估的方法选择
第七节 商誉性质及其评估的方法选择
第八节 评估后净资产折股的合理方法
第九节 各利益群体对商估、低估净资产的行为动机
第十节 股份制改组中资产评估管理模式的改进
第二章 股份制改组资产评估案例分析及专家点评
案例一 A股份有限公司改组
案例二 B国际工程公司资产评估
案例三 中国A股份有限公司资产评估
第三章 企业兼并中的资产评估运作技巧
第一节 兼并与收购、破产的区别和联系
第二节 企业兼并的动机
第三节 企业兼并的运作条件
第四节 企业兼并中资产评估的运作方法与技巧
第五节 企业兼并资产评估报告与验评确认
第六节 企业兼并资产评估的会计处理
第四章 企业兼并中资产评估案例分析及专家点评
第一节 案例背景
第二节 评估过程及结果
第三节 专家点评
第五章 国内上市股份制改造资产评估案例分析及专家点评
案例 山东XX无纺布有限公司机器设备评估
第六章 法律原因资产评估案例及专家点评
案例一 扣押计算机价格评估
专家点评
案例二 扣押建筑物及经济林木价格评估
专家点评
第七章 企业资产租赁资产评估案例分析
案例 W公司土地使用权评估
第八章 企业资产出让的资产评估案例分析
案例一 某纺织厂房地产评估
案例二 某公司资产出让评估

第二篇 银行证券类资产评估过程中的运作技巧及案例分析
第一章 抵押房地产评估的运作技巧
第一节 影响房地产价格的因素
第二节 房地产价格评估的原则
第三节 房地产价格评估的方法
第四节 房地产贷款对象资信调查
第五节 房地产开发项目贷款评估
第二章 房地产抵押贷款资产评估案例分析及专家点评
案例一 D国际物业发展有限公司土地价格评估
案例二 广播文化城抵押货款评估
第三章 信贷资产损失分析方法及评估中有关问题的处理
第一节 信货资产损失分析方法
第二节 评估中有关问题的处理
第四章 证券评估概述
第一节 证券评估的基本性质和基本内容
第二节 证券评估的目的和作用
第三节 证券评估制度的历史沿革与各国评券评级制度的比较
第五章 股票评估的概述及运作技巧
第一节 股票评估的概述
第二节 股票评估的运作技巧
第六章 债券评估概述及运作技巧
第一节 债券评估概论
第二节 债券评估运作技巧
第七章 证券资产价格评估案例及专家点评
案例一 债券价格评估
专家点评
案例二 股票价格评估
专家点评
第八章 债权转股权的资产评估
第一节 产权界定和资产评估
第二节 资产的评估和报告
第三节 产权登记和资产处理
第九章 国外及港台地区法规和证券交易所对上市公司资产的要求
第一节 国外有关证券上市法规和证券交易所对上市公司资产的要求
第二节 港台地区评券上市的有关法规和证券交易所对上市公司资产的要求
第三节 我国对上市公司资产评估的有关规定

第三卷 各种企业形式与整体资产的评估运作技巧及案例分析
第一篇 各种企业形式运作技巧及案例分析
第一章 国有企业资产评估运作技巧
第一节 国有企业资产评估的特点和基本原则
第二节 影响资产评估价值的因素及评估方法
第三节 造成国有资产流失的行为及防治对策
第二章 国有企业资产评估报告
第一节 国有企业资产评估报告书的编制
第二节 资产评估报告案例
第三章 上市公司资产评估运作技巧
第一节 上市公司资产评估的基本假设
第二节 国家对上市公司资产评估的有关规定
第三节 上市公司资产评估的原则
第四节 评估前期工作的主要任务
第五节 评估前期工作的资料准备及组织落实
第六节 中外上市公司资产评估的比较及上市工作程序
第四章 投资项目评估
第一节 项目概况的评估
第二节 对投资项目必要性的评估
第三节 项目技术评估原理
第四节 项目工艺技术方案及工程设备方案的评估
第五章 投资项目评估案例及专家点评
案例一 对XX钢铁联合企业扩建项目的评估
案例二 对XX乡镇企业果品综合加工项目的评估
专家点评
案例三 某高合金钢生产项目评估
案例四 某中外合资经营化工项目评估
案例五 某地方铁路项目评估

第二篇 整体资产评估运作技巧及案例分析
第一章 上市公司整体资产评估
第一节 上市公司整体资产评估概述
第二节 上市公司整体资产评估的范围及程序
第三节 上市公司整体资产评估的基本思路和方法
第四节 上市公司整体资产评估的收益现值法
第五节 上市公司整体资产评估的其他方法
第六节 上市公司整体资产评估的相互检验
第七节 上市公司整体资产评估的其他问题
第二章 上市公司整体资产评估案例及专家点评
案例一 某（集团）股份有限公司整体资产评估
案例二 某上市公司资产评估案例解析
第三章 股份制企业整体资产评估
第一节 股份制企业整体资产评估的特点
第二节 股份制企业整体资产评估的范围与评估程序
第三节 股份制企业整体评估中的收益现值法
第四节 股份制企业整体评估中的其他方法
第五节 股份制企业整体评估中的的若干问题
第四章 股份制企业整体资产评估案例及专家点评
案例一 北京XX大厦有限责任公司整体资产价格评估及专家点评
专家点评
案例二 XX股份公司整体资产评估
案例三 XXXX集团公司整体资产评估报告
第五章 整体企业资产评估
第一节 整体企业资产评估概述
第二节 整体企业资产评估操作实务
第三节 整体企业资产评估负债审核及注意事项
第四节 整体企业资产评估结果的会计处理
第六章 整体企业资产评估案例及专家点评
案例一 某机械厂整体资产价格评估及案例解析？
专家点评
案例二 XYZ工厂整体资产评估
案例三 某设备制造公司整体资产评估
案例四 某工业企业整体资产评估
案例五 某商业企业整体资产评估
案例六 某集团有限公司整体资产评估
案例七 某集团公司整体资产评估
案例八 某（集团）股份有限公司整体资产评估
案例九 某房地产开发公司资产价格整体评估
专家点评
案例十 某新技术公司资产价格整体评估
专家点评
第七章 资产评估报告书
第一节 资产评估报告书概述
第二节 资产评估报告书的基本内容
第三节 资产评估工作底稿和项目档案管理
第四节 资产评估报告验证确认
第五节 资产评估报告的应用
第八章 资产评估报告案例
案例一 XXX股份有限公司资产评估报告
案例二 XX公司资产评估报告
案例三 XXX（集团）有限公司整体资产评估报告
附篇 资产评估操作常用法规及技术规范
一、 国有资产评估管理办法
二、 国有资产评估管理办法施行细则
三、 资产评估操作规范意见（试行）
四、 注册资产评估师执业资格制度暂行规定
五、 中国资产评估协会章程
六、 房地产估价师执业资格制度暂行规定
七、 资产评估收费管理暂行办法
八、 关于房地产中介服务收费的通知
九、 关于土地价格评估收费的通知
十、 城市房产交易价格管理暂行办法
十一、 建筑面积计算规则
十二、 中华人民共和国城市房地产管理法
十三、 城市房地产抵押管理办法
十四、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
十五、 国家土地管理局制订的《土地估价报告规范格式（1996）和报告制作要求》
十六、 外商投资财产鉴定管理办法
十七、 关于企业兼并的暂行办法
十八、 关于出售国有小型企业产权的暂行办法
十九、 财政部、中国人民银行关于印发《信托投资公司清产核资资产评估和损失冲销的规定》的通知
二十、 关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见
二十一、 关于资产评估报告书的规范意见
二十二、 财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知
二十三、 财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》的通知

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