创业开店如何获得“地利”优势?
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另外,为避免造成顾客不良反应,如会制造大量污染的店,如洗车店,或是发出特别气味的店,如油漆店,乃至发出烟雾的店,如烧烤店等店铺旁不适宜开一般生活用品的店铺。再者如高频噪音出现的地方,比如铁路平交道旁也不是良好的立地点。
5.立地点评估编辑本段 "点"是强调立地点本身的评估,即针对所要开店的建筑物内外结构及法律问题的分析评估。其中评估项目有:
辩识性-预定点地址是否明确,临近100公尺内是否有明显的路标。
齐全性-建筑物内原有那些设施,通常设施愈齐备,愈节省开店装潢成本。
所有权明确化-确认真正拥有房产所有权的业主。
完整性-通过使用执照来再次确认承租屋在店面法律上的使用权利,并了解实际营业使用的申请。
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