吴瑕老师的内训课程
房地产企业融资渠道及创新策略 主讲人：吴瑕 （华夏中小企业融资协会 秘书长） 课时：6小时课程背景2015年4月19日17时，央行发文再次大幅降准，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，释放的流动性至少在1万亿以上。此次降准是2008年以来的第15次降准，也是2015年的第二次调整。经过第一次降准利好辐射，房地产市场已经显现回暖迹象。数据显示，经过上次降准，截至3月末，企业融资成本已下降至6.83，同比下降50个基点，较2014年末也降低了12个基点。此次降准对房地产市场的整体预期、市场购买力和房企融资成本，都会
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房地产企业融资渠道拓展与实操策略创新 主讲人：吴瑕 课时：3小时课程背景 2017年以来，各地政府积极深化房地产政策调控，多城市楼市政策调整密集出台，积极稳定市场预期。本轮调控表现出极强的区域联动性，更加重视利用金融方式深化城市协同，促进市场参与各方回归理性。十八大以来，李克强总理强调要严守不发生系统性区域金融风险的底线。 融资是现代企业经营管理的核心要素，一个管理规范、资金顺畅、风控有效的企业，亦是发展稳健的企业。在国有企业综合改革这项系统工程中，企业的资本运营肩负着重要使命，高管团
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地方政府PPP融资模式 主讲人：吴瑕 课时：6小时第一讲 地方政府投资概述一、政府为什么要投资？二、投资类型？1、按投资期限可分为短期投资和长期投资2、按投资范围（方向）可分为对内投资和对外投资3、按投资与企业生产经营的关系，可分为直接投资和间接投资4、按投资的风险程度可分为确定型投资和风险型投资5、按投资方案之间是否相关，可分为独立投资和互斥投资6、按对未来的影响程度可分为战略性投资和战术性投资7、按投资的性质可分为生产性投资和金融性资产投资第二讲 我国地方政府项目融资模式一、地方政
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篇：风险投资 一、风险投资的基本理论 1. 风险投资的概念2. 风险投资的运作过程3. 风险投资的运作方式4. 风险投资的六要素：风险资本；风险投资人；投资目的；投资期限；投资对象；投资方式。5. 风险投资的特征6. 风险投资的特点7. 风险投资过程的几个关键环节8. 知名风险投资公司9. 如何筛选和接洽风险投资商10. 风险投资退出的模式二、美国VC三大新趋势 三、传统中小企业运用VC的建议 四、风险投资在中国的成功案例： 案例一：改变阿里巴巴命运的三次融资案例二：引进国际战略合作伙伴的股权融资——娃哈哈国际资本市场融资，不慎“引狼入室”五、中国风险投资行业发展情况 六、企业如何寻找风险投资
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篇 理念篇一、如何看待融资难？二、融资是不是企业永恒的主题？三、您的企业是如何积累资本的？四、中小企业如何做大做强？五、企业如何正确融资六、如何把握融资策略？案例1：红顶商人—胡雪岩抵押贷款融资案例2：乳业明星—牛根生从融资（民间借贷—资源融资—国际资本—企业上市）第二篇 渠道篇渠道一：债权融资（一）国内银行贷款（二）国外银行贷款国外商业银行贷款的特点国外商业银行贷款期限案例3：万科曲线融资，实现境外银行贷款（三）发行债券融资一、知识导入1、债券融资基本要点2、可转换债券融资操作流程3、债券融资应避免的误区4、债券融资风险警示案例3：深圳保安可转债融资失败，深交所摘牌1、宝安转债：转股失败2、
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课程说明：本课程采用理论陈述加案例分析的方式，根据我国新经济时期企业发展的特点，优秀的趣味案例，带领我们走入企业财务管理的现场。从筹资风险、投资风险、回款风险和利润分配风险等四方面讲述企业财务风险管理。其中精选的每一个管理案例，都折射出中国企业家和CFO门的睿智。让我们从不同的角度吸取灵感，开阔视野；从案例中吸取经验，总结规律，进而迅速提高财务管理人员的风险控制能力。篇 财务风险管理导入 一、学者观点二、财务风险、财务风险管理程序、管理目标、风险原因三、企业财务风险的成因案例一 企业风险产生的原因分析——秦池为何昙花一现 四、财务风险管理内容第二篇 筹资风险管理 一、筹资（融资）渠道与方法融资