陈建昌老师的内训课程
部分房地产税务稽查风险分析与应对 一、房地产核算特点与稽查风险分析二、税务稽查的基本程序和应对策略A、稽查选案；B、稽查实施；C、稽查审理；D、稽查执行；E、行政救济程序第二部分 房地产行业现行主要税收法规解读 一、房地产销售、租赁营业税[法规1]《条例》及实施细则--[法规25] 国税函[2006]478号二、房地产企业所得税（结合新企业所得税讲解）[法规1] 《条例》及实施细则--[法规16] 国税发[2006]31号（新系统规定）三、土地增值税基本法规解读（一）土地增值税的纳税人和清算对象（二）土地增值税的课税对象和范围（三）土地增值税的四级超率累进税率（四）转让房地产增值额的确定（五）
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一、新税法下的纳税人及纳税义务解析与税务策划 1、企业所得税的纳税人及分类2、居民企业与非居民企业的区别3、机构、场所、营业代理人及其类型4、实际管理机构及判断标准5、境内境外所得及具体类型6、实际联系及判断标准7、居民企业与非居民企业的纳税义务8、新居民企业概念对企业的影响及应对策略9、新税法下如何利用纳税人身份变化进行税务策划 二、新税法下税率变化的解析及税务策划 1、新税法下居民企业适用25税率及依据2、新税法下非居民企业适用的基本税率和优惠税率3、新税法下小型微利企业的优惠税率4、新税法下高新技术企业的优惠税率5、税率调整对内外资企业的影响分析及应对策略6、新税法下如何利用税率变化进行
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《新会计错弊分析与调账技巧》 《房地产企业土地增值税清算与筹划实务讲座》 个人所得税新法规解读与纳税筹划技巧暨案例分析 新企业所得税汇缴法规解读及税法与会计差异分析暨汇缴实务难点问题解析（内资、外资） 新企业会计准则应用指南及主要核算案例解析讲座 《合同风险防范与合同避税技巧及案例分析》 《外资企业再投资退税、抵免税及进口设备免税操作指南》 《企业新实用增值税法规及所得税汇缴实务热点、难点问题解读》 《进出口生产（贸易）企业新法规解读及税收会计核算操作实务暨案例分析》[ 《转让定价税收操作及税务反避税调查应对指南》 《诚信纳税与纳税自查》课程推荐 《新税制税务筹划技巧及筹划案例分析》课程推荐
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一、财务主管在项目管理中的定位 1、项目管理与日常管理的差别 2、项目管理的三大目标 3、项目生命周期的四个阶段 4、财务主管在项目管理中的角色 二、项目的评估与选择 1、影响项目选择的四大要素 2、可行性分析的四个重点 3、市场分析的四个方面 4、财务可行性分析必须回答的四个问题 5、决策树的应用 三、项目成本监控 1、挣得值体系 2、成本偏差与进度偏差 3、成本/进度执行效果指数 4、竣工预算与竣工估算 5、项目收入确认方法 6、里程碑法与成本加成法的利弊 四、项目进度监控 1、项目计划的五个步骤 2、项目范围和里程碑的确定 3、如何估计每项任
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课程大纲： 一、新进出口贸易税收部分法规解析 1、关于规范外贸出口经营秩序的新规定； 2、关于修订出口货物退（免）税申报表的通知； 3、关于取消出口货物退（免）税清算的通知； 4、关于小规模纳税人外商投资企业采购国产设备退税问题的规定； 5、关于出口企业未在规定期限内申报出口货物退（免）税有关问题的通知:； 6、 关于生产企业出口货物实行免抵退税办法后有关城市维护建设税教育费附加政策的通知 7、于外商投资企业从事不同贸易方式的税收若干规定； 二、进出口企业“免、抵、退”税的理解与计算 （一）“免、抵、退”税的理解 （二）“免、抵、退”税计算的特殊规定: （三）“免、抵、退”税的计算举例: 三、
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内容大纲： 部分、一般纳税评估的方法和程序解析与应对 一、纳税评估的基本概念和作用： 二、纳税评估的基本方法和程序： 三、纳税评估通用分析指标及其使用方法 四、水泥生产企业纳税评估的方法与应对技巧 五、纳税评估结果的一般处理方法 第二部分、税务稽查的程序、方法及应对策略 一、总策略：“以机灵应对稽查,以策划防范风险” 二、税务稽查的基本程序图解 三、稽查的基本程序和应对策略 四、稽查的具体形式分析 五、稽查的具体方法分析与应对 六、税务反避税调查与应对 七、稽查的执法权分析与应对 八、稽查现场应对策略的关键点 九、稽查的处理结果及其应对 十、维权是防范稽查风险的武器 第三部分、稽查案例应对分析